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PLU de Viroflay (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Viroflay ?

Le document d’urbanisme de Viroflay se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Versailles Grand Parc (CAVGP)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Viroflay avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Viroflay : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Viroflay est de type PLU. 13 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Viroflay

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Zone et règles d’une adresse à Viroflay, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Viroflay ?

À Viroflay, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 21 décembre 2023. Le PLU compte 13 zones. Source : document 78686_PLU_20231221 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Viroflay

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 21/01/2021 :

Analyser une parcelle à ViroflayVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Viroflay

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UAa, UAb, UAc, UAf, UC, UGa, UGb, UJ, UM, UV

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Nc, Nl

Patrimoine et protections à Viroflay

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Viroflay

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Viroflay

Prix de l’immobilier à Viroflay (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2,1 fois la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 43 % au-dessus de la médiane des 13 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Versailles Grand Parc (CAVGP) : 5 234 €/m²) ; appartements 44 % au-dessus de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 26 % au-dessus de la médiane des 13 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Versailles Grand Parc (CAVGP) : 4 134 €/m²).

Construction et logements à Viroflay

Logements autorisés : 2021 : 57 · 2022 : 108 · 2023 : 57 · 2024 : 31 · 2025 : 53.

Logements commencés : 2021 : 245 · 2022 : 10 · 2023 : 22 · 2024 : 85.

En 2025, 53 logements autorisés, contre 63 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 306 logements autorisés, dont 95,8 % en collectif.

Parc de logements : 8 100 logements ; résidences principales 91,5 %, vacants 6,1 %, maisons 32,0 %, propriétaires occupants 62,9 %.

Taxe d’aménagement à Viroflay en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Viroflay

Mairie de Viroflay : déposer un dossier

Population

Population de Viroflay : 17 237 habitants. 26e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 6e de l’intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP) parmi ses 17 communes du département.

Superficie : 3,48 km², soit 4 953 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Viroflay

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78686 — partition GPU.
    • 78686_PLU_20231221 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Viroflay

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Viroflay

    Questions fréquentes sur le PLU de Viroflay

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Viroflay ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Viroflay sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

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