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PLU de Bandol (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Bandol ?

Le document d’urbanisme de Bandol se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Sud Sainte Baume). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bandol avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bandol : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bandol est de type PLU. 22 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Bandol, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bandol ?

À Bandol, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 23 mai 2025. Le PLU compte 22 zones. Source : document 83009_PLU_20250523 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

Historique du document d’urbanisme de Bandol

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 07/08/2020 :

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Les zones du PLU de Bandol

Zones urbaines

  • UA — Zone à caractère central d'habitat, de services, d'activités et d'équipements publics où les constructions sont édifiées en ordre continu et dont il convient de préserver et de développer le caractère architectural
  • UAa — Zone correspondant au centre historique comportant des logements, des services, équipements et des commerces
  • UB — Zone d'habitat à densité élevée. Accueillant également des services, des activités et des équipements publics
  • UC — correspond à la presqu'île du Château destiné principalement à l'habitat, l'hôtellerie dont la valeur paysagère doit être préservée
  • UD — Zone urbanisée à vocation dominante d'habitat résidentiel où les constructions sont édifiées en ordre discontinu
  • UE — Correspond à de l'habitat résidentiel où les constructions sont à dominance d'habitat individuel, zone peu dense
  • UF — Zone d'habitat correspondant au quartier du chemin de la Ciotat, des Mattes, et du chemin du Grand If
  • UP — Zone correspondant aux activités portuaires, commerciales, il s'agit d'une zone avec une partie gagnée sur la mer
  • UT — Zone urbanisée à vocation touristique comprenant le secteur de l'île de Bendor
  • Ueco — Zone urbanisée accueillant des activités économiques, commerciales, des établissements de santé, de l'artisanat dans les secteurs de la Garduère et des Mattes
  • Ueq — Zone urbanisée correspondant à l'accueil d'équipements publics existants (parc du Cannet, boulevard du Bois Maurin) ou futurs (lieu-dit les Grands Ponts)
  • Uv — UV : Zone urbanisée correspondant au secteur du Val d'Aran, zone d'activités commerciales et économiques

Zones à urbaniser

  • 2AUe — Zone d'urbanisation future stricte dans l'attente d'un projet sur le secteur de la Garduère - Les Mattes

Zones agricoles

  • Aa — Correspond aux zones de richesses naturelles à protéger en raison de la valeur agricole des terres
  • Ap — Correspond aux zones de richesses naturelles à protéger en raison de la valeur agricole des terres avec des qualités paysagères à préserver et correspondant à un site fort potentiel agronomique

Zones naturelles

  • Nh — Secteur fermé (autorisations d'extensions sous condition) correspond aux lieux-dits de Colle de Rene, Moulins Neuf et Poutier. Zone soumise à des risques naturels (mouvements de terrain et/ou feux de forêt) ; secteur du Logis Neuf
  • Nl — Correspond aux espaces naturels comportant des équipements et des activités de loisirs
  • Nm — Correspond aux espaces naturels littoraux intégrant certaines plages et les plages et plans d'eau des portes de Bendor et des Engraviers
  • Nn1 — Correspond aux zones protégées en raison de la présence importante de boisements, de la qualité du paysage ou de la présence de risques naturels dans laquelle il existe des habitations
  • Nn2 — Correspond aux secteurs de la commune qui font l'objet d'une protection particulière qu'il convient de protéger en raison de la qualité des sites et des paysages
  • Np — Correspond aux plages concédées du Casino, de Rénecros, du Grand Vallat et de la Centrale, correspond également au domaine public maritime concédé
  • Npl — Np : Correspond aux plages concédées du Casino, de Rénecros, du Grand Vallat et de la Centrale, correspond également au domaine public maritime concédé

Patrimoine et protections à Bandol

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à Bandol

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Bandol

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement à Bandol

Prix de l’immobilier à Bandol (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2,2 fois la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 43 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 4 574 €/m², 8 communes) ; appartements 99 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 74 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 3 527 €/m², 7 communes).

Construction et logements à Bandol

Logements autorisés : 2021 : 73 · 2022 : 124 · 2023 : 26 · 2024 : 67 · 2025 : 97.

Logements commencés : 2021 : 40 · 2022 : 132 · 2023 : 48 · 2024 : 15.

En 2025, 97 logements autorisés, contre 73 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 387 logements autorisés, dont 59,4 % en collectif.

Parc de logements : 11 962 logements ; résidences principales 37,3 %, vacants 2,7 %, maisons 24,2 %, propriétaires occupants 63,6 %.

Taxe d’aménagement à Bandol en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Bandol

Mairie de Bandol : déposer un dossier

Population

Population de Bandol : 8 267 habitants. 32e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 4e sur 9 dans l’intercommunalité CA Sud Sainte Baume.

Superficie : 9,04 km², soit 914 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Bandol

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83009 — partition GPU.
    • 83009_PLU_20250523 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Bandol

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Bandol

    Questions fréquentes sur le PLU de Bandol

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Bandol ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Bandol sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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