PLU de Roissy-en-Brie (77) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Roissy-en-Brie ?

Le document d’urbanisme de Roissy-en-Brie se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Paris - Vallée de la Marne). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Roissy-en-Brie avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Roissy-en-Brie ?

À Roissy-en-Brie, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 26 juin 2017. Le PLU compte 41 zones. Source : document 77390_PLU_20170626 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 25/06/2026.

Approbation : 26/06/2017.

Indexation par PLU IA : 05/01/2026.

Document approuvé 6 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2023, 413 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Zones urbaines

• UAa — Zone urbaine à densité élevée, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, destinée à être densifiée et dans laquelle sera notament possible l'implantation nouvelle de commerces, services et loge
• UAc — Zone urbaine à densité élevée, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Secteur ancien situé autour de l'église)
• UBa — Zone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Composée d'anciens lotissements)
• UBae — Zone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Correspondant au couloir des lignes à haute et très haute tension)
• UBb — Zone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Groupes d'habitations "Les Jondelles" et "La Vallée")
• UBc — Zone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Groupe d'habitations "Le Bois-Prieur")
• UBf — Zone urbaine à densité moyenne à prédominance d'habitat, de commerces et d'équipements de quartier desservant les Magnolias - la Renardière et l'entrée sud de la commune
• UCa — Zone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellement à des groupes d'habitations et aux équipements et activités qui en sont le complément naturel (Opérations du "Pommier-Picard", du "Grand-Etang", de la "Forge", des "Forestières", des "Tonn
• UCb — Zone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellement à des groupes d'habitations et aux équipements et activités qui en sont le complément naturel (Résidence Ascott)
• UD — Zone urbaine centrale à vocation mixte réalisée pour l'essentiel dans le cadre de ZAC (Correspond au couloir des lignes à haute et trés haute tension)
• UDe — Zone urbaine centrale à vocation mixte réalisée pour l'essentiel dans le cadre de ZAC (Comprend un cône de vue sur le clocher de l'église dans lequel il est interdit de construire)
• UEa — Zone urbaine correspondant à la ZAC des Grands-champs (Par délibération du conseil municipal du 30/09/1999) à vocation de logement collectif
• UEb — Zone urbaine correspondant à la ZAC des Grands-champs (Par délibération du conseil municipal du 30/09/1999) à vocation de logements individuels
• UEc — Zone urbaine correspondant à la ZAC des Grands-champs (Par délibération du conseil municipal du 30/09/1999) à vocation d'équipement public
• UF — Zone urbaine à usage d'habitation réalisée dans le cadre d'un lotissement (Domaine de Montmartre)
• UG — Zone urbaine desservie par des équipements qu'il n'est pas prévu de renforcer et ans laquelle des constructions ont déjà été édifiées
• UX — Zone urbaine artisanale et d'activités existante
• UXe — Zone urbaine artisanale et d'activités existante (Correspond au passage des lignes à haute et très haute tension)
• UXp — Zone urbaine artisanale et d'activités existante (Correspond au point d'apport volontaire)
• UXw — Zone urbaine artisanale et d'activités existante (Correspond au secteur d'activité de la ZAC des Grands champs)

Zones à urbaniser

• 2AU — Zone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs à long terme, sous conditions préalables
• 2AUe — Zone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs à long terme, sous conditions préalables (Correspond au passage des lignes à très haute tension)
• 2AUv — Zone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs à long terme, sous conditions préalables (Correspond à l'aire d'accueil des gens du voyage)
• AUXe — Zone des lignes à haute et très haute tension des tiné à l'accueil d'activités industrielles et artisanales
• AUa — Zone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs, sous conditions préalables (Correspond à des zones d'accueil de logements)
• AUc — Zone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs, sous conditions préalables (Correspond au secteur d'accueil pour la réalisation d'équipements public
• AUce — Zone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs, sous conditions préalables (Correspond au passage des lignes très haute tension)
• AUv — Zone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs, sous conditions préalables (Correspond à l'aire d'accueil des gens du voyage)
• AUx — Zone destinée à l'accueil future d'activités artisanales, tertiaires et commerciales
• AUxb — Zone destinée à l'accueil future d'activités de tourisme, de sport et de loisirs en corrélation avec l'environnement naturel des lieux

Zones agricoles

• Aa — Zone affectée aux exploitations rurales de culture et d'élevage (Terrains agricoles)
• Ae — Zone affectée aux exploitations rurales de culture et d'élevage (Terrains agricoles situés dans le couloir des lignes à haute tension)

Zones naturelles

• NC — Zone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Parc urbains ou paysagers, grands espaces verts...)
• NCe — Zone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Couloir de lignes à haute et très haute tension)
• NCl — Zone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Liaison verte entre le bois des Berchères et le bois de Notre-Dame))
• Na — Zone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Bois et forêt où la protection est totale)
• Nae — Zone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Couloir de lignes à haute et très haute tension)
• Ne — Zone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Secteur naturel au Sud du territoire dans le couloir de lignes à haute et très hau
• Nj — one non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Jardins familiaux et d'insertion)
• Ns — Zone correspondant au complex sportif Paul-Cézanne destiné à recevoir des équipements publics ou d'intérêt général et notamment ceux liés au sport, loisir, détente et les constructions nécessaires à leur fonctionnement
• Nse — Zone correspondant au complex sportif Paul-Cézanne destiné à recevoir des équipements publics ou d'intérêt général et notamment ceux liés au sport, loisir, détente et les constructions nécessaires à leur fonctionnement (lignes à haute et t)