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PLU du Perreux-sur-Marne (94) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU du Perreux-sur-Marne ?

Le document d’urbanisme du Perreux-sur-Marne se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie du Perreux-sur-Marne avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle au Perreux-sur-Marne : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme du Perreux-sur-Marne est de type PLUi. 12 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 83 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle au Perreux-sur-Marne

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Zone et règles d’une adresse au Perreux-sur-Marne, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique au Perreux-sur-Marne ?

Au Perreux-sur-Marne, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 14 octobre 2025. 12 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 83 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057941_PLUi_20251014 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 47 communes).

Historique du document d’urbanisme du Perreux-sur-Marne

6 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 12/12/2023 :

Analyser une parcelle au Perreux-sur-MarneVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire du Perreux-sur-Marne

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057941_PLUi_20251014, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire du Perreux-sur-Marne (superficie : 3,96 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)373 ha94,2 %
Zones naturelles (N)23 ha5,7 %

Zones urbaines

  • UA — Zone de centralité urbaine (9,9 ha)
  • UB1a — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (13 ha)
  • UB1b — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (65 ha)
  • UB2a — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (24 ha)
  • UB2b — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (1,8 ha)
  • UB2c — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (0,9 ha)
  • UB2d — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (2,1 ha)
  • UP1 — UP - Zone pavillonnaire (172 ha)
  • UP1a — UP - Zone pavillonnaire (0,2 ha)
  • UP2 — UP - Zone pavillonnaire (62 ha)
  • UP3 — UP - Zone pavillonnaire (21 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle (23 ha)

Risques naturels et technologiques au Perreux-sur-Marne

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (47 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 45 communes du département.

Marché du logement au Perreux-sur-Marne

Prix de l’immobilier au Perreux-sur-Marne (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 38 % au-dessus de la médiane départementale (4 403 €/m², 44 communes) ; appartements 35 % au-dessus de la médiane départementale (3 953 €/m², 42 communes).

Construction et logements au Perreux-sur-Marne

Logements autorisés : 2021 : 798 · 2022 : 604 · 2023 : 425 · 2024 : 428 · 2025 : 231.

Logements commencés : 2021 : 228 · 2022 : 733 · 2023 : 331 · 2024 : 147.

En 2025, 231 logements autorisés, contre 564 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 2 486 logements autorisés, dont 97,5 % en collectif.

Parc de logements : 17 905 logements ; résidences principales 89,5 %, vacants 8,2 %, maisons 29,1 %, propriétaires occupants 59,8 %.

Taxe d’aménagement au Perreux-sur-Marne en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (47 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement au Perreux-sur-Marne

Mairie du Perreux-sur-Marne : déposer un dossier

Population

Population du Perreux-sur-Marne : 35 260 habitants. 13e commune la plus peuplée sur 47 du département.

Superficie : 3,96 km², soit 8 904 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme du Perreux-sur-Marne

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057941 — partition GPU.
  • 200057941_PLUi_20251014 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Règlement publié

Vérifier une parcelle au Perreux-sur-Marne

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle au Perreux-sur-Marne

Questions fréquentes sur le PLUi du Perreux-sur-Marne

Comment identifier la zone d’une parcelle au Perreux-sur-Marne ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi du Perreux-sur-Marne sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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