PLU de Villemoisson-sur-Orge (91) : zonage et règlement en ligne
Où consulter le PLU de Villemoisson-sur-Orge ?
Le document d’urbanisme de Villemoisson-sur-Orge se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Coeur d’Essonne Agglomération). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Villemoisson-sur-Orge avec le formulaire Cerfa n° 13410.
Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Villemoisson-sur-Orge : saisissez l’adresse.
Le document d’urbanisme de Villemoisson-sur-Orge est de type PLU. 24 zones du document publié.
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Zone et règles d’une adresse à Villemoisson-sur-Orge, sans compte
Quel document d’urbanisme s’applique à Villemoisson-sur-Orge ?
À Villemoisson-sur-Orge, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 9 avril 2019. Le PLU compte 24 zones. Source : document 91667_PLU_20190409 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.
Version publiée sur le GPU : .
Approbation : .
Indexation par PLU IA : .
Document approuvé 5 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).
Historique du document d’urbanisme de Villemoisson-sur-Orge
Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :
- 09/04/2019 : version en vigueur, modification (M3)
- 7 332 habitants
- 190 pages de règlement
- 24 zones du document publié
- Document PLU
Les zones du PLU de Villemoisson-sur-Orge
Zones urbaines
- UA — La zone UA est une zone urbaine dense de caractère central réservée à l'habitat et aux activités commerciales et artisanales qui lui sont liées. Elle correspond à une partie du vieux village
- UB — La zone UB est une zone urbaine constituée de maisons individuelles isolées correspondant au lotissement "La Haie des Merisiers", rue de l'Aubrier
- UC.A — La zone UC est une zone urbaine accueillant des ensembles coordonnés d'habitations collectives avec des espaces paysagers
- UC.B — La zone UC est une zone urbaine accueillant des ensembles coordonnés d'habitations collectives avec des espaces paysagers
- UD — La zone UD est une zone urbaine constituée par un habitat individuel, correspondant au lotissement "La résidence du parc de Villemoisson", rue Albert Chaudun
- UE — La zone UE accueille à la fois des habitations et des constructions permettant les activités commerciales ou de bureaux
- UE.A — La zone UE accueille à la fois des habitations et des constructions permettant les activités commerciales ou de bureaux
- UE.B — La zone UE accueille à la fois des habitations et des constructions permettant les activités commerciales ou de bureaux
- UE.C — Dans la zone UE.C, seules les constructions à usage d'habitation sont autorisées
- UE.D — Dans la zone UE.D, seules les constructions à usage d'habitation sont autorisées
- UF.A — La zone UF accueille de l'habitat individuel et collectif de faible hauteur. Sont autorisés également les implantations à usage de bureaux ou de commerces
- UF.B — La zone UF accueille de l'habitat individuel et collectif de faible hauteur. Sont autorisés également les implantations à usage de bureaux ou de commerces
- UG — La zone UG est une zone destinée à recevoir une aire d'accueil des gens du voyage
- UH.A1 — La zone UH est composée d'un habitat pavillonnaire, dont de nombreuses constructions en pierres meulières, construit pour l'essentiel au 19ème siècle
- UH.A2 — La zone UH.A2 qui correspond au castel d'Orgeval est réservée à l'habitat
- UH.B — La zone UH.B qui comprend un tissu pavillonnaire, est réservé uniquement à l'habitat
- UI — La zone UI est la zone d'activités des Meulières qui accueille les établissements industriels, scientifiques et techniques, les activités tertiaires ou artisanales, à l'exclusion des commerces de détail non lié à ces activités
- UJ — La zone UJ accueille de l'habitat mitoyen ainsi que des constructions à usage de bureaux ou de commerces
- UK — La zone UK accueille uniquement de l'habitat sous forme de lotissements : le Fonds de Calais, la résidence le Park et les Hautes Terres
- UL — La zone UL accueille les installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif
- UM — La zone UM accueille de l'habitat. Il s'agit du lotissement du Domaine des Gardes dont la forme urbaine très spécifique nécessite un zonage particulier
- UN — La zone UN est une zone urbaine constituée de maisons de ville correspondant au lotissement "Le Pré Fleurant" avec le maintien des règles du lotissement
Zones à urbaniser
- AUL — La zone AUL est destinée à recevoir des installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif
Zones naturelles
- N — La zone N correspond aux espaces à protéger en raison de l'intérêt des sites, des paysages, des milieux naturels ou des risques naturels. Elle regroupe les terrains bordant les berges de l'Orge, les espaces boisés et les espaces verts du tissu urbain
Patrimoine et protections à Villemoisson-sur-Orge
- Monuments historiques : 1 inscrit, soit « Castel d'Orgeval ».
Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Risques naturels et technologiques à Villemoisson-sur-Orge
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).
Plans de prévention des risques recensés :
- PPRN — PPRi Orge et Sallemouille — approuvé
Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.
Marché du logement à Villemoisson-sur-Orge
- Zonage ABC : zone A (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
- Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.
Prix de l’immobilier à Villemoisson-sur-Orge (2025)
- Prix médian des maisons : 3 649 €/m²
- Prix médian des appartements : 3 889 €/m²
- Ventes recensées : 84
Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 17 % au-dessus de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 19 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Coeur d'Essonne Agglomération : 3 070 €/m², 19 communes) ; appartements 28 % au-dessus de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 30 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Coeur d'Essonne Agglomération : 3 000 €/m², 13 communes).
Construction et logements à Villemoisson-sur-Orge
Logements autorisés : 2021 : 309 · 2022 : 102 · 2023 : 26 · 2024 : 12 · 2025 : 3.
Logements commencés : 2021 : 169 · 2022 : 63 · 2023 : 4 · 2024 : 2.
En 2025, 3 logements autorisés, contre 112 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 452 logements autorisés, dont 94,5 % en collectif.
Parc de logements : 3 198 logements ; résidences principales 93,8 %, vacants 5,0 %, maisons 70,7 %, propriétaires occupants 73,3 %.
Taxe d’aménagement à Villemoisson-sur-Orge en 2026
Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.
La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).
Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.
Estimer la taxe d’aménagement à Villemoisson-sur-Orge
Mairie de Villemoisson-sur-Orge : déposer un dossier
- Adresse : 22 avenue du Grand-Orme, 91360 Villemoisson-sur-Orge
- Téléphone : 01 69 51 56 00
- Horaires : Lundi au mardi : 08h30–12h00, 13h30–17h00 ; Mercredi : 08h30–12h00 ; Jeudi au vendredi : 08h30–12h00, 13h30–17h00 ; Samedi : 08h30–12h00
- Site : villemoisson.fr
Population
Population de Villemoisson-sur-Orge : 7 332 habitants. 53e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 9e sur 21 dans l’intercommunalité CA Coeur d'Essonne Agglomération.
Superficie : 2,32 km², soit 3 160 habitants par km².
Sources et dates de mise à jour
- Document : Géoportail de l’Urbanisme, règlement publié.
- Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
- Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026).
- Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
- Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
- Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
- Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
- Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
- Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 17/12/2025).
- Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.
- Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Ce que contient le règlement de Villemoisson-sur-Orge
- PLU — type de document d’urbanisme publié.
- DU_91667 — partition GPU.
- 91667_PLU_20190409 — identifiant du document GPU.
Vérifier une parcelle à Villemoisson-sur-Orge
Repérez la zone de la parcelle (AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.
Analyser une parcelle à Villemoisson-sur-Orge
Questions fréquentes sur le PLU de Villemoisson-sur-Orge
- Comment identifier la zone d’une parcelle à Villemoisson-sur-Orge ?
- Ouvrez le plan de zonage du PLU de Villemoisson-sur-Orge sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.
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Aller plus loin
- Analyse PLU en ligne — obtenir les règles applicables à une adresse.
- Zones PLU — comprendre les zones U, AU, A et N.
- Emprise au sol · Hauteur · Recul.
- Toutes les communes couvertes · Tarifs.
Extraits du règlement de Villemoisson-sur-Orge
Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.
Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.
Zone UL
Emprise au sol
L’emprise au sol des constructions de quelques natures qu’elles soient ne peut excéder 75% de la surface du terrain.
Zone UL · Page PDF indexée 124 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol
Implantation par rapport aux voies
En bordure des voies, les clôtures doivent être édifiées à l’alignement.
Zone UL · Page PDF indexée 125 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies
Zone UK
Hauteur maximale
La hauteur totale des bâtiments annexes à l'habitation, non contigus au bâtiment principal, ne peut excéder 3 mètres au faîtage si le toit est à deux pentes et 3 mètres en limite séparative et à l'acrotère ou en cas de toit à une pente.
Zone UK · Page PDF indexée 118 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale
Emprise au sol
L'emprise au sol des bâtiments ne peut excéder 46% de la surface totale du terrain.
Zone UK · Page PDF indexée 117 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol
Implantation par rapport aux voies
En bordure des voies, les clôtures doivent être édifiées à l’alignement.
Zone UK · Page PDF indexée 120 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies
Zone UJ
Hauteur maximale
La hauteur totale des bâtiments annexes à l'habitation, non contigus au bâtiment principal, ne peut excéder 3 mètres au faîtage si le toit est à deux pentes et 3 mètres en limite séparative et à l'acrotère ou en cas de toit à une pente.
Zone UJ · Page PDF indexée 110 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale
Emprise au sol
L'emprise au sol des bâtiments ne peut excéder 29% de la surface totale du terrain.
Zone UJ · Page PDF indexée 109 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol
Implantation par rapport aux voies
Les constructions doivent s’implanter à l'alignement de la voie publique, sauf pour les décrochements.
Zone UJ · Page PDF indexée 108 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies
Zone UA
Hauteur maximale
La hauteur totale des bâtiments annexes à l'habitation, non contigus au bâtiment principal, ne peut excéder 3 mètres au faîtage si le toit est à deux pentes et 3 mètres en limite séparative et à l'acrotère, ou en cas de toit à une pente.
Zone UA · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale
Emprise au sol
L'emprise au sol des bâtiments annexes ne peut excéder 7% de la surface du terrain.
Zone UA · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol
Implantation par rapport aux voies
L’emprise d’une voie publique est délimitée par l’alignement.
Zone UA · Page PDF indexée 9 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies