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PLU de Valbonne (06) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Valbonne ?

Le document d’urbanisme de Valbonne se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Sophia Antipolis). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Valbonne avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Valbonne : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Valbonne est de type PLU. 58 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Valbonne

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Zone et règles d’une adresse à Valbonne, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Valbonne ?

À Valbonne, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 2 avril 2026. Le PLU compte 58 zones. Source : document 06152_PLU_20260402 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 120 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Valbonne

6 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 12/01/2022 :

Analyser une parcelle à ValbonneVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Valbonne

Zones urbaines

  • UAa — Zone urbaine recouvrant l'ensemble du centre historique de Valbonne
  • UAb — Le hameau des Clausonnes
  • UBa — Zone d'habitat ouest du village
  • UBi — Secteur des Bourelles
  • UBza — Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'Ange
  • UBzb1 — Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'Ange
  • UBzb2 — Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'Ange
  • UBzc — Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'Ange
  • UCa — Secteurs urbains en continuité des centralités urbaines
  • UCa1 — Secteurs urbains en continuité des centralités urbaines
  • UCb — Secteurs urbains en continuité des centralités urbaines
  • UCb1 — Secteurs urbains en continuité des centralités urbaines
  • UCc — Secteurs urbains en continuité des centralités urbaines
  • UDa — Zone d'habitat pavillonnaire et diffus
  • UDb — Zone d'habitat pavillonnaire et diffus
  • UDb1 — Zone d'habitat pavillonnaire et diffus
  • UDb2 — Zone d'habitat pavillonnaire et diffus
  • UDc — Zone d'habitat pavillonnaire et diffus
  • UE — Zone d'habitat individuel à forte valeur paysagère
  • UF — Zone parc residentiel de loisirs
  • UGa — Equipement collectifs à usage d'école de golf et logements sociaux
  • UGb — Equipement collectifs à usage d'école de golf et logements sociaux
  • UHa — Zone d'équipements d'intérêt collectif et services publics
  • UHb — Zone d'équipements d'intérêt collectif et services publics
  • UIa — Zone d'activités Verrieres
  • UIb — Zone d'activités Argeville
  • UJea — Les Clausonnes
  • UJeb — Les Clausonnes
  • UJec — Les Clausonnes
  • USOHa1 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOHa2 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOJa — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOJb — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOJb1 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOJb2 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOJd1 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOJd2 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOJd3 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOJf — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOJg — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOc1 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOc2 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOc3 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOc4 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOc5 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOd1 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOd2 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
  • USOd3 — Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis

Zones agricoles

  • A — Zone agricole ; Zone agricole pepiniere
  • Ap — Zone agricole avec protection paysagère et inconstructibilité totale

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • NL — Zone naturelle a usage de loisirs et de sports pouvant accueillir des jardins familiaux
  • Nc — Cimetiere village ; Zone naturelle : Secteur relatif au cimetiere
  • Ne — Zone naturelle avec equipement
  • Ng — Zone naturelle : secteur usage golfique
  • Nh — Zone naturelle : secteur usage equestre
  • Nm — Zone naturelle
  • Npv — Zone naturelle pour energie renouvelables

Patrimoine et protections à Valbonne

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Valbonne

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (163 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 99 communes du département.

Marché du logement à Valbonne

Prix de l’immobilier à Valbonne (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 22 % au-dessus de la médiane départementale (4 262 €/m², 53 communes) et 16 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA de Sophia Antipolis : 4 487 €/m², 13 communes) ; appartements 15 % au-dessus de la médiane départementale (4 262 €/m², 50 communes) et 6 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA de Sophia Antipolis : 4 610 €/m², 12 communes).

Construction et logements à Valbonne

Logements autorisés : 2021 : 18 · 2022 : 365 · 2023 : 11 · 2024 : 28 · 2025 : 292.

Logements commencés : 2021 : 44 · 2022 : 14 · 2023 : 9 · 2024 : 1.

En 2025, 292 logements autorisés, contre 106 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 714 logements autorisés, dont 89,9 % en collectif.

Parc de logements : 6 888 logements ; résidences principales 77,6 %, vacants 5,7 %, maisons 42,8 %, propriétaires occupants 55,3 %.

Taxe d’aménagement à Valbonne en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (161 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Valbonne

Mairie de Valbonne : déposer un dossier

Population

Population de Valbonne : 11 939 habitants. 16e commune la plus peuplée sur 163 du département ; 4e sur 24 dans l’intercommunalité CA de Sophia Antipolis.

Superficie : 20,10 km², soit 594 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Valbonne

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_06152 — partition GPU.
    • 06152_PLU_20260402 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Valbonne

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Valbonne

    Questions fréquentes sur le PLU de Valbonne

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Valbonne ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Valbonne sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

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