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PLU de Léguevin (31) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Léguevin ?

Le document d’urbanisme de Léguevin se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC Le Grand Ouest Toulousain). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Léguevin avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Léguevin : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Léguevin est de type PLU. 23 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Léguevin

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Zone et règles d’une adresse à Léguevin, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Léguevin ?

À Léguevin, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 16 février 2026. Le PLU compte 23 zones. Source : document 31291_PLU_20260216 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 387 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Léguevin

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 23/01/2020 :

Analyser une parcelle à LéguevinVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Léguevin

Zones urbaines

  • UAa — Secteur urbain correspondant au centre historique
  • UAb — Secteur urbain correspondant aux extensions urbaines moins denses du centre historique
  • UB — Zone urbaine correspondant aux extensions denses majoritairement pavillonnaires denses et récentes
  • UCa — Zone urbaine correspondant aux extensions pavillonnaires peu denses
  • UCb — Secteur urbain correspondant aux extensons pavillonnaires peu denses en assainissement non collectif
  • UD — Zone urbaine correspondant aux équipements publics ou d'intérêt collectif
  • UE — Zone urbaine correspondant aux activités économiques
  • UJ — Zone urbaine destinée aux jardins
  • UM — Zone urbaine correspondant à un tissu mixte d'habitat, de commerces et d'artisanat

Zones à urbaniser

  • 1AUa — Secteur à urbaniser ouvert à l'urbanisation lié au quartier de "Castelnouvel"
  • 1AUb — Secteur à urbaniser ouvert à l'urbanisation à vocation d'habitat collectif dans la ZAC de Lengel
  • Zones à urbaniser : 1AUe1, 1AUe2
  • 1AUe3 — Secteur à urbaniserouvert à l'urbanisation à vocation d'activités économiques
  • Zones à urbaniser : 1AUe4
  • 2AUe — Secteur à urbaniser fermé à l'urbanisation à vocation d'activités économiques ; Zone à urbaniser fermée à l'urbanisation à vocation d'activités économiques

Zones agricoles

  • A — Zone Agricole
  • Aa — Secteur agricole à vocation d'agriculture biologique ou de circuits courts
  • Ab — Secteur agricole correspondant à la ceinture de protection de la forêt domaniale de Bouconne et des périmètres rapprochés des sources de captage d'eau potable
  • Ae — Secteur agricole lié aux activités économiques

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • Na — Secteur naturel correspondant à la zone d'exploitation de carrières, pouvant accueillir à terme des installations nécessaires aux énergies renouvelables et valorisation des déchets verts
  • Nl — Secteur naturel à vocation d'espace de loisirs

Patrimoine et protections à Léguevin

Risques naturels et technologiques à Léguevin

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 2 (547 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 575 communes du département.

Marché du logement à Léguevin

Prix de l’immobilier à Léguevin (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2 % en dessous de la médiane départementale (2 646 €/m², 114 communes) et 5 % en dessous de la médiane intercommunale (CC Le Grand Ouest Toulousain : 2 751 €/m², 5 communes) ; appartements 3 % en dessous de la médiane départementale (2 523 €/m², 65 communes).

Construction et logements à Léguevin

Logements autorisés : 2021 : 22 · 2022 : 33 · 2023 : 6 · 2024 : 56 · 2025 : 82.

Logements commencés : 2021 : 40 · 2022 : 21 · 2023 : 14 · 2024 : 9.

En 2025, 82 logements autorisés, contre 29 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 199 logements autorisés, dont 35,7 % en collectif.

Parc de logements : 4 698 logements ; résidences principales 93,7 %, vacants 4,9 %, maisons 66,0 %, propriétaires occupants 62,8 %.

Taxe d’aménagement à Léguevin en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (542 communes).

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Léguevin

Mairie de Léguevin : déposer un dossier

Population

Population de Léguevin : 9 945 habitants. 20e commune la plus peuplée sur 586 du département ; 2e sur 8 dans l’intercommunalité CC Le Grand Ouest Toulousain.

Superficie : 24,62 km², soit 404 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Léguevin

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_31291 — partition GPU.
    • 31291_PLU_20260216 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Léguevin

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Léguevin

    Questions fréquentes sur le PLU de Léguevin

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Léguevin ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Léguevin sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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