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PLU de La Farlède (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de La Farlède ?

Le document d’urbanisme de La Farlède se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC de la Vallée du Gapeau). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de La Farlède avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à La Farlède : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de La Farlède est de type PLU. 29 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à La Farlède, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à La Farlède ?

À La Farlède, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 5 juin 2026. Le PLU compte 29 zones. Source : document 83054_PLU_20260605 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de La Farlède

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 01/06/2021 :

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Les zones du PLU de La Farlède

Zones urbaines

  • UA — zone urbanisée anciennes du village de La Farlède
  • UAh — correspond aux hameaux anciens
  • UAr — zone qui identifie le secteur de réhabilitation/renouvellement du centre historique
  • UB — correspond aux quartiers d'extension denses ou moins denses du village
  • UBc — zone accueillant des activités commerciales alimentaires de moyenne surface complémentaire au centre-ville
  • UC — zone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire
  • UCa — zone qui correspond aux quartiers des Mauniers et de La Garréjade, à dominante pavillonnaire
  • UE — zone qui correspond aux zones d'équipement ou d'intérêt économique
  • UEa — zone qui correspond aux activités d'enseignement et de bureaux
  • UEb — zone qui correspond à la zone de La Chaberte
  • UEc — zone qui correspond à un secteur d'activités commerciales non alimentaires
  • UEd — zone qui correspond aux activités d'enseignement et de bureau et permettant le déploiement d'activités médico-sportives et d'hébergement et commerces liés
  • UEh — zone qui est réservé à des équipements hôteliers
  • US — zone qui correspond aux zones d'équipement ou d'intérêt collectif

Zones à urbaniser

  • 1AU — zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble
  • 1AUE — zone réservée aux activités économiques, à aménager sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble
  • 1AUEt — zone réservée aux activités économiques, à aménager sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble
  • 1AUS — zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble, dédié à l'aménagement d'équipements d'intérêt collectif
  • 1AUa — zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble confortant la centralité
  • 1AUb — zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble, dédié à l'aménagement d'équipements d'intérêt collectif
  • 1AUr — 2AU : zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble, après modification ou révision du PLU
  • 2AU — zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble, après modification ou révision du PLU
  • 2AUE — zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble, réservé à l'accueil d'activités économiques, après modification ou révision du PLU
  • 2AUs — zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble, réservé à des équipements d'intérêt collectif, après modification ou révision du PLU

Zones agricoles

  • A — zone qui fait l'objet d'une opération particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
  • Aa — zone de reconquête agricole de la Pierre Blanche

Zones naturelles

  • N — zone d'espaces naturels ou à dominante naturelle
  • NL — zone d'espaces de loisirs
  • Npr — zone relatif au site classé du Massif du Coudon, à protéger pour son intérêt écologique et/ou paysager

Patrimoine et protections à La Farlède

Risques naturels et technologiques à La Farlède

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement à La Farlède

Prix de l’immobilier à La Farlède (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 30 % au-dessus de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 14 % au-dessus de la médiane intercommunale (CC de la Vallée du Gapeau : 3 367 €/m², 5 communes) ; appartements 21 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes).

Construction et logements à La Farlède

Logements autorisés : 2021 : 48 · 2022 : 17 · 2023 : 124 · 2024 : 69 · 2025 : 199.

Logements commencés : 2021 : 67 · 2022 : 15 · 2023 : 7 · 2024 : 70.

En 2025, 199 logements autorisés, contre 65 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 457 logements autorisés, dont 79,0 % en collectif.

Parc de logements : 4 626 logements ; résidences principales 93,3 %, vacants 4,9 %, maisons 54,6 %, propriétaires occupants 58,3 %.

Taxe d’aménagement à La Farlède en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à La Farlède

Mairie de La Farlède : déposer un dossier

Population

Population de La Farlède : 10 014 habitants. 27e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 2e sur 5 dans l’intercommunalité CC de la Vallée du Gapeau.

Superficie : 8,38 km², soit 1 195 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de La Farlède

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83054 — partition GPU.
    • 83054_PLU_20260605 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à La Farlède

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à La Farlède

    Questions fréquentes sur le PLU de La Farlède

    Comment identifier la zone d’une parcelle à La Farlède ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de La Farlède sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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