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PLU de Saint-Cyr-sur-Mer (83) : zonage et règlement en ligne

Le document d’urbanisme de Saint-Cyr-sur-Mer est de type PLU. 29 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Saint-Cyr-sur-Mer, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Cyr-sur-Mer ?

À Saint-Cyr-sur-Mer, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 29 septembre 2026. Le PLU compte 29 zones. Le règlement officiel est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme (source : document 83112_PLU_20260929, à jour au 7 octobre 2026).

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Saint-Cyr-sur-Mer

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 17/12/2019 :

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Les zones du PLU de Saint-Cyr-sur-Mer

Zones urbaines

  • UAa — village de Saint-Cyr-sur-Mer. Ce secteur est partiellement concerné par l'Orientation d'Aménagement et de Programmation de Pradeaux-Gare
  • UAb — village des Lecques.
  • UBa — espaces à dominante d'habitat ou d'équipement collectif à forte densité
  • UBb — espaces à dominante d'habitat ou d'équipement collectif à forte densité
  • UBc — relatif aux espaces périphériques de moindre hauteur et de renouvellement. Ce secteur est partiellement concerné par l'Orientation d'Aménagement et de Programmation de Pradeaux-Gare
  • UC — espaces à dominante d'habitat pavillonnaire de moyenne densité. Zone est partiellement concernée par l'OAP de Pradeaux-Gare
  • UDa — secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire
  • UDb — secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire
  • UEa — concerne la zone d'activités des Pradeaux. Ce secteur fait l'objet de l'Orientation d'Aménagement et de Programmation des Pradeaux
  • UEb — concerne la zone d'activité de Cagueloup
  • UGa — secteurs urbanisés associés au complexe golfique du Domaine de Frégate. Elle est divisée en deux secteurs
  • UGb — UGa - secteurs urbanisés associés au complexe golfique du Domaine de Frégate. Elle est divisée en deux secteurs
  • UH — zone ayant pour vocation d'accueillir de l'hébergement hôtelier et des activités hôtelière ainsi que des activités d'hébergement collectif comme les maisons de retraite ou les maisons médicalisées
  • UP — espaces littoraux urbanisés, englobant les ports des Lecques et de la Madrague, dans laquelle coexistent des activités économiques portuaires et commerciales
  • UR — espaces d'opération de renouvellement urbain autour du quartier de la gare. Cette zone fait l'objet de l'Orientation d'Aménagement et de Programmation de Pradeaux-Gare

Zones à urbaniser

  • 1AUa — zone qui concerne le quartier de La Miolane, où la forme urbaine admise est la construction individuelle isolée ou groupée et exclusivement dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble
  • 1AUc — zone qui concerne le quartier de La Miolane, où la forme urbaine admise est le logement
  • 2AU — secteur insuffisamment desservi par les équipements publics et constituants une réserve d'unités foncières sur lequel est envisagé un développement ultèrieur organisé à dominante d'activités économiques

Zones agricoles

  • A — espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

Zones naturelles

  • N — secteurs équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, historique ou écologique, de l'existence d'une exploitation forestière, ou d'espaces naturels
  • NL — relatif aux espaces remarquables au titre de la Loi littoral
  • Nc1 — relatif au camping les Baumelles
  • Nc2 — relatif au camping les Baumelles
  • Nc3 — relatif au village vacances Les Dauphins
  • Nc4 — camping du Port d'Alon
  • Ne — relatif aux équipements collectifs (Institut Don Bosco)
  • Ng — relatif au Golf de Frégate
  • Np — relatif aux plages
  • Nv — relatif à l'aire de sédentarisation des gens du voyage au titre de la maitrise d'oeuvre urbaine et sociale

Patrimoine et protections à Saint-Cyr-sur-Mer

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à Saint-Cyr-sur-Mer

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Saint-Cyr-sur-Mer

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement à Saint-Cyr-sur-Mer

Prix de l’immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2,1 fois la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 37 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 4 574 €/m², 8 communes) ; appartements 90 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 66 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Sud Sainte Baume : 3 527 €/m², 7 communes).

Construction et logements à Saint-Cyr-sur-Mer

Logements autorisés : 2021 : 52 · 2022 : 54 · 2023 : 28 · 2024 : 199 · 2025 : 54.

Logements commencés : 2021 : 32 · 2022 : 25 · 2023 : 24 · 2024 : 24.

En 2025, 54 logements autorisés, contre 83 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 387 logements autorisés, dont 67,4 % en collectif.

Parc de logements : 11 278 logements ; résidences principales 51,4 %, vacants 2,5 %, maisons 40,5 %, propriétaires occupants 62,7 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Cyr-sur-Mer en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

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Mairie de Saint-Cyr-sur-Mer : consulter le PLU et déposer un dossier

Population

Population de Saint-Cyr-sur-Mer : 11 658 habitants. 21e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 2e sur 9 dans l’intercommunalité CA Sud Sainte Baume.

Superficie : 21,43 km², soit 544 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saint-Cyr-sur-Mer

  • PLU — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_83112 — partition GPU.
  • 83112_PLU_20260929 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Règlement publié

Vérifier une parcelle à Saint-Cyr-sur-Mer

Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Cyr-sur-Mer

Quelles zones sont publiées pour Saint-Cyr-sur-Mer ?
29 zones du document publié.
Quel est le type de document d’urbanisme de Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le type publié dans les données du Géoportail de l’Urbanisme est PLU. Identifiant GPU : 83112_PLU_20260929.
Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Consultez le plan de zonage du document officiel et vérifiez les règles applicables à la parcelle.

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