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PLU de Mios (33) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Mios ?

Le document d’urbanisme de Mios se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Mios avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Mios : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Mios est de type PLU. 49 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Mios, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Mios ?

À Mios, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 16 septembre 2019. Le PLU compte 49 zones. Source : document 33284_PLU_20190916 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 6 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

Historique du document d’urbanisme de Mios

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à MiosVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Mios

Zones urbaines

  • U1 — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
  • U1in — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel, situé en zone inondable (débordements de la Leyre)
  • U2 — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
  • U2in — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel, situé en zone inondable (débordements de la Leyre)
  • U3 — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
  • U3a — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
  • U3prime — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
  • U4 — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
  • U4a — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
  • U4b — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
  • U4i — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
  • UH0 — Gestion de l'existant n'admettant plus aucun développement de l'habitat
  • UH1 — Zone urbaine de très faible densité, à caractère rural
  • UHL — Zone urbaine de très faible densité, à caractère rural - Lillet
  • UHLp — Zone urbaine de très faible densité, à caractère rural et à forts enjeux patrimoniaux - Lillet
  • UNc — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel non assaini
  • UNci — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel non assaini et sensible au risque feu de forêt
  • UY — Zone urbaine destiné à l'accueil d'activités économiques de nature diversifiée - Parc d'Activités Mios Entreprises
  • UYNc1 — Zone urbaine destinée aux activités artisanales - MASQUET
  • UZ — Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel - ZAC TERRES VIVES
  • UZe — Secteur d'équipements - ZAC TERRES VIVES
  • UZx — Secteur destiné à l'accueil d'équipements commerciaux - ZAC TERRES VIVES

Zones à urbaniser

  • AU1z — ZONE à urbaniser - ZAC TERRES VIVES
  • AU2 — Zone à urbaniser à long terme
  • AU2a — Zone à urbaniser à long terme
  • AU2b — Zone à urbaniser à long terme
  • AU2c — Zone à urbaniser à long terme
  • AU2d — Zone à urbaniser à long terme
  • AU2o — Zone à urbaniser à long terme
  • AUY2 — Zone à urbaniser, comprenant les terrains à destination d'activités économiques non ouverts à l'urbanisation
  • AUYNc2 — Zone à urbaniser, comprenant les terrains à destination d'activités économiques non ouverts à l'urbanisation

Zones agricoles

  • A — Zone comprenant les secteurs à protéger en raison de leur valeur agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle forestière
  • NC — Zone d'exploitation des carrières
  • NLbc — Secteur d'équipements de loisirs et tourisme / secteur du bicross
  • NLbi — Secteur d'équipements de loisirs et tourisme, terrains de camping et de caravaning / secteur de Birabeille
  • NLbl — Secteur de loisirs de Lacanau de Mios
  • NLca — Secteur d'équipements de loisirs et tourisme, terrains de camping et de caravaning / secteur de la gare de Caudos
  • NLf — Secteur d'équipements de loisirs et tourisme / secteur de Lillet
  • NLp — Secteur d'équipements de loisirs et tourisme, terrains de camping et de caravaning / Secteur de Paulon et de Samba
  • NLsb — Secteur d'équipements de loisirs et tourisme, terrains de camping et de caravaning / secteur de Saint Brice
  • NP — Zone naturelle forestière airial
  • NS — Zone naturelle de protection stricte
  • Ncu — Zone naturelle forestière
  • Nd — Secteur de la déchetterie comprenant également le site de l'ancienne décharge ; Zone naturelle forestière
  • Ne — Zone naturelle à vocation principale d'équipements et notamment d'équipements de sports et loisirs
  • Ner — Zone naturelle forestière
  • Ni — Zone naturelle de protection sticte
  • Ny — Zone naturelle avec activité industrielle/artisanale

Patrimoine et protections à Mios

Risques naturels et technologiques à Mios

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (534 communes).

Marché du logement à Mios

Prix de l’immobilier à Mios (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 26 % au-dessus de la médiane départementale (2 554 €/m², 140 communes) et 15 % en dessous de la médiane intercommunale (CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN) : 3 806 €/m², 8 communes) ; appartements 6 % au-dessus de la médiane départementale (3 326 €/m², 62 communes) et 6 % en dessous de la médiane intercommunale (CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN) : 3 735 €/m², 8 communes).

Construction et logements à Mios

Logements autorisés : 2021 : 149 · 2022 : 265 · 2023 : 72 · 2024 : 116 · 2025 : 64.

Logements commencés : 2021 : 111 · 2022 : 314 · 2023 : 112 · 2024 : 33.

En 2025, 64 logements autorisés, contre 151 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 666 logements autorisés, dont 43,4 % en collectif.

Parc de logements : 5 086 logements ; résidences principales 94,4 %, vacants 3,8 %, maisons 90,5 %, propriétaires occupants 77,7 %.

Taxe d’aménagement à Mios en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 535 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Mios

Mairie de Mios : déposer un dossier

Population

Population de Mios : 12 043 habitants. 23e commune la plus peuplée sur 534 du département ; 2e sur 8 dans l’intercommunalité CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN).

Superficie : 137,34 km², soit 88 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Mios

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_33284 — partition GPU.
    • 33284_PLU_20190916 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Mios

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Mios

    Questions fréquentes sur le PLU de Mios

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Mios ?
    Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLU de Mios : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Mios

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone AU2

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent s’implanter avec un recul minimum de 3 mètres par rapport à l’alignement de la voie publique ou privée.

    Zone AU2 · Page PDF indexée 131 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone N

    Hauteur maximale

    La hauteur absolue des constructions ne peut excéder 7 m à l’égout du toit.

    Zone N · Page PDF indexée 121 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 20% du terrain d’assiette du projet (annexes et piscines comprises).

    Zone N · Page PDF indexée 75 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Dans le cas où l’avenue Armand Rodel (D216) devait être considérée comme une limite séparative au regard de la création d’une voie nouvelle interne au secteur, entrainant la prise en compte d’un nouvel alignement par rapport à la nouvelle voie de desserte, les constructions autorisées dans la zone (y compris les annexes et les piscines) devront être implantées avec un retrait minimum de 10 mètres par rapport à la limite extérieure de l’emprise de l’avenue Armand Rodel (D 216).

    Zone N · Page PDF indexée 75 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Mios