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PLU de Bondy (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Bondy ?

Le document d’urbanisme de Bondy se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bondy avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bondy : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bondy est de type PLUi. 28 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Bondy, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bondy ?

À Bondy, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 23 février 2026. 28 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057875_PLUI_20260223 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme de Bondy

12 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 04/02/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à BondyVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Bondy

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057875_PLUI_20260223, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Bondy (superficie : 5,46 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)511 ha93,5 %
Zones naturelles (N)36 ha6,5 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UA16B16 — Activites economiques (30 ha)
  • UA48E16 — Activites economiques (4,3 ha)
  • UC00A16 — Centralite (1,8 ha)
  • UC00Cb1 — Centralite (11 ha)
  • UC10C22 — Centralite (1,6 ha)
  • UC10Cnr — Centralite (20 ha)
  • UC40C19 — Centralite (14 ha)
  • UC48C16 — Centralite (34 ha)
  • UE91Anr — Equipement (0,1 ha)
  • UEh10Anr — Equipement hospitalier (1,1 ha)
  • UEi90Anr — Infrastructure (25 ha)
  • UEv91Hnr — Espace vert urbain (21 ha)
  • UH88E10 — Secteur de preservation (198 ha)
  • UH88F10 — Secteur de preservation (1,1 ha)
  • UH90E10 — Secteur de preservation (7,6 ha)
  • UH92E10 — Secteur de preservation (6,2 ha)
  • UH96E10 — Secteur de preservation (1,5 ha)
  • UH98E10 — Secteur de preservation (5,5 ha)
  • UM68D13 — Zone mixte (17 ha)
  • UP Bd1 — Secteur de projet (6,9 ha)
  • UR190C19 — Secteur de renouvellement (2,8 ha)
  • UR90C16 — Secteur de renouvellement (0,1 ha)
  • UR90C19 — Secteur de renouvellement (1,3 ha)
  • UR90D19 — Secteur de renouvellement (15 ha)
  • UR90D22 — Secteur de renouvellement (1,8 ha)
  • UR90F16 — Secteur de renouvellement (82 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone Naturelle (25 ha)
  • Nc — Loisir en zone naturelle ; Zone naturelle cimetiere (11 ha)

Risques naturels et technologiques à Bondy

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Marché du logement à Bondy

Prix de l’immobilier à Bondy (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 6 % en dessous de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 12 % en dessous de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à Bondy

Logements autorisés : 2021 : 416 · 2022 : 265 · 2023 : 96 · 2024 : 25 · 2025 : 155.

Logements commencés : 2021 : 449 · 2022 : 650 · 2023 : 25 · 2024 : 4.

En 2025, 155 logements autorisés, contre 201 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 957 logements autorisés, dont 95,1 % en collectif.

Parc de logements : 22 220 logements ; résidences principales 87,9 %, vacants 11,2 %, maisons 26,9 %, propriétaires occupants 40,8 %.

Taxe d’aménagement à Bondy en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Bondy

Mairie de Bondy : déposer un dossier

Population

Population de Bondy : 50 595 habitants. 13e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 5,46 km², soit 9 266 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Bondy

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057875 — partition GPU.
  • 200057875_PLUI_20260223 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Bondy

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Bondy

Questions fréquentes sur le PLUi de Bondy

Comment identifier la zone d’une parcelle à Bondy ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Bondy sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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