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PLU de La Garde (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de La Garde ?

Le document d’urbanisme de La Garde se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole Toulon-Provence-Méditerranée). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de La Garde avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à La Garde : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de La Garde est de type PLU. 24 zones du document publié.

Analyser une parcelle à La Garde

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Zone et règles d’une adresse à La Garde, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à La Garde ?

À La Garde, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 3 février 2026. Le PLU compte 24 zones. Source : document 83062_PLU_20260203 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de La Garde

8 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 15/12/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à La GardeVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de La Garde

Zones urbaines

  • UA — zone urbaine centre ville
  • UC — zone urbaine quartier habitat collectif
  • UCh — zone urbaine quartier habitat collectif hauteur limitée
  • UCz — zone urbaine quartier habitat collectif zac planquette
  • UE — zone urbaine quartier pavillonnaire
  • UEp — zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
  • UEz — zone urbaine quartier pavillonnaire zac planquette
  • UF — zac sainte musse
  • UFh — zac sainte musse hauteur limitée
  • UG — zone activités à dominante commerciale
  • UGm — zone activités mixte
  • UI — zone activités à dominante industrielle
  • UIh — zone activités à dominante industrielle hauteur limitée
  • UP — zone equipements ; zone équipements

Zones à urbaniser

  • 1AU — zone à urbaniser du Pouverel

Zones agricoles

  • A — zone agricole
  • Api — Apr: zone agricole de protection rapprochée du puits de Fonqueballe
  • Apr — zone agricole de protection rapprochée du puits de Fonqueballe

Zones naturelles

  • N — zone naturelle
  • Ng — zone naturelle du golf
  • Nl — N: zone naturelle ; zone naturelle remarquable au titre de la loi litoral
  • Nlpn — zone naturelle du parc nature
  • Nm — zone naturelle du domaine public maritime
  • Npr — zone naturelle de protection rapprochée du puits de Fonqueballe

Patrimoine et protections à La Garde

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à La Garde

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à La Garde

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement à La Garde

Prix de l’immobilier à La Garde (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 52 % au-dessus de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 1 % en dessous de la médiane intercommunale (Métropole Toulon-Provence-Méditerranée : 4 502 €/m², 12 communes) ; appartements au niveau de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 7 % en dessous de la médiane intercommunale (Métropole Toulon-Provence-Méditerranée : 3 319 €/m², 12 communes).

Construction et logements à La Garde

Logements autorisés : 2021 : 140 · 2022 : 219 · 2023 : 63 · 2024 : 42 · 2025 : 22.

Logements commencés : 2021 : 152 · 2022 : 327 · 2023 : 29 · 2024 : 32.

En 2025, 22 logements autorisés, contre 116 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 486 logements autorisés, dont 69,3 % en collectif.

Parc de logements : 14 099 logements ; résidences principales 92,0 %, vacants 5,2 %, maisons 32,8 %, propriétaires occupants 50,5 %.

Taxe d’aménagement à La Garde en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à La Garde

Mairie de La Garde : déposer un dossier

Population

Population de La Garde : 26 476 habitants. 8e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 5e sur 12 dans l’intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée.

Superficie : 15,60 km², soit 1 697 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de La Garde

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83062 — partition GPU.
    • 83062_PLU_20260203 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à La Garde

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à La Garde

    Questions fréquentes sur le PLU de La Garde

    Comment identifier la zone d’une parcelle à La Garde ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de La Garde sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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