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PLU des Pavillons-sous-Bois (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU des Pavillons-sous-Bois ?

Le document d’urbanisme des Pavillons-sous-Bois se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie des Pavillons-sous-Bois avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle aux Pavillons-sous-Bois : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme des Pavillons-sous-Bois est de type PLUi. 10 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 21 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle aux Pavillons-sous-Bois

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Zone et règles d’une adresse aux Pavillons-sous-Bois, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique aux Pavillons-sous-Bois ?

Aux Pavillons-sous-Bois, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 17 décembre 2024. 10 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 21 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058790_PLUI_20241217 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme des Pavillons-sous-Bois

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle aux Pavillons-sous-BoisVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire des Pavillons-sous-Bois

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058790_PLUI_20241217, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire des Pavillons-sous-Bois (superficie : 2,92 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)284 ha97,1 %
Zones naturelles (N)8,3 ha2,9 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UA — Zone de centralité urbaine (28 ha)
  • UAp — Zone de centres anciens (10 ha)
  • UB — Zone intermédiaire (23 ha)
  • UC — Zone pavillonnaire (181 ha)
  • UE — Zone de grands équipements (2,9 ha)
  • UF — Zone d'activités économiques (25 ha)
  • UFc — Zone d'activités économiques à dominante commerciale (3,8 ha)
  • UP — Zone de projets (1,6 ha)
  • UV — Zone urbaine verte (9,2 ha)

Zones naturelles

  • Nb — Zone naturelle de berges (8,3 ha)

Risques naturels et technologiques aux Pavillons-sous-Bois

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Marché du logement aux Pavillons-sous-Bois

Prix de l’immobilier aux Pavillons-sous-Bois (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 4 % en dessous de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 9 % en dessous de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements aux Pavillons-sous-Bois

Logements autorisés : 2021 : 57 · 2022 : 136 · 2023 : 25 · 2024 : 235 · 2025 : 9.

Logements commencés : 2021 : 353 · 2022 : 165 · 2023 : 4 · 2024 : 26.

En 2025, 9 logements autorisés, contre 113 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 462 logements autorisés, dont 94,4 % en collectif.

Parc de logements : 11 122 logements ; résidences principales 92,0 %, vacants 6,9 %, maisons 37,9 %, propriétaires occupants 52,1 %.

Taxe d’aménagement aux Pavillons-sous-Bois en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement aux Pavillons-sous-Bois

Mairie des Pavillons-sous-Bois : déposer un dossier

Population

Population des Pavillons-sous-Bois : 25 804 habitants. 28e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 2,92 km², soit 8 837 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme des Pavillons-sous-Bois

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200058790 — partition GPU.
  • 200058790_PLUI_20241217 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle aux Pavillons-sous-Bois

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle aux Pavillons-sous-Bois

Questions fréquentes sur le PLUi des Pavillons-sous-Bois

Comment identifier la zone d’une parcelle aux Pavillons-sous-Bois ?
Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLUi des Pavillons-sous-Bois : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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