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PLU d'Ozoir-la-Ferrière (77) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU d’Ozoir-la-Ferrière ?

Le document d’urbanisme d’Ozoir-la-Ferrière se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC Les Portes Briardes Entre Villes et Forêts). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Ozoir-la-Ferrière avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Ozoir-la-Ferrière : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Ozoir-la-Ferrière est de type PLU. 1 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Ozoir-la-Ferrière

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Zone et règles d’une adresse à Ozoir-la-Ferrière, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Ozoir-la-Ferrière ?

À Ozoir-la-Ferrière, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 10 mars 2025. Le PLU compte 1 zone. Source : document 77350_PLU_20250310 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2023, 413 communes).

Historique du document d’urbanisme d'Ozoir-la-Ferrière

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 06/02/2020 :

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Les zones du PLU d'Ozoir-la-Ferrière

Zones urbaines

  • 20250310 — La zone UA correspond au centre ancien ; la zone A est réservée aux activités agricoles ; la zone AEZH correspond aux activités agricoles d'exploitation du centre équestre situées en zones humides de classe 2 ; la zone Ae correspond aux activités agricoles d'exploitation du centre équestre ; la zone Azh correspond aux zones humides de classe 2 et aux zones humides avérées selon les critères de l'arrêté du 24 juin 2008 situées an zone agricole ; la zone N correspond aux parcs, aux squares, aux bois et aux forêts ; la zone Ncv correspond aux coulées vertes au sein des lotissements ; la zone Np correspond aux parcs et squares au sein de l'espae urbain ; la zone Npzh correspond au parc de la Doutre situé en zones huides de classe 2 ; la zone Nzh correspond aux zones humides de classe 2 et aux zones humides avérées selon les critères de l'arrêté du 24 juin 2008 ; la zone UAa correspond au centre ancien dans lequel les règles de densité sont moins élevées ; la zone UCA correspond aux secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire des quartiers de l'Archevêché et de la Doutre ; la zone UCb correspond au secteur d'habitat pavillonnaire de la Brèche aux loups, de Vincennes et d'une partie de Notre Dame ; la zone UCc correspond à une partie des quartiers pavillonnaires de Belle Croix, Notre Dame et des îlots d'habitations individuelles du centre ancien ; la zone UCd correspond au secteur d'habitat pavillonnaire du Clos de la Vigne ; la zone UCe correspond au secteur d'habitat pavillonnaire d'Armainvilliers et à une partie de Belle Croix et Notre Dame ; la zone UCp correspond au secteur d'habitat pavillonnaire de Poirier ; la zone UD correspond aux constructions d'habitations collectives situées dans les quartiers de la gare, Anne Frank, de l'Archevêché et de l'Orée du Bois ; la zone UDa correspond au secteur de part et d'autre de la rue Hanri François destiné à accueillir de l'habitat collectif ; la zone UDb correspond au secteur se situant à l'angle de l'avenue Maurice Chevalier et l'allée d'Armainvilliers destiné à accueillir de l'habitat collectif ; la zone UF correspond à des secteurs d'équipements publics ou d'intérêt collectif ; la zone UX correspond aux secteurs des zones d'activités industrielles et commerciales

Patrimoine et protections à Ozoir-la-Ferrière

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Ozoir-la-Ferrière

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (507 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 201 communes du département.

Marché du logement à Ozoir-la-Ferrière

Prix de l’immobilier à Ozoir-la-Ferrière (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 20 % au-dessus de la médiane départementale (2 809 €/m², 140 communes) ; appartements 32 % au-dessus de la médiane départementale (3 250 €/m², 81 communes).

Construction et logements à Ozoir-la-Ferrière

Logements autorisés : 2021 : 304 · 2022 : 395 · 2023 : 168 · 2024 : 395 · 2025 : 609.

Logements commencés : 2021 : 312 · 2022 : 187 · 2023 : 186 · 2024 : 8.

En 2025, 609 logements autorisés, contre 316 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 871 logements autorisés, dont 95,6 % en collectif.

Parc de logements : 9 409 logements ; résidences principales 91,5 %, vacants 6,8 %, maisons 59,2 %, propriétaires occupants 66,0 %.

Taxe d’aménagement à Ozoir-la-Ferrière en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (507 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Ozoir-la-Ferrière

Mairie d'Ozoir-la-Ferrière : déposer un dossier

Population

Population d'Ozoir-la-Ferrière : 21 238 habitants. 15e commune la plus peuplée sur 507 du département ; 1re sur 5 dans l’intercommunalité CC Les Portes Briardes Entre Villes et Forêts.

Superficie : 15,59 km², soit 1 362 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Ozoir-la-Ferrière

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_77350 — partition GPU.
    • 77350_PLU_20250310 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Ozoir-la-Ferrière

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Ozoir-la-Ferrière

    Questions fréquentes sur le PLU d'Ozoir-la-Ferrière

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Ozoir-la-Ferrière ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU d’Ozoir-la-Ferrière sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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