PLU IA

PLU de Saint-Mandé (94) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Saint-Mandé ?

Le document d’urbanisme de Saint-Mandé se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Mandé avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Mandé : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Mandé est de type PLUi. 9 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 83 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Saint-Mandé

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Saint-Mandé, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Mandé ?

À Saint-Mandé, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 14 octobre 2025. 9 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 83 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057941_PLUi_20251014 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 47 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saint-Mandé

6 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 12/12/2023 :

Analyser une parcelle à Saint-MandéVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Saint-Mandé

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057941_PLUi_20251014, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Saint-Mandé (superficie : 0,91 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)91 ha100,0 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UA1 — UA - Zone de centralité urbaine (50 ha)
  • UA2 — UA - Zone de centralité urbaine (4,8 ha)
  • UC — Zone d'habitat collectif (1,9 ha)
  • UEa — UE - Zone d'équipements publics (7,3 ha)
  • UEb — UE - Zone d'équipements publics (2,2 ha)
  • UEc — UE - Zone d'équipements publics (5,5 ha)
  • UFa — UF - Zone des franges du Bois de Vincennes (6,4 ha)
  • UFb — UF - Zone des franges du Bois de Vincennes (9,8 ha)
  • UX — Zone d'activités économiques (3,3 ha)

Patrimoine et protections à Saint-Mandé

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Saint-Mandé

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 3 (47 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 45 communes du département.

Marché du logement à Saint-Mandé

Prix de l’immobilier à Saint-Mandé (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : appartements 2,1 fois la médiane départementale (3 953 €/m², 42 communes).

Construction et logements à Saint-Mandé

Logements autorisés : 2021 : 142 · 2022 : 40 · 2023 : 30 · 2024 : 52 · 2025 : 50.

Logements commencés : 2021 : 6 · 2022 : 37 · 2023 : 69 · 2024 : 80.

En 2025, 50 logements autorisés, contre 66 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 314 logements autorisés, dont 96,8 % en collectif.

Parc de logements : 11 965 logements ; résidences principales 86,7 %, vacants 10,2 %, maisons 2,7 %, propriétaires occupants 48,0 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Mandé en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (47 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Mandé

Mairie de Saint-Mandé : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Mandé : 21 071 habitants. 27e commune la plus peuplée sur 47 du département.

Superficie : 0,91 km², soit 23 155 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Saint-Mandé

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057941 — partition GPU.
  • 200057941_PLUi_20251014 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Règlement publié

Vérifier une parcelle à Saint-Mandé

Repérez la zone de la parcelle (U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Saint-Mandé

Questions fréquentes sur le PLUi de Saint-Mandé

Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Mandé ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Saint-Mandé sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

Communes voisines

Autres communes du département

Aller plus loin