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PLU de Gretz-Armainvilliers (77) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Gretz-Armainvilliers ?

Le document d’urbanisme de Gretz-Armainvilliers se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC Les Portes Briardes Entre Villes et Forêts). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Gretz-Armainvilliers avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Gretz-Armainvilliers : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Gretz-Armainvilliers est de type PLU. 17 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Gretz-Armainvilliers

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Gretz-Armainvilliers, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Gretz-Armainvilliers ?

À Gretz-Armainvilliers, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 20 mars 2023. Le PLU compte 17 zones. Source : document 77215_PLU_20230320 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2023, 413 communes).

Historique du document d’urbanisme de Gretz-Armainvilliers

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 07/11/2019 :

Analyser une parcelle à Gretz-ArmainvilliersVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Gretz-Armainvilliers

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UB, UBf, UC, UEa, UEb

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : AUa, AUh, AUt

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, AZH

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, NFe, NG, NGA, NL, NZH

Patrimoine et protections à Gretz-Armainvilliers

Risques naturels et technologiques à Gretz-Armainvilliers

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (507 communes).

Marché du logement à Gretz-Armainvilliers

Prix de l’immobilier à Gretz-Armainvilliers (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 12 % au-dessus de la médiane départementale (2 809 €/m², 140 communes) ; appartements au niveau de la médiane départementale (3 250 €/m², 81 communes).

Construction et logements à Gretz-Armainvilliers

Logements autorisés : 2021 : 7 · 2022 : 6 · 2023 : 26 · 2024 : 1 · 2025 : 1.

Logements commencés : 2021 : 6 · 2022 : 1 · 2023 : 2 · 2024 : 1.

En 2025, 1 logement autorisé, contre 10 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 41 logements autorisés, dont 53,7 % en collectif.

Parc de logements : 3 896 logements ; résidences principales 92,0 %, vacants 6,9 %, maisons 47,8 %, propriétaires occupants 53,7 %.

Taxe d’aménagement à Gretz-Armainvilliers en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (507 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Gretz-Armainvilliers

Mairie de Gretz-Armainvilliers : déposer un dossier

Population

Population de Gretz-Armainvilliers : 8 825 habitants. 42e commune la plus peuplée sur 507 du département ; 2e sur 5 dans l’intercommunalité CC Les Portes Briardes Entre Villes et Forêts.

Superficie : 13,54 km², soit 652 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Gretz-Armainvilliers

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_77215 — partition GPU.
    • 77215_PLU_20230320 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Gretz-Armainvilliers

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Gretz-Armainvilliers

    Questions fréquentes sur le PLU de Gretz-Armainvilliers

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Gretz-Armainvilliers ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Gretz-Armainvilliers sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Gretz-Armainvilliers

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 2 niveaux habitables et 6 m à l’égout du toit ou à l'acrotère.

    Zone UB · Page PDF indexée 34 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions principales et annexes ne peut dépasser 40 % de la superficie du terrain.

    Zone UB · Page PDF indexée 34 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent s’implanter dans leur totalité dans une bande comprise entre 6 et 25 mètres de l’alignement des voies ou emprises publiques existantes ou à créer.

    Zone UB · Page PDF indexée 31 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 3 niveaux habitables et 9 m à l’égout du toit ou à l’acrotère.

    Zone UA · Page PDF indexée 17 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Zone UC

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent s'implanter soit en limites séparatives latérales, soit en retrait.

    Zone UC · Page PDF indexée 45 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone A

    Emprise au sol

    L'emprise au sol des constructions ne peut dépasser 50 % de la superficie du terrain.

    Zone A · Page PDF indexée 62 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions, doivent s'implanter: • en retrait minimum de 30 m à partir de l'axe de la RN 4, • en retrait minimum de 5 m de l’alignement de la RD 32, • en retrait minimum de 10 m de l’alignement des autres voies ou emprises publiques.

    Zone A · Page PDF indexée 61 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Gretz-Armainvilliers