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PLU d'Unieux (42) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU d’Unieux ?

Le document d’urbanisme d’Unieux se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Saint-Étienne Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Unieux avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Unieux : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Unieux est de type PLU. 38 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Unieux

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Zone et règles d’une adresse à Unieux, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Unieux ?

À Unieux, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 27 janvier 2020. Le PLU compte 38 zones. Source : document 42316_PLU_20200127 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2022, 262 communes).

Historique du document d’urbanisme d'Unieux

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à UnieuxVérifier la constructibilité

Les zones du PLU d'Unieux

Zones urbaines

  • UA — Zone centrale d'habitat continu
  • UAin — Zone centrale d'habitat continu en zone inondable
  • UAp — Zone centrale d'habitat continu (bourg ancien d'intérêt patrimonial)
  • UCaa — Zone d'habitat discontinu (bâti ancien)
  • UCaain — Zone d'habitat discontinu (bâti ancien) en zone inondable
  • UCaap — Zone d'habitat discontinu (bâti ancien) d'intérêt patrimonial
  • UCaapco — Zone d'habitat discontinu (bâti ancien) d'intérêt patrimonial en secteur de corridor écologique
  • UCaapcoin — Zone d'habitat discontinu (bâti ancien) d'intérêt patrimonial en secteur de corridor écologique et en zone inondable
  • UCaapin — Zone d'habitat discontinu (bâti ancien) d'intérêt patrimonial en zone inondable
  • UCab — Zone d'habitat discontinu (collectif récent)
  • UCabin — Zone d'habitat discontinu (collectif récent) en zone inondable
  • UCb — Zone d'habitat discontinu
  • UCbco — Zone d'habitat discontinu en secteur de corridor écologique
  • UCbcoin — Zone d'habitat discontinu en secteur de corridor écologique en zone inondable
  • UCbin — Zone d'habitat discontinu en zone inondable
  • UD — Zone d'habitat sous équipée (assainissement autonome)
  • UF — Zone d'activités
  • UFa — Zone d'activités, artisanat, commerce
  • UFain — Zone d'activités, artisanat, commerce en zone inondable
  • UFin — Zone d'activités en zone inondable
  • UL — Zone de loisirs
  • ULin — Zone de loisirs en zone inondable

Zones à urbaniser

  • AU — Zone à urbaniser (suite à modification ou révision du PLU)
  • AULpco — Zone à urbaniser à vocation de loisirs en site inscrit des gorges de la Loire et corridor écologique
  • AUa — Zone à urbaniser à vocation d'habitat
  • AUb — Zone à urbaniser à vocation d'habitat (urbanisation différée dans le temps)
  • AUf — Zone à urbaniser à vocation d'activités

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Aco — Zone agricole en secteur de corridor écologique
  • AhL — Secteur de taille et de capacité d'accueil limité (hébergements de loisirs, liés au centre équestre)
  • Ain — Zone agricole en zone inondable

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • Nco — Zone naturelle en secteur de corridor écologique
  • Ncoin — Zone naturelle en secteur de corridor écologique et zone inondable
  • Nin — Zone naturelle en zone inondable
  • Npco — Zone naturelle en site classé des Gorges de la Loire
  • Npco1 — Zone naturelle en site classé des Gorges de la Loire, en secteur de corridor écologique et réserve naturelle régionale
  • Npcoin — Zone naturelle en site classé des Gorges de la Loire, en secteur de corridor écologique et en zone inondable

Patrimoine et protections à Unieux

Risques naturels et technologiques à Unieux

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (320 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Unieux

Prix de l’immobilier à Unieux (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 3 % en dessous de la médiane départementale (2 162 €/m², 58 communes) et 10 % en dessous de la médiane intercommunale (Saint-Étienne Métropole : 2 329 €/m², 26 communes) ; appartements 17 % en dessous de la médiane départementale (1 620 €/m², 40 communes) et 20 % en dessous de la médiane intercommunale (Saint-Étienne Métropole : 1 667 €/m², 23 communes).

Construction et logements à Unieux

Logements autorisés : 2021 : 42 · 2022 : 29 · 2023 : 17 · 2024 : 27 · 2025 : 14.

Logements commencés : 2021 : 8 · 2022 : 39 · 2023 : 4 · 2024 : 16.

En 2025, 14 logements autorisés, contre 29 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 129 logements autorisés, dont 15,5 % en collectif.

Parc de logements : 4 194 logements ; résidences principales 87,6 %, vacants 11,3 %, maisons 52,8 %, propriétaires occupants 62,5 %.

Taxe d’aménagement à Unieux en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 2 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (2 %) est inférieure à la médiane départementale : 3,75 % sur 308 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Unieux

Mairie d'Unieux : déposer un dossier

Population

Population d'Unieux : 8 514 habitants. 13e commune la plus peuplée sur 320 du département ; 8e sur 53 dans l’intercommunalité Saint-Étienne Métropole.

Superficie : 8,55 km², soit 996 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Unieux

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_42316 — partition GPU.
    • 42316_PLU_20200127 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Unieux

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Unieux

    Questions fréquentes sur le PLU d'Unieux

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Unieux ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU d’Unieux sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement d'Unieux

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UCB

    Hauteur maximale

    Dans la zone UCb, la hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9 mètres.

    Zone UCB · Page PDF indexée 44 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions, aménagement et extension de l’existant mis à part, doivent être édifiées en recul de 3 mètres minimum et de 5 m maximum par rapport à l'alignement des voies publiques existantes, modifiées ou à créer.

    Zone UCB · Page PDF indexée 42 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UL

    Hauteur maximale

    La hauteur de toute construction ne doit pas excéder 12 mètres.

    Zone UL · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées en recul 5 mètres minimum par rapport à l'alignement des voies publiques existantes, modifiées ou à créer.

    Zone UL · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UD

    Hauteur maximale

    La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 9 mètres au faîtage.

    Zone UD · Page PDF indexée 50 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées en recul, de 5 mètres maximum, par rapport à l'alignement des voies publiques existantes, modifiées ou à créer.

    Zone UD · Page PDF indexée 49 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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