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PLU de Garons (30) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Garons ?

Le document d’urbanisme de Garons se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Nîmes Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Garons avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Garons : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Garons est de type PLU. 16 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Garons, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Garons ?

À Garons, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 16 décembre 2025. Le PLU compte 16 zones. Source : document 30125_PLU_20251216 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2023, 207 communes).

Historique du document d’urbanisme de Garons

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 14/02/2018 :

Analyser une parcelle à GaronsVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Garons

Zones urbaines

  • UA — Zones urbaines équipées - coeur de village dont les principales vocations sont l'habitat
  • UAa — Zones urbaines équipées - centre historique
  • UB — Zones urbaines équipées d'extension récente
  • UBa — Zones urbaines équipées d'extension récente et hétérogène
  • UBc — Zones urbaines équipées d'extension récente de type lotissements
  • UBd — UDd : Zones urbaines équipées d'extension récente de type plus aérés
  • UE — Zones urbaines équipées d'activités multiples
  • UEa — Zones urbaines équipées d'activités multiples non raccordées au réseau d'assainissement collectif
  • UEe — Zones urbaines destinées à l'accueil de constructions et installations en faveur des énergies renouvelables
  • UEr — Zones urbaines équipées d'activités multiples à proximité des secteurs résidentiels de la commune
  • UP — Zones urbaines équipées réservées à des équipements publics

Zones à urbaniser

  • 1AU — Zone à urbaniser sur le secteur Nord des Amoureux

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Aa — Zone tampon pour la préservation des enjeux écologiques
  • Ab — Zone agricole où sont implantés des ouvrages ou équipements publics

Autres secteurs publiés

  • UBb — Secteur mixte habitat équipements publics sur le secteur des Amoureux

Patrimoine et protections à Garons

Risques naturels et technologiques à Garons

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (350 communes).

Marché du logement à Garons

Prix de l’immobilier à Garons (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2 % au-dessus de la médiane départementale (2 473 €/m², 82 communes) et 1 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA de Nîmes Métropole : 2 503 €/m², 20 communes).

Construction et logements à Garons

Logements autorisés : 2021 : 127 · 2022 : 120 · 2023 : 21 · 2024 : 11 · 2025 : 123.

Logements commencés : 2021 : 20 · 2022 : 16 · 2023 : 6 · 2024 : 4.

En 2025, 123 logements autorisés, contre 70 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 402 logements autorisés, dont 64,9 % en collectif.

Parc de logements : 2 305 logements ; résidences principales 92,8 %, vacants 6,1 %, maisons 75,8 %, propriétaires occupants 64,8 %.

Taxe d’aménagement à Garons en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (337 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Garons

Mairie de Garons : déposer un dossier

Population

Population de Garons : 5 381 habitants. 27e commune la plus peuplée sur 350 du département ; 7e sur 39 dans l’intercommunalité CA de Nîmes Métropole.

Superficie : 12,47 km², soit 432 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Garons

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_30125 — partition GPU.
    • 30125_PLU_20251216 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Garons

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Garons

    Questions fréquentes sur le PLU de Garons

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Garons ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Garons sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Garons

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions à édifier ou à surélever doit être sensiblement égale à celle des immeubles du secteur sans que la hauteur à l’égout du toit, comptée à partir du terrain naturel, n’excède 10 mètres.

    Zone UA · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans le secteur UA : l’emprise au sol totale des bâtiments ne peut excéder 80% de la surface de l’îlot de propriété.

    Zone UA · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Dans la zone UA hors sous-secteur UAa, pour tous les niveaux, les constructions peuvent être implantées à l’alignement actuel ou projeté des emprises des voies publiques ou aux limites d’emprise des voies privées.

    Zone UA · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Hauteur maximale

    Dans la zone UB et les sous-secteurs UBa, UBc et UBd : La hauteur maximale des constructions à édifier ou à surélever, comptée à partir du terrain naturel, ne pourra excéder 7 mètres à l’égout du toit.

    Zone UB · Page PDF indexée 52 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans la zone UB et les sous-secteurs UBa, UBb et UBc : L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la surface du terrain.

    Zone UB · Page PDF indexée 52 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Dans le sous-secteur UBb : Les constructions peuvent être édifiées soit à l’alignement, soit en respectant un recul de 4 mètres de l’emprise de la voie actuelle ou projetée.

    Zone UB · Page PDF indexée 50 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UE

    Hauteur maximale

    Pour les constructions dont la hauteur n’excède pas 3m au faîtage, l’implantation des constructions en alignement de la limite séparative est autorisée.

    Zone UE · Page PDF indexée 69 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions de toute nature ne peut excéder 80% de la surface du terrain.

    Zone UE · Page PDF indexée 69 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

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