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PLU de Villabé (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Villabé ?

Le document d’urbanisme de Villabé se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Villabé avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Villabé : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Villabé est de type PLU. 19 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Villabé

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Zone et règles d’une adresse à Villabé, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Villabé ?

À Villabé, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 16 avril 2026. Le PLU compte 19 zones. Source : document 91659_PLU_20260416 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Villabé

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 16/12/2021 :

Analyser une parcelle à VillabéVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Villabé

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UB, UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UC, UD, UDa, UDb, UE, UEa, UV

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : AUB

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, N*, N**

Patrimoine et protections à Villabé

Risques naturels et technologiques à Villabé

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Villabé

Prix de l’immobilier à Villabé (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons au niveau de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 6 % au-dessus de la médiane des 14 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart : 2 944 €/m²) ; appartements 8 % en dessous de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 5 % en dessous de la médiane des 14 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart : 2 920 €/m²).

Construction et logements à Villabé

Logements autorisés : 2021 : 126 · 2022 : 5 · 2023 : 5 · 2024 : 0 · 2025 : 2.

Logements commencés : 2021 : 205 · 2022 : 69 · 2023 : 4 · 2024 : 0.

En 2025, 2 logements autorisés, contre 34 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 138 logements autorisés, dont 88,4 % en collectif.

Parc de logements : 2 446 logements ; résidences principales 88,5 %, vacants 10,8 %, maisons 60,1 %, propriétaires occupants 65,6 %.

Taxe d’aménagement à Villabé en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Villabé

Mairie de Villabé : déposer un dossier

Population

Population de Villabé : 5 830 habitants. 62e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 11e de l’intercommunalité CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart parmi ses 15 communes du département.

Superficie : 4,68 km², soit 1 246 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Villabé

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91659 — partition GPU.
    • 91659_PLU_20260416 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Villabé

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Villabé

    Questions fréquentes sur le PLU de Villabé

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Villabé ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Villabé sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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