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PLU de Saint-Germain-lès-Corbeil (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Le document d’urbanisme de Saint-Germain-lès-Corbeil se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Germain-lès-Corbeil avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Germain-lès-Corbeil : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Germain-lès-Corbeil est de type PLU. 11 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Saint-Germain-lès-Corbeil

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Saint-Germain-lès-Corbeil, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

À Saint-Germain-lès-Corbeil, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 29 juin 2026. Le PLU compte 11 zones. Source : document 91553_PLU_20260629 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Saint-Germain-lès-Corbeil

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 18/12/2023 :

Analyser une parcelle à Saint-Germain-lès-CorbeilVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Saint-Germain-lès-Corbeil

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UB, UC, UD1, UD2, UE, UX

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 1AU, 2AU

Zones agricoles

  • A — Zone agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle protégée

Patrimoine et protections à Saint-Germain-lès-Corbeil

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Saint-Germain-lès-Corbeil

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Saint-Germain-lès-Corbeil

Prix de l’immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons au niveau de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 6 % au-dessus de la médiane des 14 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart : 2 944 €/m²) ; appartements 5 % au-dessus de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 9 % au-dessus de la médiane des 14 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart : 2 920 €/m²).

Construction et logements à Saint-Germain-lès-Corbeil

Logements autorisés : 2021 : 10 · 2022 : 1 · 2023 : 1 · 2024 : 50 · 2025 : 131.

Logements commencés : 2021 : 167 · 2022 : 5 · 2023 : 1 · 2024 : 0.

En 2025, 131 logements autorisés, contre 16 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 193 logements autorisés, dont 77,2 % en collectif.

Parc de logements : 3 217 logements ; résidences principales 95,9 %, vacants 3,3 %, maisons 71,3 %, propriétaires occupants 76,7 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Germain-lès-Corbeil en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Germain-lès-Corbeil

Mairie de Saint-Germain-lès-Corbeil : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Germain-lès-Corbeil : 7 469 habitants. 50e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 7e de l’intercommunalité CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart parmi ses 15 communes du département.

Superficie : 4,06 km², soit 1 840 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saint-Germain-lès-Corbeil

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91553 — partition GPU.
    • 91553_PLU_20260629 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Saint-Germain-lès-Corbeil

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Saint-Germain-lès-Corbeil

    Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Germain-lès-Corbeil

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Saint-Germain-lès-Corbeil sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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