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PLU de Neuilly-sur-Seine (92) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Neuilly-sur-Seine ?

Le document d’urbanisme de Neuilly-sur-Seine se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Neuilly-sur-Seine avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Neuilly-sur-Seine : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Neuilly-sur-Seine est de type PLU. 12 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Neuilly-sur-Seine, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Neuilly-sur-Seine ?

À Neuilly-sur-Seine, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 30 juin 2026. Le PLU compte 12 zones. Source : document 92051_PLU_20260630 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Neuilly-sur-Seine

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 29/06/2021 :

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Les zones du PLU de Neuilly-sur-Seine

Zones urbaines

  • UAa1 — Sous-secteur correspond à la séquence d'architecture dite (moderne) de l'avenue
  • UAa2 — Sous-secteur correspond aux séquences d'architecture dites(classique), situées aux extrémités de l'avenue et le long de la Place du Marché
  • UAb — Secteur s'étend sur l'ancienne Plaine des Sablons au-delà du secteur de l'axe de l'avenue Charles de Gaulle
  • UB — Zone de transition entre des secteurs denses et les secteurs résidentiels
  • UCa — Secteur qui recouvre la partie centrale de l'île
  • UCb — Secteur sur les berges de l'île dans sa partie sud-est
  • UCz — Secteur qui recouvre l'ancienne ZAC de Neuilly la Grande Jatte
  • UDa — Secteur constitue un secteur intermédiaire entre les zones résidentielles peu denses
  • UDb — Secteur recouvre une grande partie du territoire communal. Il se caractérise aussi par l'importance de ses espaces libres paysagers
  • UDc — Secteur recouvre une grande partie du sud du territoire communal, principalement les quartiers Saint-James et Madrid
  • UE — Zone est constituée par l'ensemble des plans-masse déterminés spécifiquement pour chaque (villas) (allées) (avenues) et ensemble de maisons de ville
  • UL — Zone à vocation de loisirs et d'espace vert, de détente et de sports

Patrimoine et protections à Neuilly-sur-Seine

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Neuilly-sur-Seine

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Neuilly-sur-Seine

Prix de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2,1 fois la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 80 % au-dessus de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Neuilly-sur-Seine

Logements autorisés : 2021 : 16 · 2022 : 190 · 2023 : 14 · 2024 : 1 · 2025 : 5.

Logements commencés : 2021 : 19 · 2022 : 315 · 2023 : 166 · 2024 : 15.

En 2025, 5 logements autorisés, contre 55 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 226 logements autorisés, dont 93,8 % en collectif.

Parc de logements : 35 105 logements ; résidences principales 81,5 %, vacants 8,1 %, maisons 2,5 %, propriétaires occupants 52,5 %.

Taxe d’aménagement à Neuilly-sur-Seine en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Neuilly-sur-Seine

Mairie de Neuilly-sur-Seine : déposer un dossier

Population

Population de Neuilly-sur-Seine : 59 538 habitants. 11e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 3,72 km², soit 16 005 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Neuilly-sur-Seine

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_92051 — partition GPU.
    • 92051_PLU_20260630 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Neuilly-sur-Seine

    Repérez la zone de la parcelle (U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Neuilly-sur-Seine

    Questions fréquentes sur le PLU de Neuilly-sur-Seine

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Neuilly-sur-Seine ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Neuilly-sur-Seine sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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