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PLU de La Salvetat-Saint-Gilles (31) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de La Salvetat-Saint-Gilles ?

Le document d’urbanisme de La Salvetat-Saint-Gilles se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC Le Grand Ouest Toulousain). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de La Salvetat-Saint-Gilles avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à La Salvetat-Saint-Gilles : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de La Salvetat-Saint-Gilles est de type PLU. 13 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à La Salvetat-Saint-Gilles, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à La Salvetat-Saint-Gilles ?

À La Salvetat-Saint-Gilles, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 13 octobre 2025. Le PLU compte 13 zones. Source : document 31526_PLU_20251013 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 387 communes).

Historique du document d’urbanisme de La Salvetat-Saint-Gilles

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 20/04/2023 :

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Les zones du PLU de La Salvetat-Saint-Gilles

Zones urbaines

  • UA — Zone correspondant au centre ancien de La Salvetat Saint Gilles. Le secteur Hameau des baraques est concerne par la zone inondable
  • UA1 — Secteur urbain correspondant a l ilot au Sud-Est du rond-point F. Mitterrand, compose de constructions dont certaines possedent un etat de vetuste avance
  • UB — Secteur de la zone AUB situe à Camp Loung ; Zone correspondant a tous les secteurs urbanises de la commune, hormis le village, la partie la plus ancienne du hameau des barraques et le barat Mayrou ; Zones correspondant au secteur de l Apouticayre a l ouest du college. Ouverture à l urbanisation conditionnee a la realisation d une ZAC
  • UBa — Zone correspondant au secteur urbanise du sud du village, englobant des equipements publics et repondant a une logique de densification du coeur de bourg
  • UC — Zone correspondant au secteur d urbanisation de Barat Mayrou et Barat Mayrou Est, peu dense, avec la persistance d un ancien parcellaire en lanieres - vignoble
  • UD — Zone situee au lieu dit l Apouticayre, destinee a recevoir le college, des activites sportives et de loisirs ainsi que tout autre equipement au service du public
  • UE — Zone situee au lieu dit Taure, destinee a recevoir des activites economiques de type artisanal, industriel, commercial ou de services
  • UL — Zone situee au lieu dit les barraques, destinee à recevoir des activites sportives et de loisirs

Zones à urbaniser

  • AU0a — Zone correspondant à l entite geographique composee par les lieux dits la Bourdasse, Tounpurelles, et Castera. Urbanisation conditionnee par la realisation des equipements publics necessaires
  • AU0b — Zone correspondant au secteur dit village ; Zones correspondant a des dents creuses d urbanisation a l interieur de la zone Ub - Tabeou, nord du hameau des Barraques. Urbanisation conditionnee par la modification du PLU et autres
  • AUb — Secteur de la zone AUB situe à Camp Loung

Zones naturelles

  • N — Zone de protection des espaces naturels
  • Na — Secteur de la zone N destine a des jardins familiaux

Patrimoine et protections à La Salvetat-Saint-Gilles

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à La Salvetat-Saint-Gilles

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 2 (547 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 575 communes du département.

Marché du logement à La Salvetat-Saint-Gilles

Prix de l’immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 6 % au-dessus de la médiane départementale (2 646 €/m², 114 communes) et 2 % au-dessus de la médiane intercommunale (CC Le Grand Ouest Toulousain : 2 751 €/m², 5 communes) ; appartements 2 % au-dessus de la médiane départementale (2 523 €/m², 65 communes).

Construction et logements à La Salvetat-Saint-Gilles

Logements autorisés : 2021 : 78 · 2022 : 11 · 2023 : 22 · 2024 : 47 · 2025 : 20.

Logements commencés : 2021 : 11 · 2022 : 7 · 2023 : 34 · 2024 : 32.

En 2025, 20 logements autorisés, contre 40 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 178 logements autorisés, dont 34,8 % en collectif.

Parc de logements : 3 795 logements ; résidences principales 94,7 %, vacants 4,5 %, maisons 74,1 %, propriétaires occupants 70,1 %.

Taxe d’aménagement à La Salvetat-Saint-Gilles en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (542 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 50 %.

Estimer la taxe d’aménagement à La Salvetat-Saint-Gilles

Mairie de La Salvetat-Saint-Gilles : déposer un dossier

Population

Population de La Salvetat-Saint-Gilles : 8 511 habitants. 32e commune la plus peuplée sur 586 du département ; 3e sur 8 dans l’intercommunalité CC Le Grand Ouest Toulousain.

Superficie : 5,77 km², soit 1 475 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de La Salvetat-Saint-Gilles

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_31526 — partition GPU.
    • 31526_PLU_20251013 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à La Salvetat-Saint-Gilles

    Repérez la zone de la parcelle (AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à La Salvetat-Saint-Gilles

    Questions fréquentes sur le PLU de La Salvetat-Saint-Gilles

    Comment identifier la zone d’une parcelle à La Salvetat-Saint-Gilles ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de La Salvetat-Saint-Gilles sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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