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PLU de Saint-Martin-d'Hères (38) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Saint-Martin-d’Hères ?

Le document d’urbanisme de Saint-Martin-d’Hères se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Grenoble-Alpes-Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Martin-d’Hères avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Martin-d'Hères : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Martin-d'Hères est de type PLUi. 26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 115 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Saint-Martin-d'Hères

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Zone et règles d’une adresse à Saint-Martin-d'Hères, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Martin-d’Hères ?

À Saint-Martin-d’Hères, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Grenoble-Alpes-Métropole, dernière évolution approuvée le 22 juillet 2026. 26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 115 zones dans tout le PLUi. Source : document 200040715_PLUI_20260722 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 434 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saint-Martin-d'Hères

10 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 28/05/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à Saint-Martin-d'HèresVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Saint-Martin-d'Hères

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200040715_PLUI_20260722, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Saint-Martin-d'Hères (superficie : 9,52 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)707 ha74,3 %
Zones à urbaniser (AU)18 ha1,9 %
Zones agricoles (A)59 ha6,2 %
Zones naturelles (N)165 ha17,4 %

Zones urbaines

  • UA2 — Centres bourgs et villages (2,7 ha)
  • UB — Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain (12 ha)
  • UC1 — Habitat collectif en R+5 (237 ha)
  • UC1n — Habitat collectif en R+5 avec commerce de gros interdit (3,3 ha)
  • UCRU6 — Zone de renouvellement urbain SMH Péri section centrale (9,3 ha)
  • UCRU7 — Zone de renouvellement urbain SMH Neyrpic (14 ha)
  • UCRU8 — Zone de renouvellement urbain SMH Daudet (5,1 ha)
  • UD1 — Pavillonnaire en mutation (1,9 ha)
  • UD2 — Pavillonnaire en densification (112 ha)
  • UD3 — Pavillonnaire en évolution modérée (1,4 ha)
  • UD4 — Pavillonnaire au développement limité (16 ha)
  • UE1 — Activités productives et artisanales (71 ha)
  • UE1n — Activités productives et artisanales avec commerce de gros interdit (41 ha)
  • UE1nv — Activités productives et artisanales avec commerce de gros interdit et secteurs réservés aux gens du voyage (0,3 ha)
  • UE3 — Activités productives et de services (1,1 ha)
  • UE4 — Activités tertiaires et technologiques (31 ha)
  • UV — Parcs urbains (50 ha)
  • UZ1 — Equipements collectifs et touristiques (12 ha)
  • UZ2 — Campus universitaire (59 ha)
  • UZ2g — Campus universitaire avec hébergement autorisé (27 ha)

Zones à urbaniser

  • AU — Zone à urbaniser stricte (10 ha)
  • AUC1 — Zone à urbaniser de type UC1 (4,1 ha)
  • AUCRU10 — Zone à urbaniser de type UC1 (3,2 ha)

Zones agricoles

  • As — Agricole avec secteurs à protéger (stricts) (59 ha)

Zones naturelles

  • N — Naturelle (12 ha)
  • Ns — Naturelle avec secteurs à protéger (stricts) (153 ha)

Patrimoine et protections à Saint-Martin-d'Hères

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Montagne à Saint-Martin-d'Hères

La commune est soumise à la loi Montagne.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Saint-Martin-d'Hères

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (512 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 274 communes du département.

Marché du logement à Saint-Martin-d'Hères

Prix de l’immobilier à Saint-Martin-d'Hères (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 21 % au-dessus de la médiane départementale (2 936 €/m², 155 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (Grenoble-Alpes-Métropole : 3 557 €/m², 29 communes) ; appartements 14 % en dessous de la médiane départementale (2 532 €/m², 85 communes) et 23 % en dessous de la médiane intercommunale (Grenoble-Alpes-Métropole : 2 853 €/m², 23 communes).

Construction et logements à Saint-Martin-d'Hères

Logements autorisés : 2021 : 289 · 2022 : 129 · 2023 : 39 · 2024 : 543 · 2025 : 85.

Logements commencés : 2021 : 63 · 2022 : 249 · 2023 : 42 · 2024 : 564.

En 2025, 85 logements autorisés, contre 250 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 085 logements autorisés, dont 96,0 % en collectif.

Parc de logements : 18 863 logements ; résidences principales 92,2 %, vacants 6,5 %, maisons 11,1 %, propriétaires occupants 42,1 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Martin-d'Hères en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (502 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Martin-d'Hères

Mairie de Saint-Martin-d'Hères : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Martin-d'Hères : 37 695 habitants. 2e commune la plus peuplée sur 512 du département ; 2e sur 49 dans l’intercommunalité Grenoble-Alpes-Métropole.

Superficie : 9,52 km², soit 3 960 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Saint-Martin-d'Hères

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200040715 — partition GPU.
  • 200040715_PLUI_20260722 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Saint-Martin-d'Hères

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Saint-Martin-d'Hères

Questions fréquentes sur le PLUi de Saint-Martin-d'Hères

Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Martin-d'Hères ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Saint-Martin-d’Hères sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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