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PLU du Castellet (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU du Castellet ?

Le document d’urbanisme du Castellet se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Sud Sainte Baume). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie du Castellet avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle au Castellet : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme du Castellet est de type PLU. 36 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse au Castellet, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique au Castellet ?

Au Castellet, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 24 juillet 2023. Le PLU compte 36 zones. Source : document 83035_PLU_20230724 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

Historique du document d’urbanisme du Castellet

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle au CastelletVérifier la constructibilité

Les zones du PLU du Castellet

Zones urbaines

  • UA — zone urbanisee correspondant au village medieval
  • UAe — sous-secteur de la zone UA à vocation d'équipements (jardin du oui)
  • UB — zone urbanisee correspondant aux coeurs des hameaux historiques
  • UB* — sous-secteur de la zone UB concerne par des regles de hauteur specifiques
  • UC — zone urbanisee correspondant au developpement residentiel des principaux hameaux - vocation habitat principale
  • UC1 — sous-secteur de la zone UC concerne par des regles de hauteur specifiques
  • UC1* — sous-secteur de la zone UC1 concerne par des regles d implantation et de hauteur specifiques
  • UC2 — sous-secteur de la zone UC concerne par des regles de mixites et des hauteurs specifiques
  • UD — zone urbanisee a vocation d activites - zones d activites du Camp
  • UDp — sous-secteur de la zone UD correspondant au parc photovoltaique
  • UE — zone urbanisee a vocation d equipements
  • UEr — zone urbanisee a vocation d equipements - perimetre de protection rapproche des captages d eau potable

Zones à urbaniser

  • 1AUB — zone a urbaniser a vocation principale d habitat - secteur soumis a OAP
  • 1AUC — zone a urbaniser a vocation principale d habitat - secteur soumis a OAP
  • 2AU — reserve fonciere a vocation principal d habitat - ouverture a l urbanisation soumise a evolution du PLU et du PPRiF
  • 2AUD — reserve fonciere a vocation principal d activites - ouverture a l urbanisation soumise a evolution du PLU et du PPRiF

Zones agricoles

  • A — zone agricole
  • AP — zone agricole concernee par des enjeux paysagers - les constructions agricoles sont autorisees sous conditions
  • APe — zone AP concernee par le perimetre de protection eloigne des captages d eau potable
  • APr — zone AP concernee par le perimetre de protection rapproche des captages d eau potable
  • AS — zone agricole marquee par des enjeux paysagers et environnementaux forts - tout construction est interdite
  • AS* — sous secteur de la zone AS autorisant des constructions agricoles specifiques sous conditions
  • Ae — zone agricole concernee par le perimetre de protection eloigne des captages d eau potable
  • Aj — sous secteur de la zone agricole a vocation de jardins partages et familiaux - projet de valorisation de l environnement
  • Ar — zone agricole concernee par le perimetre de protection rapproche des captages d eau potable
  • At — STECAL à vocation touristique

Zones naturelles

  • N — zone naturelle
  • NL — sous-secteur de la zone N a vocation d'activites de loisirs
  • Na1 — STECAL a vocation d activites
  • Na2 — STECAL a vocation d equipement
  • Nc — sous-secteur de la zone N a vocation de campings
  • Nco — zone naturelle concernee par des enjeux paysagers et environnementaux forts
  • Ne — zone naturelle concernee par le perimetre de protection eloigne des captages d eau potable
  • Neu — sous-secteur de la zone N correspondant a la station d epuration intercommunale
  • Nh — sous-secteur de la zone N correspondant aux PRL
  • Nr — zone naturelle concernee par le perimetre de protection rapproche des captages d eau potable

Patrimoine et protections au Castellet

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques au Castellet

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement au Castellet

Prix de l’immobilier au Castellet (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 60 % au-dessus de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 3 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 4 574 €/m², 8 communes) ; appartements 15 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 3 527 €/m², 7 communes).

Construction et logements au Castellet

Logements autorisés : 2021 : 99 · 2022 : 61 · 2023 : 13 · 2024 : 21 · 2025 : 109.

Logements commencés : 2021 : 31 · 2022 : 61 · 2023 : 28 · 2024 : 27.

En 2025, 109 logements autorisés, contre 49 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 303 logements autorisés, dont 67,0 % en collectif.

Parc de logements : 3 782 logements ; résidences principales 77,0 %, vacants 5,0 %, maisons 75,4 %, propriétaires occupants 68,0 %.

Taxe d’aménagement au Castellet en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

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Mairie du Castellet : déposer un dossier

Population

Population du Castellet : 6 040 habitants. 41e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 5e sur 9 dans l’intercommunalité CA Sud Sainte Baume.

Superficie : 45,29 km², soit 133 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement du Castellet

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83035 — partition GPU.
    • 83035_PLU_20230724 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle au Castellet

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle au Castellet

    Questions fréquentes sur le PLU du Castellet

    Comment identifier la zone d’une parcelle au Castellet ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU du Castellet sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement du Castellet

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est limitée à 7 mètres maximum.

    Zone UC · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol n’est pas réglementée en zone UC1*.

    Zone UC · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent être implantées de telle manière que la distance horizontale de tout point d’un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative soit au moins égale à 4 mètres.

    Zone UC · Page PDF indexée 51 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est limitée à 9 mètres maximum (R+2).

    Zone UB · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol : - des locaux techniques de piscines et abris de jardins en constructions non traditionnelles (matériaux légers) est limitée à 5 m² chacun.

    Zone UB · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent obligatoirement être implantées, quelle que soit la profondeur des immeubles, en mitoyenneté sur une des limites séparatives qui aboutit à la rue.

    Zone UB · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions doit être sensiblement égale à la hauteur des immeubles avoisinants, sans pouvoir excéder 9 mètres (R+2) à l’égout du toit.

    Zone UA · Page PDF indexée 29 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la circulation.

    Zone UA · Page PDF indexée 27 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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