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PLU de Saintry-sur-Seine (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saintry-sur-Seine ?

Le document d’urbanisme de Saintry-sur-Seine se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saintry-sur-Seine avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saintry-sur-Seine : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saintry-sur-Seine est de type PLU. 6 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Saintry-sur-Seine, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saintry-sur-Seine ?

À Saintry-sur-Seine, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 1er juillet 2019. Le PLU compte 6 zones. Source : document 91577_PLU_20190701 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 5 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saintry-sur-Seine

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à Saintry-sur-SeineVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Saintry-sur-Seine

Zones urbaines

  • UA — Urbaine
  • UB — Urbaine
  • UE — Urbaine
  • UG — Urbaine
  • UI — Urbaine

Zones naturelles

  • N — Naturelle

Patrimoine et protections à Saintry-sur-Seine

Risques naturels et technologiques à Saintry-sur-Seine

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Saintry-sur-Seine

Prix de l’immobilier à Saintry-sur-Seine (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 13 % en dessous de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 8 % en dessous de la médiane des 14 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart : 2 944 €/m²) ; appartements 10 % au-dessus de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 14 % au-dessus de la médiane des 14 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart : 2 920 €/m²).

Construction et logements à Saintry-sur-Seine

Logements autorisés : 2021 : 84 · 2022 : 24 · 2023 : 70 · 2024 : 28 · 2025 : 8.

Logements commencés : 2021 : 4 · 2022 : 10 · 2023 : 5 · 2024 : 2.

En 2025, 8 logements autorisés, contre 52 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 214 logements autorisés, dont 53,7 % en collectif.

Parc de logements : 2 490 logements ; résidences principales 91,0 %, vacants 8,3 %, maisons 77,6 %, propriétaires occupants 79,8 %.

Taxe d’aménagement à Saintry-sur-Seine en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Saintry-sur-Seine

Mairie de Saintry-sur-Seine : déposer un dossier

Population

Population de Saintry-sur-Seine : 5 882 habitants. 61e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 10e de l’intercommunalité CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart parmi ses 15 communes du département.

Superficie : 3,32 km², soit 1 772 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saintry-sur-Seine

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91577 — partition GPU.
    • 91577_PLU_20190701 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Saintry-sur-Seine

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Saintry-sur-Seine

    Questions fréquentes sur le PLU de Saintry-sur-Seine

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Saintry-sur-Seine ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Saintry-sur-Seine sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Saintry-sur-Seine

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UE

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale autorisée ne peut excéder 13 mètres au faîtage.

    Zone UE · Page PDF indexée 86 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions de toute nature, y compris les annexes, ne peut excéder 60 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UE · Page PDF indexée 85 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées à une distance d’au moins 10 mètres de l’alignement des voies publiques ou de la limite d’emprise des voies privées existantes ou à créer.

    Zone UE · Page PDF indexée 84 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale autorisée pour les constructions ne peut excéder 11 mètres au faîtage ou à l’acrotère.

    Zone UA · Page PDF indexée 37 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale est fixée à 50 % de la superficie du terrain.

    Zone UA · Page PDF indexée 37 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions dont la hauteur est inférieure ou égale 3,50 m au faîtage ou au sommet de l’acrotère peuvent être implantées sur les limites séparatives latérales et de fond ou en retrait.

    Zone UA · Page PDF indexée 36 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale autorisée des constructions ne peut excéder 10 mètres au faîtage ou à l’acrotère.

    Zone UB · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale est fixée à 40 % de la superficie du terrain.

    Zone UB · Page PDF indexée 54 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions dont la hauteur est inférieure ou égale 3,50 m au faîtage ou au sommet de l’acrotère peuvent être implantées sur les limites séparatives latérales et de fond ou en retrait.

    Zone UB · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UG

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale autorisée des constructions ne peut excéder 9 mètres au faîtage.

    Zone UG · Page PDF indexée 71 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions de toutes natures, y compris les annexes, ne peut excéder 25 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UG · Page PDF indexée 71 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Dans le cas contraire, les constructions doivent être édifiées à une distance d’au moins 5 mètres de l’alignement des voies publiques ou de la limite d’emprise des voies privées existantes ou à créer.

    Zone UG · Page PDF indexée 69 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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