PLU IA

PLU de Villeneuve-la-Garenne (92) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Villeneuve-la-Garenne ?

Le document d’urbanisme de Villeneuve-la-Garenne se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Villeneuve-la-Garenne avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Villeneuve-la-Garenne : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Villeneuve-la-Garenne est de type PLUi. 51 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 300 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Villeneuve-la-Garenne

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Villeneuve-la-Garenne, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Villeneuve-la-Garenne ?

À Villeneuve-la-Garenne, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 17 février 2026. 51 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 300 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057990_PLUI_20260217 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

Historique du document d’urbanisme de Villeneuve-la-Garenne

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/06/2025 :

Analyser une parcelle à Villeneuve-la-GarenneVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Villeneuve-la-Garenne

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057990_PLUI_20260217, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Villeneuve-la-Garenne (superficie : 3,20 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)289 ha90,3 %
Zones naturelles (N)31 ha9,7 %

Zones urbaines

  • UA7c5 — Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat (19 ha)
  • UA7c8 — Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat (18 ha)
  • UA7c9 — Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat (4,8 ha)
  • UA7d5 — Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat (2,7 ha)
  • UAL7d5 — Secteur économique dédié aux zones de logistique et aux ports (7,4 ha)
  • UAL8c7 — Secteur économique dédié aux zones de logistique et aux ports (1,9 ha)
  • UAc7a7 — Secteur économique dédié aux commerces (12 ha)
  • UAc7d5 — Secteur économique dédié aux commerces (6,7 ha)
  • UAi7c5 — Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs (21 ha)
  • UAi7c7 — Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs (5,2 ha)
  • UE6c4 — Zone réservée aux équipements (1,9 ha)
  • UE6d4 — Zone réservée aux équipements (4,3 ha)
  • UE6e3 — Zone réservée aux équipements (21 ha)
  • UE6e4 — Zone réservée aux équipements (1,9 ha)
  • UE6e9 — Zone réservée aux équipements (2,9 ha)
  • UE7e4 — Zone réservée aux équipements (4,2 ha)
  • UE7e6 — Zone réservée aux équipements (4,0 ha)
  • UEc6z1 — Zone réservée aux cimetières (2,6 ha)
  • UEc7z1 — Zone réservée aux cimetières (1,3 ha)
  • UEp6z1 — Zone réservée aux parcs et squares (26 ha)
  • UM0VL-PM2 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (0,1 ha)
  • UM3d4 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (1,7 ha)
  • UM4i3 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (0,4 ha)
  • UM6a3 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (0,2 ha)
  • UM6a9 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (5,7 ha)
  • UM6b7 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (6,8 ha)
  • UM6b8 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (7,9 ha)
  • UM6c7 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (5,8 ha)
  • UM6c8 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (0,9 ha)
  • UM6c9 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (5,9 ha)
  • UM6d18 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (3,0 ha)
  • UM6e11 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (12 ha)
  • UM6e6 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (4,9 ha)
  • UM6e8 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (7,8 ha)
  • UM6e9 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (2,5 ha)
  • UM7e7 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (1,1 ha)
  • UR0VL-PM1 — Secteur à dominante résidentiel (0,1 ha)
  • UR3i4 — Secteur à dominante résidentiel (1,3 ha)
  • UR4i2 — Secteur à dominante résidentiel (8,6 ha)
  • UR4i3 — Secteur à dominante résidentiel (0,4 ha)
  • UR4i4 — Secteur à dominante résidentiel (0,3 ha)
  • UR5f2 — Secteur à dominante résidentiel (0,9 ha)
  • UR5i3 — Secteur à dominante résidentiel (2,1 ha)
  • UR6b7 — Secteur à dominante résidentiel (15 ha)
  • UR6b8 — Secteur à dominante résidentiel (9,2 ha)
  • UR6e7 — Secteur à dominante résidentiel (6,1 ha)
  • UR6e8 — Secteur à dominante résidentiel (4,5 ha)
  • UR6i4 — Secteur à dominante résidentiel (1,6 ha)
  • UR7c5 — Secteur à dominante résidentiel (0,8 ha)
  • URs4f2 — Secteur à dominante résidentiel (2,1 ha)

Zones naturelles

  • Np — Zone naturelle des grands parcs (31 ha)

Patrimoine et protections à Villeneuve-la-Garenne

Risques naturels et technologiques à Villeneuve-la-Garenne

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Villeneuve-la-Garenne

Prix de l’immobilier à Villeneuve-la-Garenne (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 46 % en dessous de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 35 % en dessous de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Villeneuve-la-Garenne

Logements autorisés : 2021 : 145 · 2022 : 670 · 2023 : 729 · 2024 : 19 · 2025 : 322.

Logements commencés : 2021 : 0 · 2022 : 145 · 2023 : 181 · 2024 : 640.

En 2025, 322 logements autorisés, contre 391 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 885 logements autorisés, dont 99,5 % en collectif.

Parc de logements : 9 936 logements ; résidences principales 97,1 %, vacants 2,0 %, maisons 6,2 %, propriétaires occupants 24,7 %.

Taxe d’aménagement à Villeneuve-la-Garenne en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Villeneuve-la-Garenne

Mairie de Villeneuve-la-Garenne : déposer un dossier

Population

Population de Villeneuve-la-Garenne : 26 021 habitants. 27e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 3,20 km², soit 8 132 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Villeneuve-la-Garenne

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057990 — partition GPU.
  • 200057990_PLUI_20260217 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Villeneuve-la-Garenne

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Villeneuve-la-Garenne

Questions fréquentes sur le PLUi de Villeneuve-la-Garenne

Comment identifier la zone d’une parcelle à Villeneuve-la-Garenne ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Villeneuve-la-Garenne sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

Communes voisines

Autres communes du département

Aller plus loin