PLU de Salon-de-Provence (13) : zonage et règlement en ligne
Où consulter le PLU de Salon-de-Provence ?
Le document d’urbanisme de Salon-de-Provence se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole d’Aix-Marseille-Provence). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Salon-de-Provence avec le formulaire Cerfa n° 13410.
Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Salon-de-Provence : saisissez l’adresse.
Le document d’urbanisme de Salon-de-Provence est de type PLU. 56 zones du document publié.
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Zone et règles d’une adresse à Salon-de-Provence, sans compte
Quel document d’urbanisme s’applique à Salon-de-Provence ?
À Salon-de-Provence, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 6 octobre 2025. Le PLU compte 56 zones. Source : document 13103_PLU_20251006 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.
Version publiée sur le GPU : .
Approbation : .
Indexation par PLU IA : .
Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 113 communes).
Historique du document d’urbanisme de Salon-de-Provence
3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 29/06/2023 :
- 06/10/2025 : version en vigueur, modification (M8)
- 21/07/2023
- 29/06/2023
- 44 194 habitants
- 195 pages de règlement
- 56 zones du document publié
- Document PLU
Les zones du PLU de Salon-de-Provence
Zones urbaines
- UA — Zone urbaine correspondant au noyau central et ancien de la ville
- UAa — Secteur de la zone UA, zone urbaine au sein de laquelle les hauteurs autorisées sont définies rue par rue
- UB1 — Secteur de la zone UB, zone urbaine de densité moyenne, en liaison avec le quartier central
- UB11 — Secteur de la zone UB, zone urbaine de densité moyenne, en liaison avec le quartier central
- UB2 — Secteur de la zone UB, zone urbaine de densité moyenne, en liaison avec le quartier central
- UB3 — Secteur de la zone UB, zone urbaine de densité moyenne, en liaison avec le quartier central
- UC1 — Secteur de la zone UC, zone urbaine de densité moyenne
- UC1-if — Secteur de la zone UC, zone urbaine de densité moyenne concernée par le risque incendie
- UC2 — Secteur de la zone UC, zone urbaine de densité moyenne
- UC2-if — Secteur de la zone UC, zone urbaine peu à assez dense concernée par le risque incendie
- UC3 — Secteur de la zone UC, zone urbaine de densité moyenne
- UD1 — Secteur de la zone UD, zone urbaine peu à assez dense
- UD1-if — Secteur de la zone UD, zone urbaine peu à assez dense concernée par le risque incendie
- UD2 — Secteur de la zone UD, zone urbaine peu à assez dense
- UD3 — Secteur de la zone UD, zone urbaine peu à assez dense
- UD3o — Secteur de la zone UD, zone urbaine peu à assez dense où la hauteur est limitée aux hauteurs existantes
- UD4 — Secteur de la zone UD, zone urbaine peu à assez dense
- UE1 — Secteur de la zone UE, zone urbaine boulevard du Roi René, de la Reine Jeanne, RDn 113, avenue du 18 juin 1940 et chemin de la croix blanche destinée à accueillir principalement des activités commerciales et de services
- UE11 — Secteur de la zone UE, zone urbaine boulevard du Roi René, de la Reine Jeanne, RDn 113, avenue du 18 juin 1940 et chemin de la croix blanche destinée à accueillir principalement des activités commerciales et de services
- UE2 — Secteur de la zone UE, zone urbaine Gandonne et Crau réservée aux activités économiques à dominante non commerciale
- UE2a — Secteur de la zone UE, zone urbaine Gandonne et Crau réservée aux activités économiques à dominante non commerciale
- UE3 — Secteur de la zone UE, zone urbaine Saint-Jean réservée à l'accueil d'activités artisanales, de bureaux et de services
- UEp — Zone destinée à accueillir des équipements publics ou d'intérêt collectif à caractère de CINASPIC telles que définies à l'article 10 des Dispositions Générales
- UEp-if — Zone destinée à accueillir des équipements publics ou d'intérêt collectif à caractère de CINASPIC telles que définies à l'article 10 des Dispositions Générales concernée par le risque incendie
- UPM1 — Zone correspondant au projet de la place Morgan
- US — Zone correspondant aux emprises du canal EDF et de la centrale hydroélectrique
- UV — Zone correspondant aux emprises autoroutières des autoroutes A7 et A54
Zones à urbaniser
- 1AUL — Zone destinée à l'hyppodrome et ses activités
- 1AUe1 — Zone des Gabins, l'entrée de ville Est le long de la RD572, parties de la frange Ouest des Broquetiers et le Sud du "vallon" avenue du 18 juin 1940
- 1AUe2 — Extension de la zone d'activité de la Gandonne
- 1AUh-b1 — Avenue Chaban Demas à Bel Air et les Mouledas
- 1AUh-c1 — Friche du boulevard Borel et sur le vallon des Viougues ; Terrains actuellement peu ou pas urbanisés dans la continuité de quartiers à dominante d'habitat peu à assez dense
- 1AUh-d2 — Projet urbain de la Route de Grans et un site au vallon des Viougues
- 1AUh-d2a — Zone de développement de Bel Air
- 1AUs — Terrains peu ou pas équipés correspondant à l'usine de productions d'énergie électrique (secteur de Roquerousse) ainsi qu'au périmètre d'étude d'un parc solaire au Talagard
- 1AUs-if — Terrains peu ou pas équipés correspondant à l'usine de productions d'énergie électrique (secteur de Roquerousse) ainsi qu'au périmètre d'étude d'un parc solaire au Talagard, concernés par le risque incendie
- 2AUe — Secteur d'urbanisation complémentaire pour le développement économique dans le secteur de la route de Bel Air et des Broquetiers
- 2AUh — Secteur d'urbanisation complémentaire destiné principalement à l'habitat (Mouledas et Bel Air)
- AUG — Secteur de la zone AU, à urbaniser, réservé aux activités militaires liées à la base aérienne de Salon de Provence
- AUGh — Secteur de la zone AU, à urbaniser, réservé aux activités militaires où le risque inondation de la Touloubre concerne principalement les locaux administratifs, techniques et d'enseignement de l'Ecole de l'Air
- AUGi — Secteur de la zone AU, à urbaniser, réservé aux activités militaires où le risque inondation de la Touloubre concerne principalement les équipements techniques et la logistique de l'aérodrome
Zones agricoles
- A — Zone à dominante agricole
- A-if — Secteur de la zone A, agricole, protégé au titre des milieux et incluant une Réserve Naturelle Nationale et une zone de protection spéciale concernée par le risque incendie
- A-if1 — Secteur de la zone A, agricole, protégé au titre des milieux et incluant une Réserve Naturelle Nationale et une zone de protection spéciale concernée par le risque incendie
- A1 — Secteur de la zone A, agricole, protégé au titre des milieux et incluant une Réserve Naturelle Nationale et une zone de protection spéciale
- A1-if1 — Secteur de la zone A, agricole, protégé au titre des milieux et incluant une Réserve Naturelle Nationale et une zone de protection spéciale concernée par le risque incendie
- Nst-2 — Secteur de taille et de capacité d'accueil limité en zone agricole, camping Nostradamus
- Nst-4 — Secteur de taille et de capacité d'accueil limité en zone agricole, localisé chemin des sans souci, le CAT-IME "Papillons Blancs"
Zones naturelles
- N — Zone naturelle
- N-if — Zone naturelle concernée par le risque incendie
- N-if1 — Zone naturelle concernée par le risque incendie
- Nc — Secteur de la zone N, naturelle correspondant au site d'exploitation de carriètre
- Nc-if — Secteur de la zone N, naturelle correspondant au site d'exploitation de carriètre concernée par le risque incendie
- Nc-if1 — Secteur de la zone N, naturelle correspondant au site d'exploitation de carriètre concernée par le risque incendie
- Nst-1 — Secteur de taille et de capacité d'accueil limité en zone naturelle, Roquerousse
- Nst-3-if1 — Secteur de taille et de capacité d'accueil limité en zone naturelle, Sainte Croix concernée par le risque incendie
Patrimoine et protections à Salon-de-Provence
- Monuments historiques : 6 classés et 4 inscrits, dont « Église Saint-Laurent », « Tour de l'Horloge » et « Chapelle Saint-Jean-de-Bernasse ».
- Natura 2000 : 3 sites touchant la commune, dont « Crau » et « Crau centrale - Crau sèche ».
- ZNIEFF : 1 de type I et 3 de type II, dont « CRAU SÈCHE », « PLATEAUX DE VERNEGUES ET DE ROQUEROUSSE » et « CRAU ».
Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Risques naturels et technologiques à Salon-de-Provence
- Mouvement de terrain : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; eboulement ou chutes de pierres et de blocs ; glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (119 communes).
Plans de prévention des risques recensés :
- PPRN — PER-I - BV Touloubre [ Salon-de-Provence ] 1985 — prescrit
- PPRN — PPRN-Multi - MVT & séisme - Salon-de-Provence 2018 — approuvé
Plans de prévention recensés dans 104 communes du département.
Marché du logement à Salon-de-Provence
- Zonage ABC : zone B1 (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
- Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.
Prix de l’immobilier à Salon-de-Provence (2025)
- Prix médian des maisons : 3 717 €/m²
- Prix médian des appartements : 2 894 €/m²
- Ventes recensées : 645
Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 4 % en dessous de la médiane départementale (3 857 €/m², 101 communes) et 8 % en dessous de la médiane des 79 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 4 060 €/m²) ; appartements 12 % en dessous de la médiane départementale (3 280 €/m², 79 communes) et 19 % en dessous de la médiane des 69 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 3 562 €/m²).
Construction et logements à Salon-de-Provence
Logements autorisés : 2021 : 158 · 2022 : 353 · 2023 : 69 · 2024 : 173 · 2025 : 122.
Logements commencés : 2021 : 209 · 2022 : 276 · 2023 : 102 · 2024 : 206.
En 2025, 122 logements autorisés, contre 188 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 875 logements autorisés, dont 53,4 % en collectif.
Parc de logements : 23 104 logements ; résidences principales 87,9 %, vacants 11,1 %, maisons 34,8 %, propriétaires occupants 48,5 %.
Taxe d’aménagement à Salon-de-Provence en 2026
Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,55 %.
La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (119 communes).
Estimer la taxe d’aménagement à Salon-de-Provence
Mairie de Salon-de-Provence : déposer un dossier
- Adresse : 174 place de l'Hôtel-de-Ville, 13300 Salon-de-Provence
- Téléphone : 04 90 44 89 00
- Horaires : Lundi au vendredi : 08h30–12h15, 13h15–17h00
- Site : salondeprovence.fr
Population
Population de Salon-de-Provence : 44 194 habitants. 7e commune la plus peuplée sur 119 du département ; 6e de l’intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence parmi ses 90 communes du département.
Superficie : 70,53 km², soit 627 habitants par km².
Sources et dates de mise à jour
- Document : Géoportail de l’Urbanisme.
- Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
- Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, Natura 2000 (base 2024-12) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
- Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
- Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
- Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
- Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
- Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
- Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 25/06/2026).
- Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.
- Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Ce que contient le règlement de Salon-de-Provence
- PLU — type de document d’urbanisme publié.
- DU_13103 — partition GPU.
- 13103_PLU_20251006 — identifiant du document GPU.
Vérifier une parcelle à Salon-de-Provence
Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.
Analyser une parcelle à Salon-de-Provence
Questions fréquentes sur le PLU de Salon-de-Provence
- Comment identifier la zone d’une parcelle à Salon-de-Provence ?
- Ouvrez le plan de zonage du PLU de Salon-de-Provence sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.
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