PLU de La Cadière-d'Azur (83) : zonage et règlement en ligne
Où consulter le PLU de La Cadière-d’Azur ?
Le document d’urbanisme de La Cadière-d’Azur se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Sud Sainte Baume). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de La Cadière-d’Azur avec le formulaire Cerfa n° 13410.
Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à La Cadière-d'Azur : saisissez l’adresse.
Le document d’urbanisme de La Cadière-d'Azur est de type PLU. 22 zones du document publié.
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Zone et règles d’une adresse à La Cadière-d'Azur, sans compte
Quel document d’urbanisme s’applique à La Cadière-d’Azur ?
À La Cadière-d’Azur, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 11 juin 2018. Le PLU compte 22 zones. Source : document 8302720180611 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.
Version publiée sur le GPU : .
Approbation : .
Indexation par PLU IA : .
Document approuvé 7 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).
Historique du document d’urbanisme de La Cadière-d'Azur
Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :
- 11/06/2018 : version en vigueur
- 5 739 habitants
- 108 pages de règlement
- 22 zones du document publié
- Document PLU
Les zones du PLU de La Cadière-d'Azur
Zones urbaines
- UA — Zone mixte correspondant au centre ancien
- UAa — Secteur mixte correspondant au centre ancien avec une hauteur limitée
- UB — Zone mixte correspondant a la partie agglomeree dans la continuite du centre ancien
- UBa — Secteur mixte correspondant a la partie agglomeree dans la continuite du centre ancien avec restrictions reglementaires en fonction de la configuration des lieux
- UBb — Secteur mixte correspondant a la partie agglomeree dans la continuite du centre ancien avec densification envisagee dans le prolongement du village
- UBc — Secteur mixte correspondant a la partie agglomeree dans la continuite du centre ancien avec opération de logement yc logement social
- UC — Zone correspondant à l'hebergement touristique (camping)
- UD — Zone a vocation d'accueil d'activites existantes commerciales, artisanales et de services
- UE — Zone correspondant a une zone d'equipement existant
- UM — Secteur urbanise ou aucune nouvelle construction n'est autorisee, extension du bati existant uniquement
Zones à urbaniser
- 1AUa — Zone d'urbanisation future reservee au logement social
- 1AUb — Zone d'urbanisation future dont le projet est defini dans une Orientation d'Amenagement et de Programmation
Zones agricoles
- A — Zone protegee en raison du potentiel agronomique biologique ou economiques des terres agricoles
- Aa — Zone protegee en raison du potentiel agronomique biologique ou economiques des terres agricoles, avec la hauteur des constructions limitee
- Abio — Zone agricole a vocation de reserve de biodiversite
- Ac — Secteur permettant une evolution et une extension des caves cooperatives existantes
- Ai — Secteur agricole inondable
- Ap — Secteur agricole protege pour la qualite du paysage
Zones naturelles
- N — Zone protegee en raison de la qualite des sites, milieux et espaces naturels, des paysage
- Nbio — Zone naturelle et forestiere a vocation de reserve de biodiversite
- Np — Zone forestiere ayant un fort impact paysager
- Ns — Secteur correpondant au complexe sportif du Defends
Patrimoine et protections à La Cadière-d'Azur
- Monuments historiques : 2 inscrits, soit « Fontaine Saint-Jean » et « Chapelle Saint-Côme et Saint-Damien ».
- ZNIEFF : 3 de type II, dont « COLLINES ET LITTORAL DE SAINT-CYR ET DE BANDOL » et « COLLINES DU CASTELLET ET PLAINES BARONNES ».
Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Risques naturels et technologiques à La Cadière-d'Azur
- Inondation : par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain : eboulement ou chutes de pierres et de blocs ; glissement de terrain ; tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier : effondrements localisés ; tassements ; glissements ou mouvements de pente
6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).
Plans de prévention des risques recensés :
- PPRN — PPRN-MVT R111.3 - MVT - La Cadière-d'Azur 1981 [ MOD 1 - 1989 ] — approuvé
- PPRN — PPRN-I - La Cadière-d'Azur — prescrit
- PPRN — PPRN-IF - La Cadière-d'Azur 2014 — approuvé
Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.
Marché du logement à La Cadière-d'Azur
- Zonage ABC : zone A (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
- Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.
Prix de l’immobilier à La Cadière-d'Azur (2025)
- Prix médian des maisons : 4 451 €/m²
- Prix médian des appartements : 3 486 €/m²
- Ventes recensées : 89
Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 52 % au-dessus de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 3 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 4 574 €/m², 8 communes) ; appartements 13 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 1 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 3 527 €/m², 7 communes).
Construction et logements à La Cadière-d'Azur
Logements autorisés : 2021 : 8 · 2022 : 18 · 2023 : 14 · 2024 : 14 · 2025 : 6.
Logements commencés : 2021 : 6 · 2022 : 8 · 2023 : 8 · 2024 : 4.
En 2025, 6 logements autorisés, contre 14 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 60 logements autorisés, dont 21,7 % en collectif.
Parc de logements : 3 501 logements ; résidences principales 73,3 %, vacants 0,4 %, maisons 83,9 %, propriétaires occupants 73,8 %.
Taxe d’aménagement à La Cadière-d'Azur en 2026
Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.
La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).
Estimer la taxe d’aménagement à La Cadière-d'Azur
Mairie de La Cadière-d'Azur : déposer un dossier
- Adresse : 11 rue Gabriel Péri, 83740 La Cadière-d'Azur
- Téléphone : 04 94 98 25 25
- Horaires : Lundi au vendredi : 08h30–12h30, 13h30–17h00
- Site : lacadieredazur.fr
Population
Population de La Cadière-d'Azur : 5 739 habitants. 45e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 6e sur 9 dans l’intercommunalité CA Sud Sainte Baume.
Superficie : 37,56 km², soit 153 habitants par km².
Sources et dates de mise à jour
- Document : Géoportail de l’Urbanisme, règlement publié.
- Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
- Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
- Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
- Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
- Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
- Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
- Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
- Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 11/02/2025).
- Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.
- Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Ce que contient le règlement de La Cadière-d'Azur
- PLU — type de document d’urbanisme publié.
- DU_83027 — partition GPU.
- 8302720180611 — identifiant du document GPU.
Vérifier une parcelle à La Cadière-d'Azur
Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.
Analyser une parcelle à La Cadière-d'Azur
Questions fréquentes sur le PLU de La Cadière-d'Azur
- Comment identifier la zone d’une parcelle à La Cadière-d'Azur ?
- Ouvrez le plan de zonage du PLU de La Cadière-d’Azur sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.
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Aller plus loin
- Analyse PLU en ligne — obtenir les règles applicables à une adresse.
- Zones PLU — comprendre les zones U, AU, A et N.
- Emprise au sol · Hauteur · Recul.
- Toutes les communes couvertes · Tarifs.
Extraits du règlement de La Cadière-d'Azur
Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.
Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.
Zone UM
Implantation par rapport aux voies
Les constructions devront respecter un recul minimal de : 100m de l’axe de l’autoroute, hormis pour les piscines qui devront respecter un recul minimum de 15m par rapport à la limite d’emprise, 15m de l’axe des Routes Départementales 5m par rapport à la limite d’emprise des autres voies existantes, à modifier ou à créer.
Zone UM · Page PDF indexée 82 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies
Zone UB
Hauteur maximale
La hauteur des constructions ne peut excéder : dans les secteurs UB – UBb – Ubc : 7 mètres, dans le secteur UBa : 4 mètres.
Zone UB · Page PDF indexée 62 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale
Emprise au sol
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder dans les zones UB - UBa et UBc : 30% de la superficie totale de l’unité foncière dans le secteur UBb, dans la bande de 15m à partir de l’alignement des voies publiques existantes, à modifier ou à créer, ou à défaut du nu des façades existantes, l’emprise au sol peut atteindre 100% de la partie de l’unité foncière concernée.
Zone UB · Page PDF indexée 62 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol
Implantation par rapport aux voies
Les constructions doivent être implantées à une distance au moins égale à : 8m minimum de l’axe des RD266 et RD66, 5m par rapport à la limite d’emprise des autres voies existantes à modifier ou à créer.
Zone UB · Page PDF indexée 63 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies
Zone UC
Hauteur maximale
La hauteur des constructions ne peut excéder 4 mètres.
Zone UC · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale
Implantation par rapport aux voies
Les constructions devront respecter un recul minimal de : 100m de l’axe de l’autoroute, 15m de l’axe des Routes Départementales 5m par rapport à la limite d’emprise des autres voies existantes, à modifier ou à créer.
Zone UC · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies