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PLU du Beausset (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU du Beausset ?

Le document d’urbanisme du Beausset se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Sud Sainte Baume). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie du Beausset avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle au Beausset : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme du Beausset est de type PLU. 24 zones du document publié.

Analyser une parcelle au Beausset

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Zone et règles d’une adresse au Beausset, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique au Beausset ?

Au Beausset, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 4 mars 2026. Le PLU compte 24 zones. Source : document 83016_PLU_20260304 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme du Beausset

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 31/01/2019 :

Analyser une parcelle au BeaussetVérifier la constructibilité

Les zones du PLU du Beausset

Zones urbaines

  • UA — noyau villageois historique du Beausset
  • UAa — noyau villageois historique du Beausset dont les hauteurs de bâtis diffèrent
  • UAb — noyau villageois historique du Beausset dont les hauteurs de bâtis diffèrent
  • UB — zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs de la commune
  • UBa — zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs relatif à la place Charles de Gaulle
  • UBb — zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs relatif au quartier des coquelicots
  • UBc — zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs relatif au site de la gendarmerie
  • UBd — zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs relatif au secteur des Lecques
  • UC — correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire de moyenne densité
  • UCa — correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire de moyenne densité dont les capacités de renouvellement sont plus limitées
  • UD — correspond à une zone majoritairement résidentielle dont la situation au regard de contraintes paysagères et/ou environnementales justifie le maintien d'un tissu urbain aéré
  • UDa — correspond à une zone majoritairement résidentielle dont la situation au regard de contraintes paysagères et/ou environnementales justifie le maintien d'un tissu urbain aéré
  • UE — correspond aux espaces réservés aux activités économiques
  • US — zone réservée aux équipements sportifs et de loisirs

Zones à urbaniser

  • 2AUm — zone d'urbanisation future du quartier Maran
  • 2AUp — zone d'urbanisation future du quartier Pignet

Zones agricoles

  • A — terrains agricoles à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres
  • Ap — grands paysages agricoles à préserver

Zones naturelles

  • N — espaces naturels ou à dominante naturelle
  • NL — secteur relatif à un terrain de grandes manifestations et à l'aménagement d'activités de loisirs
  • Nb — site de dépôt de bus
  • Nc — carrière du val d'Aren
  • Nd — secteur de la déchetterie
  • Nh — secteur relatif aux espaces naturels les plus densément bâtis

Patrimoine et protections au Beausset

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques au Beausset

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement au Beausset

Prix de l’immobilier au Beausset (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 45 % au-dessus de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 7 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 4 574 €/m², 8 communes) ; appartements 9 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 5 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 3 527 €/m², 7 communes).

Construction et logements au Beausset

Logements autorisés : 2021 : 83 · 2022 : 14 · 2023 : 9 · 2024 : 4 · 2025 : 3.

Logements commencés : 2021 : 30 · 2022 : 23 · 2023 : 59 · 2024 : 1.

En 2025, 3 logements autorisés, contre 28 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 113 logements autorisés, dont 56,6 % en collectif.

Parc de logements : 5 514 logements ; résidences principales 84,5 %, vacants 6,4 %, maisons 62,5 %, propriétaires occupants 64,6 %.

Taxe d’aménagement au Beausset en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Estimer la taxe d’aménagement au Beausset

Mairie du Beausset : déposer un dossier

Population

Population du Beausset : 10 219 habitants. 25e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 3e sur 9 dans l’intercommunalité CA Sud Sainte Baume.

Superficie : 36,15 km², soit 283 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement du Beausset

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83016 — partition GPU.
    • 83016_PLU_20260304 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle au Beausset

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle au Beausset

    Questions fréquentes sur le PLU du Beausset

    Comment identifier la zone d’une parcelle au Beausset ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU du Beausset sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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