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PLU de Bagnolet (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Bagnolet ?

Le document d’urbanisme de Bagnolet se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bagnolet avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bagnolet : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bagnolet est de type PLUi. 37 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Bagnolet, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bagnolet ?

À Bagnolet, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 23 février 2026. 37 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057875_PLUI_20260223 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme de Bagnolet

12 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 04/02/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à BagnoletVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Bagnolet

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057875_PLUI_20260223, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Bagnolet (superficie : 2,57 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)233 ha90,6 %
Zones naturelles (N)24 ha9,4 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UA91A28 — Activites economiques (1,6 ha)
  • UA91A34 — Activites economiques (9,8 ha)
  • UA91A50 — Activites economiques (11 ha)
  • UA91B16 — Activites economiques (1,8 ha)
  • UAh91A50 — Activites economiques (0,2 ha)
  • UC01B16 — Centralite (9,3 ha)
  • UC01B22 — Centralite (13 ha)
  • UC01B28 — Centralite (0,9 ha)
  • UC01B34 — Centralite (0,4 ha)
  • UC11A28 — Centralite (3,0 ha)
  • UC11A34 — Centralite (0,6 ha)
  • UE91Anr — Equipement (26 ha)
  • UEi91Anr — Infrastructure (6,1 ha)
  • UEv91Hnr — Espace vert urbain (3,8 ha)
  • UH31D10 — Secteur de preservation (1,1 ha)
  • UH31S10 — Secteur de preservation (31 ha)
  • UH71D10 — Secteur de preservation (12 ha)
  • UH71S10 — Secteur de preservation (15 ha)
  • UM31A34 — Zone mixte (1,6 ha)
  • UM31C16 — Zone mixte (13 ha)
  • UM31C19 — Zone mixte (1,8 ha)
  • UM31C22 — Zone mixte (4,4 ha)
  • UM31C25 — Zone mixte (9,4 ha)
  • UM31C34 — Zone mixte (1,9 ha)
  • UM31D13 — Zone mixte (5,9 ha)
  • UM31D19 — Zone mixte (1,6 ha)
  • UM31D22 — Zone mixte (0,2 ha)
  • UP Ba1 — Secteur de projet (0,1 ha)
  • UP Ba2 — Secteur de projet (0,2 ha)
  • UP Ba3 — Secteur de projet (0,9 ha)
  • UR11A34 — Secteur de renouvellement (4,3 ha)
  • UR31A34 — Secteur de renouvellement (1,8 ha)
  • UR31D34 — Secteur de renouvellement (4,7 ha)
  • UR37D25 — Secteur de renouvellement (34 ha)
  • URx31Dnr — Secteur de renouvellement (0,6 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone Naturelle (18 ha)
  • Nc — Zone naturelle cimetiere (6,4 ha)

Patrimoine et protections à Bagnolet

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Bagnolet

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement à Bagnolet

Prix de l’immobilier à Bagnolet (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 70 % au-dessus de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 59 % au-dessus de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à Bagnolet

Logements autorisés : 2021 : 11 · 2022 : 233 · 2023 : 82 · 2024 : 354 · 2025 : 1 084.

Logements commencés : 2021 : 61 · 2022 : 65 · 2023 : 143 · 2024 : 309.

En 2025, 1 084 logements autorisés, contre 170 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 764 logements autorisés, dont 96,7 % en collectif.

Parc de logements : 19 466 logements ; résidences principales 91,7 %, vacants 5,9 %, maisons 9,0 %, propriétaires occupants 30,2 %.

Taxe d’aménagement à Bagnolet en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Bagnolet

Mairie de Bagnolet : déposer un dossier

Population

Population de Bagnolet : 43 086 habitants. 18e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 2,57 km², soit 16 765 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Bagnolet

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057875 — partition GPU.
  • 200057875_PLUI_20260223 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Bagnolet

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Bagnolet

Questions fréquentes sur le PLUi de Bagnolet

Comment identifier la zone d’une parcelle à Bagnolet ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Bagnolet sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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