PLU de Biganos (33) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Biganos ?

Le document d’urbanisme de Biganos se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Biganos avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Biganos ?

À Biganos, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 5 juillet 2021. Le PLU compte 31 zones. Source : document 33051_PLU_20210705 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 04/05/2022.

Approbation : 05/07/2021.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé 4 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

Zones urbaines

• U0 — Zone urbaine de très faible densité située hors de l'agglomération de Biganos au sens de la loi littoral (quartiers de Vigneau, de Tronc et de Ninèche)
• U0if — Zone urbaine de très faible densité située hors de l'agglomération de Biganos au sens de la loi littoral et (quartier de Ninèche) et vulnérable face au risque feu de forêt
• UA — Zone urbaine à vocation dense correspondant au centre urbain
• UAp — Zone urbaine à vocation d'accueil résidentiel et exclusivement réservée à l'hébergement de personnes âgées non dépendantes
• UAz — Secteur de recomposition urbaine sous la forme d'une ZAC
• UAz1 — Secteur de recomposition urbaine sous la forme d'une ZAC
• UAz2 — Secteur de recomposition urbaine sous la forme d'une ZAC
• UB — Extensions contemporaines de la ville ancienne
• UC — Secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire
• UCa* — Secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire concentrant des opérations de logements collectifs ou groupés - secteur d'OAP
• UCb — Secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire
• UCc — Secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire
• UDT — Secteurs d'urbanisation de faible densité - quartier de Tagon
• UDT0 — Secteurs d'urbanisation de faible densité du quartier de Tagon, situé en espace proche du rivage
• UE — Secteur d'équipements dédié aux services du centre routier - Département ; Secteurs d'équipements collectifs, scolaires, sanitaires, sociaux ou culturels, de sports ou de loisirs
• UI — Zone destinée aux activités industrielles
• UK — Secteurs de camping et de caravaning
• UY — Zone destinée aux activités économiques et commerciales

Zones à urbaniser

• 2AUY — Terrains insuffisamment équipés destinés à l'extension de la zone d'activités commerciales existante au sud de la commune à l'urbanisation par le biais d'une modification du PLU
• 2AUg — Terrains insuffisamment équipés destinés à l'urbanisation à long terme par le biais d'une modification du PLU
• 2AUh — Terrains insuffisamment équipés destinés à l'urbanisation à long terme par le biais d'une modification du PLU
• 2AUm — Terrains insuffisamment équipés destinés à l'urbanisation à court terme

Zones agricoles

• A — Espaces à protéger en raison de la valeur agricole des sols
• AS — Espaces à protéger strictement en raison de la valeur agricole des sols et de l'identification des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral

Zones naturelles

• N — Zone naturelle forestière
• NG — Secteur correspondant à l'aire d'accueil des gens du voyage
• NL — Secteur destiné aux activités de loisirs
• NP — Secteur destiné au port de Biganos et au port des Tuiles
• NQ — Secteur destiné aux activités équestres
• NS — Zone naturelle de protection stricte couvrant les secteurs à forts enjeux ainsi que les secteurs soumis à la loi littoral
• Nd — Secteur de la déchetterie

Extraits du règlement de Biganos

Extraits du règlement indexé le 06/01/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UA

Hauteur maximale

La hauteur des annexes non intégrées à la construction principale est limitée à 3,50 m à l'égout du toit.

Zone UA · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Emprise au sol

L’emprise au sol des constructions est limitée à 70% du terrain d’assiette du projet.

Zone UA · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026. Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux voies

Les constructions principales autorisées dans la zone doivent obligatoirement s’implanter à l’alignement des voies et emprises publiques ou privées, existantes ou projetées, à l’exception des annexes et des piscines qui devront obligatoirement être implantées en recul de la voie et ne pas être visibles depuis la rue ou l’espace public.

Zone UA · Page PDF indexée 37 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UDT0

Hauteur maximale

La hauteur des annexes non intégrées à la construction principale est limitée à 3,50 m à l'égout du toit.

Zone UDT0 · Page PDF indexée 73 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

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