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PLU de Plaisir (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Plaisir ?

Le document d’urbanisme de Plaisir se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Saint Quentin en Yvelines). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Plaisir avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Plaisir : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Plaisir est de type PLU. 42 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Plaisir

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Zone et règles d’une adresse à Plaisir, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Plaisir ?

À Plaisir, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 13 février 2025. Le PLU compte 42 zones. Source : document 78490_PLU_20250213 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Plaisir

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à PlaisirVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Plaisir

Zones urbaines

  • UA1b13 — UA : Secteur urbain d'activités économiques
  • UA1b16 — UA : Secteur urbain d'activités économiques
  • UA1b19 — UA : Secteur urbain d'activités économiques
  • UA1b22 — UA : Secteur urbain d'activités économiques
  • UA5d13 — UA : Secteur urbain d'activités économiques
  • UAe1c16 — UAe : Secteur urbain d'activités économiques et industrielles réglementant l'entrepôt
  • UAi1b13 — UAi : Secteur urbain d'activités économiques et industrielles
  • UAi1b16 — UAi : Secteur urbain d'activités économiques et industrielles
  • UAi5c13 — UAi : Secteur urbain d'activités économiques et industrielles
  • UAi5c16 — UAi : Secteur urbain d'activités économiques et industrielles
  • UE1a16 — UE : Secteur urbain d'équipements
  • UE1a19 — UE : Secteur urbain d'équipements
  • UE1a9 — UE : Secteur urbain d'équipements
  • UM1a22 — UM : Secteur urbain mixte
  • UM1c16 — UM : Secteur urbain mixte
  • UM1d16 — UM : Secteur urbain mixte
  • UM1d19 — UM : Secteur urbain mixte
  • UM5e9 — UM : Secteur urbain mixte
  • UR1a13 — UR : Secteur urbain résidentiel
  • UR1b22 — UR : Secteur urbain résidentiel
  • UR1c16 — UR : Secteur urbain résidentiel
  • UR1c22 — UR : Secteur urbain résidentiel
  • UR1d13 — UR : Secteur urbain résidentiel
  • UR2d9 — UR : Secteur urbain résidentiel
  • UR3d9 — UR : Secteur urbain résidentiel
  • UR3e9 — UR : Secteur urbain résidentiel
  • UR4b9 — UR : Secteur urbain résidentiel
  • URs1d13 — URs : Secteur urbain résidentiel stricte
  • URs2d9 — URs : Secteur urbain résidentiel stricte
  • URs3f9 — URs : Secteur urbain résidentiel stricte

Zones à urbaniser

  • AUAe1c16 — zone à urbaniser à dominante d'activités économiques et industrielles réglementant l'entrepôt
  • AUAi5c16 — zone à urbaniser à dominante d'activités économiques et industrielles
  • AURs3f6 — zone à urbaniser à destination stricte d'habitat

Zones agricoles

  • A — zone agricole

Zones naturelles

  • N — zone naturelle
  • Ne01 — Parc des Quatre Saisons
  • Ne02 — Espace de loisirs des Gâtines
  • Ne03 — Bois de Sainte-Apolline - Refuge SPA
  • Ne04 — Mare aux Saules
  • Ne05 — Golf Isabella
  • Ne06 — Parc du Château
  • Ne07 — Centre d'Exploitation et d'Intervention (CEI) de Plaisir - DiRiF

Patrimoine et protections à Plaisir

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Plaisir

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Plaisir

Prix de l’immobilier à Plaisir (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 1 % en dessous de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 2 % en dessous de la médiane intercommunale (CA de Saint Quentin en Yvelines : 3 595 €/m², 12 communes) ; appartements 17 % en dessous de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (CA de Saint Quentin en Yvelines : 3 008 €/m², 11 communes).

Construction et logements à Plaisir

Logements autorisés : 2021 : 153 · 2022 : 526 · 2023 : 150 · 2024 : 6 · 2025 : 25.

Logements commencés : 2021 : 87 · 2022 : 210 · 2023 : 508 · 2024 : 17.

En 2025, 25 logements autorisés, contre 209 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 860 logements autorisés, dont 90,5 % en collectif.

Parc de logements : 13 668 logements ; résidences principales 93,6 %, vacants 5,0 %, maisons 35,0 %, propriétaires occupants 55,4 %.

Taxe d’aménagement à Plaisir en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Plaisir

Mairie de Plaisir : déposer un dossier

Population

Population de Plaisir : 31 811 habitants. 11e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 3e sur 12 dans l’intercommunalité CA de Saint Quentin en Yvelines.

Superficie : 17,65 km², soit 1 802 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Plaisir

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78490 — partition GPU.
    • 78490_PLU_20250213 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Plaisir

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Plaisir

    Questions fréquentes sur le PLU de Plaisir

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Plaisir ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Plaisir sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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