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PLU de Roche-la-Molière (42) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Roche-la-Molière ?

Le document d’urbanisme de Roche-la-Molière se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Saint-Étienne Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Roche-la-Molière avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Roche-la-Molière : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Roche-la-Molière est de type PLU. 13 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Roche-la-Molière, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Roche-la-Molière ?

À Roche-la-Molière, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 23 mars 2023. Le PLU compte 13 zones. Source : document 42189_PLU_20230323 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2022, 262 communes).

Historique du document d’urbanisme de Roche-la-Molière

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à Roche-la-MolièreVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Roche-la-Molière

Zones urbaines

  • UA — Zone urbaine correspondant aux parties denses du bourg où les bâtiments sont construits en majorité en ordre continu
  • UCa — Zone urbaine correspondant à des quartiers d'habitations et pouvant également accueillir des équipements, des commerces, des services et des activités non nuisantes
  • UCb — Zone urbaine correspondant à des quartiers d'habitations de moindre densité, réservée à l'accueil de l'habitat individuel (maisons unifamiliales isolées, jumelées ou groupées)
  • UCc — Zone urbaine intégrant les anciennes cités de H.B.C.M, constituées par des logements individuels groupés implantés sur des parcelles de petites surfaces, le C.E.S. appliqué plus élevé autorise les éventuelles extensions
  • UF — Zone urbaine principalement réservée aux établissements industriels, aux dépôts, aux installations publiques ou privées dont le voisinage n'est pas désirable pour l'habitation
  • UFa — Zone urbaine réservée pour l'accueil des gens du voyage
  • UFb — Zone urbaine qui correspond au centre d'enfouissement Bord Matin
  • UL — Zone urbaine réservée aux équipements sportifs, de loisirs et scolaires, etc....

Zones à urbaniser

  • AUc — Zone actuellement insuffisamment équipée, destinée à permettre l'extension de l'urbanisation sous forme d'opérations d'ensemble, sous réserve de la réalisation des équipements nécessaires et de respecter les orientations d'aménagements
  • AUf — Zone actuellement insuffisamment équipée, réservée principalement aux établissements industriels, aux dépôts, aux installations publiques ou privées dont le voisinage n'est pas désirable pour l'habitation

Zones agricoles

  • A — Zone naturelle qu'il convient de protéger de l'urbanisme, en raison de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du sous-sol

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de son intérêt. Elle englobe des constructions d'habitation existantes qui n'ont pas lieu d'être dans la zone agricole
  • NL — Zone naturelle et forestière qui correspond au terril de Frécon

Patrimoine et protections à Roche-la-Molière

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Roche-la-Molière

8 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (320 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Roche-la-Molière

Prix de l’immobilier à Roche-la-Molière (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 17 % au-dessus de la médiane départementale (2 162 €/m², 58 communes) et 9 % au-dessus de la médiane intercommunale (Saint-Étienne Métropole : 2 329 €/m², 26 communes) ; appartements 6 % au-dessus de la médiane départementale (1 620 €/m², 40 communes) et 3 % au-dessus de la médiane intercommunale (Saint-Étienne Métropole : 1 667 €/m², 23 communes).

Construction et logements à Roche-la-Molière

Logements autorisés : 2021 : 7 · 2022 : 49 · 2023 : 35 · 2024 : 49 · 2025 : 44.

Logements commencés : 2021 : 3 · 2022 : 6 · 2023 : 48 · 2024 : 4.

En 2025, 44 logements autorisés, contre 35 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 184 logements autorisés, dont 79,9 % en collectif.

Parc de logements : 4 945 logements ; résidences principales 93,6 %, vacants 5,7 %, maisons 51,4 %, propriétaires occupants 59,3 %.

Taxe d’aménagement à Roche-la-Molière en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 3,75 % sur 308 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Roche-la-Molière

Mairie de Roche-la-Molière : déposer un dossier

Population

Population de Roche-la-Molière : 9 843 habitants. 11e commune la plus peuplée sur 320 du département ; 7e sur 53 dans l’intercommunalité Saint-Étienne Métropole.

Superficie : 17,48 km², soit 563 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Roche-la-Molière

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_42189 — partition GPU.
    • 42189_PLU_20230323 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Roche-la-Molière

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Roche-la-Molière

    Questions fréquentes sur le PLU de Roche-la-Molière

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Roche-la-Molière ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Roche-la-Molière sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Roche-la-Molière

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UCB

    Hauteur maximale

    Dans le secteur UCb, la hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 8 m pour les maisons individuelles, jumelées ou en bandes.

    Zone UCB · Page PDF indexée 30 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées soit en recul, au minimum de 5 m par rapport à l'alignement des voies existantes, modifiées ou à créer, ou exceptionnellement à l'alignement pour les constructions situées en contrebas du réseau d'assainissement, soit à partir des marges de recul portées sur les plans.

    Zone UCB · Page PDF indexée 29 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UL

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées soit en recul, au minimum de 5 m par rapport à l'alignement des voies publiques existantes ou exceptionnellement à l'alignement pour les constructions situées en contre-bas du réseau d'assainissement à condition de ne pas compromettre un éventuel élargissement ARTICLE UL 7 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES Les constructions peuvent s’implanter : * soit à une distance des limites séparatives au moins égale à la hauteur de la construction sans toutefois être inférieure à 4 m.

    Zone UL · Page PDF indexée 45 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UCA

    Hauteur maximale

    Dans le secteur UCa, la hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 13 m pour les immeubles collectifs et 8 m pour les maisons individuelles.

    Zone UCA · Page PDF indexée 23 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées soit en recul, au minimum de 5 m par rapport à l'alignement des voies existantes, modifiées ou à créer, ou exceptionnellement à l'alignement pour les constructions situées en contrebas du réseau d'assainissement, soit à partir des marges de recul portées sur les plans.

    Zone UCA · Page PDF indexée 22 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UCC

    Hauteur maximale

    Dans le secteur UCc, la hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 8 m pour pour les maisons individuelles, jumelées ou en bandes.

    Zone UCC · Page PDF indexée 35 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées soit en recul, au minimum de 5 m par rapport à l'alignement des voies existantes, modifiées ou à créer, ou exceptionnellement à l'alignement pour les constructions situées en contrebas du réseau d'assainissement, soit à partir des marges de recul portées sur les plans.

    Zone UCC · Page PDF indexée 35 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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