PLU d'Andernos-les-Bains (33) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU d’Andernos-les-Bains ?

Le document d’urbanisme d’Andernos-les-Bains se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Andernos-les-Bains avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Andernos-les-Bains ?

À Andernos-les-Bains, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 27 septembre 2024. Le PLU compte 28 zones. Source : document 33005_PLU_20240927 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 09/10/2024.

Approbation : 27/09/2024.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

Zones urbaines

• UA — Zone de centre-ville
• UAa — Secteur de centre ville a recomposer
• UAb — Secteur de polarite du centre ville
• UAc — Secteur du centre ville le long du boulevard de la Republique
• UB — Zone residentielle balneaire
• UBb — Zone residentielle balneaire ou la densite residentielle est moins important ; Zone residentielle balneaire ou la densite residentielle est moins importante
• UBs — Zone residentielle balneaire ou la vocation d hebergement doit etre preservee et privilegiee
• UC — Zone residentielle pavillonnaire
• UCb — Zone residentielle pavillonnaire ou la densite residentielle est moins importante
• UCs — Zone residentielle pavillonnaire ou la vocation d hebergement doit etre preservee et privilegiee
• UE — Zone d equipements publics et d'interet collectif
• UEa — Secteur de l aerodrome
• UEcf — Secteur de camping
• UEch — Secteur de camping
• UEl — Secteur lie aux activites de loisirs
• UI — Zone du Centre d Activites Artisanales et Semi Industrielles (CAASI)
• UPb — Secteur des cabanes du Port du Betey
• UPo — Secteur des cabanes du Port ostreicole

Zones à urbaniser

• 1AU — Zone a urbaniser a destination principale habitat soumises aux Orientations Amenagement et Programmation
• 2AU — Zone de developpement futur de l'urbanisation dont ouverture sera conditionnee par identification des sensibilites et par une modification du PLU

Zones agricoles

• A — Espaces proteges pour l exploitation et les implantations agricoles (centre equestre)

Zones naturelles

• N — Espaces forestiers principalement de pinede des qui couvrent la majeure partie du territoire communal y compris les espaces situes en coupure d urbanisation et bande littorale
• NR — Espaces littoraux proteges en raison de leur caractere remarquable en application article L146-6 du Code Urbanisme
• Nb — Espaces naturels en bande littorale
• Nf — Foret d exploitation situee en dehors des coupures d'urbanisation
• Ng — secteur destine a l accueil des gens du voyage et a l amenagement d une aire de covoiturage
• Nj — Espaces verts amenages de quartier
• Np — secteur ou pourra etre autorise un projet d installation de panneaux photovoltaiques au sol

Extraits du règlement d'Andernos-les-Bains

Extraits du règlement indexé le 06/01/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UC

Emprise au sol

Le recul de 4 m minimum s’applique aux locaux annexes non attenants, dont l'emprise au sol est supérieure à 12 m².

Zone UC · Page PDF indexée 41 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux limites séparatives

Pour les constructions existantes de façon légale, mais non conformes (en termes d’implantation) aux règles actuelles (c’est-à-dire à moins de 4 m des limites séparatives latérales), l’extension jusqu’à une limite séparative (quand la semi-continuité est autorisée) n’est possible que sur la marge latérale dont le bâtiment existant est le plus proche.

Zone UC · Page PDF indexée 41 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

Zone UA

Emprise au sol

Le recul de 4 m minimum s’applique aux locaux annexes non attenants, dont l'emprise au sol est supérieure à 12 m².

Zone UA · Page PDF indexée 25 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux limites séparatives

Les constructions doivent être implantées recul minimale de 4 mètres des limites séparatives postérieures.

Zone UA · Page PDF indexée 25 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

Zone UE

Hauteur maximale

Dans la Zone UEch : Sur les secteurs prévus dans l’OAP avec un principe de hauteur limitée à R+1, en transition avec les quartiers pavillonnaires existants, la hauteur des constructions ne peut excéder : - 4,50 mètres au point haut de l'acrotère pour les toits plats, - 6 m à l’égout et 8,50 mètres au faitage pour les toits en pentes ; toutefois une adaptation d’1 m au faitage pourra être admise pour les toits en pente supérieure à 40% et de style arcachonnais, à condition que cela ne puisse pas générer de la surface de plancher supplémentaire (en niveau supplémentaire ou en comble aménagée).

Zone UE · Page PDF indexée 50 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux voies

Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de : - 5 mètres des voies existantes, à modifier ou à créer, - 4 mètres des autres emprises publiques existantes, à modifier ou à créer Les installations doivent être implantées à une distance minimale de 3 mètres des voies existantes, à modifier ou à créer.

Zone UE · Page PDF indexée 48 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UB

Emprise au sol

Le recul de 4 m minimum s’applique aux locaux annexes non attenants, dont l'emprise au sol est supérieure à 12 m².

Zone UB · Page PDF indexée 33 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux limites séparatives

Pour les constructions existantes de façon légale, mais non conformes (en termes d’implantation) aux règles actuelles (c’est-à-dire à moins de 4 m des limites séparatives latérales), l’extension jusqu’à une limite séparative (quand la semi-continuité est autorisée) n’est possible que sur la marge latérale dont le bâtiment existant est le plus proche.

Zone UB · Page PDF indexée 33 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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