PLU de Vélizy-Villacoublay (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Vélizy-Villacoublay ?

Le document d’urbanisme de Vélizy-Villacoublay se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Versailles Grand Parc (CAVGP)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Vélizy-Villacoublay avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Vélizy-Villacoublay ?

À Vélizy-Villacoublay, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 28 juin 2023. Le PLU compte 21 zones. Source : document 78640_PLU_20230628 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 17/04/2024.

Approbation : 28/06/2023.

Indexation par PLU IA : 05/01/2026.

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Zones urbaines

• UA — Quartier du Mail
• UB — Perimetre de projet du quartier de Louvois
• UCa — Grandes residences d'habitats collectifs (Mozart, Le Mail, Exelmans/Rabourdin)
• UCb — Grandes residences d'habitats collectifs (Mozart, Le Mail, Exelmans/Rabourdin)
• UCc — Grandes residences d'habitats collectifs (Mozart, Le Mail, Exelmans/Rabourdin)
• UCd — Grandes residences d'habitats collectifs (Mozart, Le Mail, Exelmans/Rabourdin)
• UD — Zone mixte
• UE — Zone pavillonnaires du Clos et de Velizy-Bas
• UF — Secteur de projet rue Marcel Sembat
• UG — Quartiers pavillonnaire regroupant les pavillons Mermoz
• UH — Coeur historique de la commune
• UI — Ensemble d'habitations liees a l'activite de la Defense
• UJa — Secteurs d'activites economiques situes au sein d'Inovel Parc et de la zone commerciale
• UJb — Secteurs d'activites economiques situes au sein d'Inovel Parc et de la zone commerciale
• UJc — Secteurs d'activites economiques situes au sein d'Inovel Parc et de la zone commerciale
• UJd — Secteurs d'activites economiques situes au sein d'Inovel Parc et de la zone commerciale
• UJe — Secteurs d'activites economiques situes au sein d'Inovel Parc et de la zone commerciale
• UKa — Secteur de la rue Grange Dame rose nord
• UKb — Secteur de la rue Grange Dame rose sud
• UN — Base aerienne 107

Zones naturelles

• N — Zone naturelle

Extraits du règlement de Vélizy-Villacoublay

Extraits du règlement indexé le 05/01/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UE

Hauteur maximale

La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 9 mètres au faîtage et à 6 mètres à l'égout du toit, superstructures comprises à l’exception des cheminées et antennes.

Zone UE · Page PDF indexée 56 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/01/2026. Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux limites séparatives

La distance comptée horizontalement de tout point d’une construction au point le plus proche de la limite séparative aboutissant aux voies et emprises publiques doit être au moins égale à la différence d’altitude entre ces deux points avec les minimas suivants : ▪ 3 m en cas d’absence de baie créant des vues sur la façade faisant face à la limite.

Zone UE · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

Zone UH

Hauteur maximale

La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 9 mètres au faîtage et à 6 mètres à l'égout du toit, superstructures comprises à l’exception des cheminées et antennes.

Zone UH · Page PDF indexée 88 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/01/2026. Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux limites séparatives

Dans le cas d’un retrait par rapport aux limites, la distance entre la construction et le point le plus proche de la limite séparative doit être au minimum de: ▪ 3 m en cas d’absence de baie créant des vues sur la façade faisant face à la limite ▪ 4 m si existence de baie(s) créant des vues au rez-de-chaussée sur la façade faisant face à la limite ▪ 8 m si existence de baie(s) créant des vues à l’étage sur la façade faisant face à la limite.

Zone UH · Page PDF indexée 86 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

Zone UA

Implantation par rapport aux limites séparatives

Les constructions peuvent s’implanter sur les limites séparatives ou en retrait.

Zone UA · Page PDF indexée 13 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

Zone UB

Implantation par rapport aux limites séparatives

Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif peuvent être implantées sur les limites séparatives ou en retrait de 0,50 mètre au minimum.

Zone UB · Page PDF indexée 22 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/01/2026. Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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