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PLU de Saint-Bonnet-de-Mure (69) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saint-Bonnet-de-Mure ?

Le document d’urbanisme de Saint-Bonnet-de-Mure se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC de l’Est Lyonnais (CCEL)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Bonnet-de-Mure avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Bonnet-de-Mure : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Bonnet-de-Mure est de type PLU. 35 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Saint-Bonnet-de-Mure, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Bonnet-de-Mure ?

À Saint-Bonnet-de-Mure, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 28 mars 2024. Le PLU compte 35 zones. Source : document 69287_PLU_20240328 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 242 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saint-Bonnet-de-Mure

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/04/2012 :

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Les zones du PLU de Saint-Bonnet-de-Mure

Zones urbaines

  • 1UC — secteur avec des regles d implantation et de densite specifiques
  • UA — zone urbaine centrale multifonctionnelle, immediatement constructible, correspondant au centre ville de la commune
  • UAa — secteur correspondant a l huper centre de la commune
  • UAa1 — secteur correspondant a un secteur de renouvellement urbain avec des regles d implantation, de hauteur et de mixite fonctionnelle specifiques
  • UAa2 — secteur correspondant a un secteur de renouvellement urbain avec des regles d implantation et de hauteur specifiques
  • UAa3 — zone urbaine multifonctionnelle, immediatement constructible, correspondant aux parties agglomerees de densite plus faible en peripherie de la zone centrale
  • UAac — secteur avec des regles de mixite fonctionnelle specifiques
  • UB — zone urbaine immediatement constructible en continuite directe du centre ville
  • UBh — secteur avec des regles de hauteurs specifiques
  • UBp — secteur correspondant a l ancien hameau de Saint-Bonnet avec des regles d aspect specifiques
  • UC — zone urbaine multifonctionnelle, immediatement constructible, correspondant aux parties agglomerees de densite plus faible en peripherie de la zone centrale
  • UL — zone urbaine immediatement constructible, correspondant aux equipements sportifs et de loisirs de la commune
  • Ue — zone urbaine immediatement constructible, dont la vocation principale est l activite artisanale
  • Ui — zone urbaine immediatement constructible, dont la vocation principale est l activite industrielle et l activite commerciale
  • Uic — secteur dedie a l artisanat et commerce de detail, aux activites de services et aux bureaux
  • Uic1 — secteur dedie uniquement a l artisanat et commerce de detail et a la restauration et qui correspond a la partie commerciale de la ZAC du Chanay
  • Uie — secteur dedie aux activites d enseignement professionnel

Zones à urbaniser

  • AUL — zone correspondant au secteur de la "plaine des sports", dans le prolongement des equipements sportifs et de loisirs existants
  • AUa — zone correspondant au tenement de l ancien EHPAD dans le secteur du Chateau'
  • AUb — zone correspondant aux secteurs situés au Chateau, a Saint-Bonnet, au Gay, a Sous le Branchu et a Sous la Cote
  • AUb1 — secteur avec des regles de hauteur specifiques
  • AUb2 — secteur avec des regles d implantation et de hauteur specifiques
  • AUb2h — sous-secteur avec des règles de hauteur specifiques
  • AUbh — secteur avec des regles de hauteur specifiques
  • AUep — zone correspondant a l emprise de l'ancienne STEP dans le secteur de Dormon Est et qui doit accueillir le projet de centre technique de la commune
  • AUi — zone dediee aux activites industrielles dans le secteur du Revolay

Zones agricoles

  • A — zone agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres
  • Aa — secteur correspondant a des batiments existants a usage d activites autre qu agricole a caractère commercial ou industriel, situes dans l espace agricole
  • Aco — secteur a proteger qui s inscrit dans le reseau ecologique fonctionnel de la commune
  • Ag — secteur dedie a l accueil des gens du voyage
  • As — secteur inconstructible, correspondant aux secteurs a preserver au titre des sequences paysageres remarquables

Zones naturelles

  • N — zone naturelle et forestiere a proteger
  • Nc — secteur correspondant aux secteurs d exploitation des carrieres
  • Nco — secteur a proteger qui s inscrit dans le reseau ecologique fonctionnel de la commune
  • Ncpe — sous-secteur correspondant au perimetre de protection eloignee du captage des 4 Chenes

Risques naturels et technologiques à Saint-Bonnet-de-Mure

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (265 communes avec au moins un risque recensé).

Marché du logement à Saint-Bonnet-de-Mure

Prix de l’immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 8 % au-dessus de la médiane départementale (3 404 €/m², 122 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (CC de l'Est Lyonnais (CCEL) : 3 666 €/m², 7 communes) ; appartements 24 % au-dessus de la médiane départementale (3 273 €/m², 92 communes) et 8 % au-dessus de la médiane intercommunale (CC de l'Est Lyonnais (CCEL) : 3 765 €/m², 5 communes).

Construction et logements à Saint-Bonnet-de-Mure

Logements autorisés : 2021 : 64 · 2022 : 80 · 2023 : 145 · 2024 : 51 · 2025 : 69.

Logements commencés : 2021 : 146 · 2022 : 41 · 2023 : 73 · 2024 : 62.

En 2025, 69 logements autorisés, contre 85 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 409 logements autorisés, dont 77,5 % en collectif.

Parc de logements : 2 830 logements ; résidences principales 95,1 %, vacants 4,2 %, maisons 76,5 %, propriétaires occupants 78,5 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Bonnet-de-Mure en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 4,5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (4,5 %) est égale à la médiane départementale (258 communes).

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 80 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Bonnet-de-Mure

Mairie de Saint-Bonnet-de-Mure : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Bonnet-de-Mure : 6 984 habitants. 38e commune la plus peuplée sur 266 du département ; 2e sur 8 dans l’intercommunalité CC de l'Est Lyonnais (CCEL).

Superficie : 16,61 km², soit 420 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saint-Bonnet-de-Mure

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_69287 — partition GPU.
    • 69287_PLU_20240328 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Saint-Bonnet-de-Mure

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Saint-Bonnet-de-Mure

    Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Bonnet-de-Mure

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Bonnet-de-Mure ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Saint-Bonnet-de-Mure sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Saint-Bonnet-de-Mure

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    Dans le secteur 1UC, est également autorisée la surélévation des constructions implantées en limite séparative contiguës sur au moins 5 mètres à une construction implantée en limite séparative sur la propriété mitoyenne à condition de ne pas dépasser la hauteur de la construction principale existante sur le terrain : A et B peuvent construire en limite séparative.

    Zone UC · Page PDF indexée 59 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans la zone UC, l’emprise au sol des constructions est limitée à 30% de la superficie du tènement à l'exception du secteur 1UC, où elle est limitée à 50% de la superficie du tènement.

    Zone UC · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Le retrait des constructions est mesuré horizontalement des murs et piliers au point le plus proche de l'alignement* ou de la limite d'emprise des voies privées ouvertes à la circulation publique.

    Zone UC · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Hauteur maximale

    Dans la bande de constructibilité principale, la hauteur maximale des constructions est limitée :  à 15,50 mètres dans les secteurs UAa et UAac à l'exception des autres secteurs,  à 12 m dans le reste de la zone UA à l'exception des autres secteurs,  à 9 m dans le secteur UAa3 à l'exception des autres secteurs.

    Zone UA · Page PDF indexée 32 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Le retrait des constructions est mesuré horizontalement des murs et piliers au point le plus proche de l'alignement* ou de la limite d'emprise des voies privées ouvertes à la circulation publique.

    Zone UA · Page PDF indexée 27 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UL

    Implantation par rapport aux voies

    Le retrait des constructions est mesuré horizontalement des murs et piliers au point le plus proche de l'alignement* ou de la limite d'emprise des voies privées ouvertes à la circulation publique.

    Zone UL · Page PDF indexée 89 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Hauteur maximale

    Dans les bandes de constructibilité principale et secondaire, la hauteur des constructions est limitée à :  12 mètres en secteur UBh  9 mètres dans le reste de la zone UB et le secteur UBp.

    Zone UB · Page PDF indexée 46 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Le retrait des constructions est mesuré horizontalement des murs et piliers au point le plus proche de l'alignement* ou de la limite d'emprise des voies privées ouvertes à la circulation publique.

    Zone UB · Page PDF indexée 42 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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