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PLU de Sèvres (92) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Sèvres ?

Le document d’urbanisme de Sèvres se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Sèvres avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Sèvres : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Sèvres est de type PLUi. 17 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 66 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Sèvres, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Sèvres ?

À Sèvres, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 2 décembre 2025. 17 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 66 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057974_PLUI_20251202 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

Historique du document d’urbanisme de Sèvres

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/12/2024 :

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Sèvres

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057974_PLUI_20251202, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Sèvres (superficie : 3,93 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)269 ha68,4 %
Zones naturelles (N)124 ha31,6 %

Zones urbaines

  • U1-F — Secteur de centralité intercommunale située le long de la RD 910 à Sèvres et Chaville (39 ha)
  • U1-F-1 — Secteur mixte près des berges de Seine à Sèvres et centre-ville de Chaville qui accueille une pluralité de fonctions et une animation nécessaire à l'attractivité du centre-ville (4,1 ha)
  • U1-F-2 — Partie du projet concernant le centre-ville de Sèvres (2,3 ha)
  • U2-A — Secteur mixte de faible hauteur (12 ha)
  • U2-B — Secteurs mixtes de hauteur intermédiaire (4,8 ha)
  • U3-A — Secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire (72 ha)
  • U3-B — Secteurs pavillonnaires dits aérés (75 ha)
  • U3-C-11 — Secteurs pavillonnaires spécifiques : site de projet de la rue Pasteur à Sèvres (0,1 ha)
  • U4-A — Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur limitée (33 ha)
  • U4-B — Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire (10 ha)
  • U5-A-1 — Zones d'activités à vocation artisanales ou mixtes : zone d'activités des Postillons dans le quartier des Bruyères (4,4 ha)
  • U5-A-2 — Zones d'activités à vocation artisanales ou mixtes : site du Centre Technique des Industries Mécaniques (CETIM) (2,1 ha)
  • U5-D — Secteurs portuaires en bord de Seine (1,7 ha)
  • U6-A — Principaux secteurs de grands équipements (8,0 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers (90 ha)
  • Np — Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoire (22 ha)
  • Ns — Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : la Seine et ses berges (13 ha)

Patrimoine et protections à Sèvres

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Sèvres

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Sèvres

Prix de l’immobilier à Sèvres (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2 % en dessous de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 4 % en dessous de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Sèvres

Logements autorisés : 2021 : 43 · 2022 : 10 · 2023 : 54 · 2024 : 1 · 2025 : 98.

Logements commencés : 2021 : 29 · 2022 : 4 · 2023 : 1 · 2024 : 0.

En 2025, 98 logements autorisés, contre 27 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 206 logements autorisés, dont 88,3 % en collectif.

Parc de logements : 11 106 logements ; résidences principales 90,5 %, vacants 5,3 %, maisons 18,5 %, propriétaires occupants 54,1 %.

Taxe d’aménagement à Sèvres en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Sèvres

Mairie de Sèvres : déposer un dossier

Population

Population de Sèvres : 22 303 habitants. 29e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 3,93 km², soit 5 675 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Sèvres

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057974 — partition GPU.
  • 200057974_PLUI_20251202 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Sèvres

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Sèvres

Questions fréquentes sur le PLUi de Sèvres

Comment identifier la zone d’une parcelle à Sèvres ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Sèvres sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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