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PLU de Neuilly-Plaisance (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Neuilly-Plaisance ?

Le document d’urbanisme de Neuilly-Plaisance se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Neuilly-Plaisance avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Neuilly-Plaisance : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Neuilly-Plaisance est de type PLUi. 14 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 21 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Neuilly-Plaisance, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Neuilly-Plaisance ?

À Neuilly-Plaisance, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 17 décembre 2024. 14 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 21 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058790_PLUI_20241217 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme de Neuilly-Plaisance

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à Neuilly-PlaisanceVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Neuilly-Plaisance

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058790_PLUI_20241217, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Neuilly-Plaisance (superficie : 3,41 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)277 ha81,0 %
Zones naturelles (N)65 ha19,0 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UA — Zone de centralité urbaine (10 ha)
  • UB — Zone intermédiaire (11 ha)
  • UC — Zone pavillonnaire (192 ha)
  • UE — Zone de grands équipements (2,1 ha)
  • UF — Zone d'activités économiques (11 ha)
  • UFc — Zone d'activités économiques à dominante commerciale (1,6 ha)
  • UFi — Zone d'activités économiques à dominante industrielle (0,4 ha)
  • UG — Zone de grands collectifs (28 ha)
  • UP — Zone de projets (9,8 ha)
  • UV — Zone urbaine verte (9,6 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle (51 ha)
  • Na — Zone naturelle d'agriculture urbaine (2,0 ha)
  • Nb — Zone naturelle de berges (3,3 ha)
  • Nl — Zone naturelle de loisirs (8,2 ha)

Patrimoine et protections à Neuilly-Plaisance

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Neuilly-Plaisance

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement à Neuilly-Plaisance

Prix de l’immobilier à Neuilly-Plaisance (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 21 % au-dessus de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 15 % au-dessus de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à Neuilly-Plaisance

Logements autorisés : 2021 : 674 · 2022 : 215 · 2023 : 316 · 2024 : 121 · 2025 : 118.

Logements commencés : 2021 : 128 · 2022 : 607 · 2023 : 100 · 2024 : 34.

En 2025, 118 logements autorisés, contre 332 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 444 logements autorisés, dont 95,8 % en collectif.

Parc de logements : 10 591 logements ; résidences principales 91,2 %, vacants 6,0 %, maisons 38,1 %, propriétaires occupants 55,9 %.

Taxe d’aménagement à Neuilly-Plaisance en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Neuilly-Plaisance

Mairie de Neuilly-Plaisance : déposer un dossier

Population

Population de Neuilly-Plaisance : 21 941 habitants. 30e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 3,41 km², soit 6 434 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Neuilly-Plaisance

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200058790 — partition GPU.
  • 200058790_PLUI_20241217 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Neuilly-Plaisance

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Neuilly-Plaisance

Questions fréquentes sur le PLUi de Neuilly-Plaisance

Comment identifier la zone d’une parcelle à Neuilly-Plaisance ?
Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLUi de Neuilly-Plaisance : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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