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PLU de Salles (33) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Salles ?

Le document d’urbanisme de Salles se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC du Val de l’Eyre). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Salles avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Salles : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Salles est de type PLUi. 4 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 4 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Salles

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Zone et règles d’une adresse à Salles, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Salles ?

À Salles, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de CC du Val de l’Eyre, approuvé le 5 novembre 2025. 4 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 4 zones dans tout le PLUi. Source : document 243301405_PLUi_20251105 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Salles

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/06/2024 :

Analyser une parcelle à SallesVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Salles

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 243301405_PLUi_20251105, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Salles (superficie : 138,32 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)512 ha3,7 %
Zones à urbaniser (AU)18 ha0,1 %
Zones agricoles (A)860 ha6,2 %
Zones naturelles (N)12 420 ha89,8 %

Zones urbaines

  • U — Zone urbaine : Secteur urbain de développement limité ; Zone urbaine : mixité des fonctions renforcée ; Zone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) ; Zone urbaine : vocation d'activités économiques dominante ; Zone urbaine : vocation d'hébergements touristiques dominante ; Zone urbaine : vocation d'équipements publics dominante ; Zone urbaine : vocation résidentielle exclusive (512 ha)

Zones à urbaniser

  • AU — Zone à Urbaniser (AU) : zone 2AU Eco dont l'urbanisation est soumise à modification du PLUi-H ; Zone à Urbaniser (AU) : zone 2AU Equip dont l'urbanisation est soumise à modification du PLUi-H ; Zone à Urbaniser (AU) : zone 2AU habitat dont l'urbanisation est soumise à modification du PLUi-H ; Zone à urbaniser (AU) : zone 1AU habitat ouverte à l'urbanisation et soumise à Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) (18 ha)

Zones agricoles

  • A — Zones Agricoles (exploitations agricoles) ; Zones Agricoles protégée (860 ha)

Zones naturelles

  • N — STECAL Château de Salles ; STECAL en zone A ou N à vocation d'artisanat ; STECAL en zone A ou N à vocation d'artisanat et d'industrie ; STECAL en zone A ou N à vocation touristique et de loisirs ; Zone naturelle (12 420 ha)

Patrimoine et protections à Salles

Risques naturels et technologiques à Salles

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (534 communes).

Marché du logement à Salles

Prix de l’immobilier à Salles (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2 % au-dessus de la médiane départementale (2 554 €/m², 140 communes).

Construction et logements à Salles

Logements autorisés : 2021 : 58 · 2022 : 89 · 2023 : 40 · 2024 : 85 · 2025 : 149.

Logements commencés : 2021 : 85 · 2022 : 83 · 2023 : 21 · 2024 : 16.

En 2025, 149 logements autorisés, contre 68 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 421 logements autorisés, dont 46,8 % en collectif.

Parc de logements : 3 803 logements ; résidences principales 88,6 %, vacants 5,7 %, maisons 88,5 %, propriétaires occupants 78,7 %.

Taxe d’aménagement à Salles en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 535 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Salles

Mairie de Salles : déposer un dossier

Population

Population de Salles : 8 208 habitants. 38e commune la plus peuplée sur 534 du département ; 1re sur 5 dans l’intercommunalité CC du Val de l'Eyre.

Superficie : 138,32 km², soit 59 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Salles

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_243301405 — partition GPU.
    • 243301405_PLUi_20251105 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Salles

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Salles

    Questions fréquentes sur le PLUi de Salles

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Salles ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Salles sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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