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PLU de Sanary-sur-Mer (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Sanary-sur-Mer ?

Le document d’urbanisme de Sanary-sur-Mer se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Sud Sainte Baume). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Sanary-sur-Mer avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Sanary-sur-Mer : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Sanary-sur-Mer est de type PLU. 30 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Sanary-sur-Mer

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Zone et règles d’une adresse à Sanary-sur-Mer, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Sanary-sur-Mer ?

À Sanary-sur-Mer, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 26 juin 2024. Le PLU compte 30 zones. Source : document 83123_PLU_20240626 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

Historique du document d’urbanisme de Sanary-sur-Mer

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 24/02/2016 :

Analyser une parcelle à Sanary-sur-MerVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Sanary-sur-Mer

Zones urbaines

  • UAa — SECTEUR CORRESPONDANT AU CENTRE ANCIEN
  • UAb — SECTEUR CORRESPONDANT AUX PREMIERES EXTENSIONS DENSES AUTOUR DU CENTRE ANCIEN
  • UAc — SECTEUR A DOMINANTE PAVILLONNAIRE INSERE DANS LE CENTRE VILLE
  • UB — ZONE MIXTE DE CONSTRUCTIONS A USAGE D'HABITATION (IMMEUBLES COLLECTIFS DOMINANTS), DE SERVICES, DE COMMERCES ET D'ACTIVITES
  • UBa — SECTEUR A VOCATION D'HABITAT SOCIAL (QUARTIERS DE L'HUIDE ET DE ST ROCH)
  • UBb — SECTEUR OU LES OBLIGATIONS DE LOGEMENTS SOCIAUX SONT RENFORCEES DANS LE CAS DE PROGRAMMES D'HABITAT
  • UC — ZONE DE CONSTRUCTIONS A USAGE D'HABITATION (IMMEUBLES COLLECTIFS ET CONSTRUCTIONS INDIVIDUELLES), DE SERVICES, DE COMMERCES ET D'ACTIVITES
  • UD — ZONE A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT OU LES CONSTRUCTIONS SONT EDIFIEES EN ORDRE DISCONTINU
  • UDBp — ZONE DESTINE A DES ETABLISSEMENT D'ENSEIGNEMENT, DE SANTE, ET D'ACTION SOCIALE PRESENTANT UNE GRANDE VALEUR PAYSAGERE
  • UDa1 — SECTEUR DESTINE A LA REALISATION DE PROGRAMMES MIXTES DE LOGEMENTS
  • UDa2 — SECTEUR DESTINE A LA REALISATION DE PROGRAMMES MIXTES DE LOGEMENTS
  • UDa3 — SECTEUR DESTINE A LA REALISATION DE PROGRAMMES MIXTES DE LOGEMENTS
  • UDa4 — SECTEUR DESTINE A LA REALISATION DE PROGRAMMES MIXTES DE LOGEMENTS
  • UDb — ZONE DESTINE A DES ETABLISSEMENT D'ENSEIGNEMENT, DE SANTE, ET D'ACTION SOCIALE
  • UDc — SECTEURS OU SEULS LES TERRAINS DE CAMPING ET CARAVANINGS SONT AUTORISES
  • UDp — SECTEUR DE GRANDE SENSIBILITE PAYSAGERE
  • UE — ZONE D'ACTIVITES ECONOMIQUES ; ZONE D'ACTIVITES ECONOMIQUES, QUARTIER LA BAOU REQUALIFICATION DU QUARTIER
  • UP — ZONE QUI COUVRE LE PORT ET LES DOMAINES PUBLICS

Zones à urbaniser

  • AUs — ZONE A URBANISER OU LES EQUIPEMENTS DE VIABILITE SONT INSUFFISANTS OU INCOMPLETS

Zones agricoles

  • A — ZONE AGRICOLE

Zones naturelles

  • N — ZONE NATURELLE NON EQUIPEE
  • NCo — SECTEUR DU GRAND VALLAT ET DE LA REPPE
  • NSe — STATION D'EPURATION INTERCOMMUNALE (POINTE DE LA CRIDE)
  • Nf — ZONE DE REHABILITATION DU FORT DE LA CRIDE
  • Nj — JARDIN EXOTIQUE DE SANARY
  • Njo — SITE OLEICOLE ET PEDAGOGIQUE DU JARDIN DES OLIVIERS
  • Nl — SECTEUR DESTINE A UNE EQUIPEMENT COLLECTIF SPORTIF ET DE LOISIRS ESPACES VERTS DE LOISIRS ; SECTEUR DESTINE A UNE EQUIPEMENT COLLECTIF SPORTIF ET DE LOISIRS ESPACES VERTS DE LOISIRS ET HEBERGEMENT TOURISTIQUE
  • Nli — ESPACES NATURELS PRESENTANT UNE GRANDE VALEUR ET NECESSITANT UNE PROTECTION RENFORCEE
  • Ns — ESPACE DESTINE A L'AMENAGEMENT D'EQUIPEMENTS D'ENSEIGNEMENT, D'ACCUEIL DE SCOLAIRES ET DE FORMATION
  • Nv — AIRE D'ACCUEIL DES GENS DU VOYAGE

Patrimoine et protections à Sanary-sur-Mer

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à Sanary-sur-Mer

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Sanary-sur-Mer

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement à Sanary-sur-Mer

Prix de l’immobilier à Sanary-sur-Mer (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 95 % au-dessus de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 25 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 4 574 €/m², 8 communes) ; appartements 91 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 67 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 3 527 €/m², 7 communes).

Construction et logements à Sanary-sur-Mer

Logements autorisés : 2021 : 65 · 2022 : 92 · 2023 : 106 · 2024 : 73 · 2025 : 169.

Logements commencés : 2021 : 71 · 2022 : 108 · 2023 : 54 · 2024 : 56.

En 2025, 169 logements autorisés, contre 84 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 505 logements autorisés, dont 69,3 % en collectif.

Parc de logements : 16 308 logements ; résidences principales 60,3 %, vacants 4,3 %, maisons 37,6 %, propriétaires occupants 62,0 %.

Taxe d’aménagement à Sanary-sur-Mer en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Sanary-sur-Mer

Mairie de Sanary-sur-Mer : déposer un dossier

Population

Population de Sanary-sur-Mer : 18 538 habitants. 11e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 1re sur 9 dans l’intercommunalité CA Sud Sainte Baume.

Superficie : 19,77 km², soit 938 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Sanary-sur-Mer

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83123 — partition GPU.
    • 83123_PLU_20240626 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Sanary-sur-Mer

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Sanary-sur-Mer

    Questions fréquentes sur le PLU de Sanary-sur-Mer

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Sanary-sur-Mer ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Sanary-sur-Mer sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Sanary-sur-Mer

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UD

    Hauteur maximale

    Dans la zone UD et les secteurs UDc, UDa4, UDb et UDpb, la hauteur des constructions mesurées dans les conditions définies ci-dessus ne peut excéder 7 mètres.

    Zone UD · Page PDF indexée 62 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans les secteurs UDa 1, 2, 3 et 4 : non réglementé ARTICLE UD 9 - EMPRISE AU SOL 9.1- Dans la zone UD et le secteur UDa4: l’emprise au sol des constructions, (y compris piscine), ne peut dépasser 25 % de la superficie de l’unité foncière, excepté pour les hôtels.

    Zone UD · Page PDF indexée 61 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Zone UB

    Hauteur maximale

    Dans la zone UB à l’exception des secteurs UBa et UBb, la hauteur des constructions mesurées dans les conditions définies ci-dessus ne peut excéder : - 10 m pour toute construction à l’exception des hôtels et des constructions comprenant 50 % de logements sociaux; - 12 m pour les hôtels et les constructions comprenant 50 % de logements sociaux, pour ce type de construction la hauteur totale au faîtage ne pourra dépasser 15 mètres.

    Zone UB · Page PDF indexée 40 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Zone UE

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions mesurées dans les conditions définies ci-dessus ne peut excéder 10 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère.

    Zone UE · Page PDF indexée 71 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions mesurées dans les conditions définies ci-dessus ne peut excéder 9 m.

    Zone UC · Page PDF indexée 50 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans la zone UC : l’emprise au sol des constructions, (y compris piscine), ne peut dépasser 30 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 50 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

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