PLU de Lège-Cap-Ferret (33) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Lège-Cap-Ferret ?

Le document d’urbanisme de Lège-Cap-Ferret se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Lège-Cap-Ferret avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Lège-Cap-Ferret ?

À Lège-Cap-Ferret, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 18 juillet 2019. Le PLU compte 57 zones. Source : document 33236_PLU_20190718 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 21/06/2022.

Approbation : 18/07/2019.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé 6 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

Zones urbaines

• UA — secteurs centraux denses des villages
• UA* — secteur au sein duquel les hauteurs de bati sont limitées
• UAh — secteur au sein duquel les nouvelles constructions et installations à usage commercial sont interdites
• UAhl — secteur correspondant à une partie de la frange littorale, visible depuis le Bassin, et au sein duquel les nouvelles constructions et installations à usage commercial sont interdites
• UB — secteurs relativement denses, présentant une mixite fonctionnelle
• UBa — secteur localise autour du port de La Vigne et au sein duquel des prescriptions particulières d'implantation sont prevues par rapport au Domaine Public Maritime
• UBa* — secteur localise autour du port de La Vigne et au sein duquel des prescriptions particulières d'implantation sont prévues par rapport au Domaine Public Maritime et au sein duquel les hauteurs de bati sont limitées
• UBh — secteur au sein duquel les nouvelles constructions et installations à usage commercial sont interdites
• UBh* — secteur au sein duquel les nouvelles constructions et installations à usage commercial sont interdites et les hauteurs de bâti sont limitées
• UBhl — secteur correspondant à une partie de la frange littorale, visible depuis le Bassin
• UBo* — secteur ayant vocation de zone tampon entre les zones d'habitat et les villages ostréicoles, ou les secteurs dont la typologie est similaire malgré l'absence de village ostréicole, et au sein duquel les hauteurs de bâti sont limitees
• UC — secteurs de lotissements peu denses
• UCa — secteur encadrant l'évolution de certains lotissements anciens sur la presqu'ile
• UCa** — secteur encadrant l'evolution de certains lotissements anciens à Claouey
• UCal** — secteur situé à Claouey en frange littorale du Bassin cumulant les règles d'implantation spécifiques du secteur UCa et les précautions à prendre en raison de l'exposition visuelle des lieux depuis le Bassin
• UCb — secteur reperant l'ensemble résidentiel concu par l'architecte Le Corbusier, faisant l'objet d'une protection au titre des monuments historiques et nécessitant des dispositions particulières
• UCh — secteur au sein duquel les nouvelles constructions et installations à usage commercial sont interdites
• UCh* — secteur au sein duquel les nouvelles constructions et installations à usage commercial sont interdites et les hauteurs de bâti sont limitées
• UD — zones résidentielles peu denses
• UD* — secteur au sein duquel les hauteurs de bâti sont limitées
• UDa — secteur correspondant à certains lotissements de Claouey, des Jacquets et de Grand Piquey où les règles d'implantation apparaissent spécifiques
• UDb — secteur développé au nord de Lège autour d'un noyau urbain ancien, et caractérisé par une atmosphère paysagère particulière héritée de l'ancienne vocation agricole du site
• UDc — secteur correspondant aux secteurs peu denses du Cap Ferret caracterisés par une insertion discrête du bâti dans le couvert végétal qu'il convient de préserver
• UDd — secteur qui couvre une partie du lotissement de la dune de l'Herbe où les règles d'implantation apparaissent specifiques
• UDha* — secteur couvrant les "44 hectares", quartier situe a la pointe du Cap Ferret et marque par l'omnipresence de l'atmosphère paysagère avec des hauteurs de bâti limitées
• UDhal* — frange littorale des 44 hectares avec des hauteurs de bâti limitées
• UDhalr* — frange littorale des 44 hectares située en zone rouge du Plan de prévention des risques d'avancée dunaire et de recul du trait de côte avec des hauteurs de bâti limitées
• UDhar* — partie des 44 hectares situee en zone rouge du Plan de prévention des risques d'avancee dunaire et de recul du trait de côte avec des hauteurs de bâti limitees
• UDl — secteur correspondant à une partie de la frange littorale, visible depuis le Bassin, dont l'harmonie formée par l'insertion discrête du bâti au sein du couvert végétal doit être preservée
• UDn — secteur englobant des lotissements ou secteurs peu denses situés entre le village du Canon et le quartier du Bocque caracterisés par une insertion discrête du bâti dans le couvert végétal qu'il convient de préserver
• UDn1 — secteur qui couvre des ensembles urbains de très faible densité situes entre le village de l'Herbe et le quartier du Bocque et caracterisés par une insertion discrête du bâti dans le couvert végétal qu'il convient de préserver
• UDr — secteur correspondant à une partie des secteurs de la zone UD situés en zone rouge du Plan de prévention des risques d'avancee dunaire et de recul du trait de côte a l'ouest et au sud du Cap Ferret
• UDt — secteur correspondant aux sites destinés a l'accueil d'un hébergement hotelier et aux équipements qui lui sont propres
• UG — zones d'équipements publics ou privés d'intérêt collectif
• UK — zones destinées exclusivement à des équipements de tourisme de plein air et centres touristiques
• UKa — secteur destiné à recevoir les installations d'accueil touristique telles que villages de vacances, hotels et hébergement hotelier et centres de remise en forme
• UKn — secteur de camping dans lequel les installations de grand confort et les H.L.L. sont interdits
• Ul — zone à vocation industrielle, artisanale et commerciale proche de Lège Bourg
• Ula — zone à vocation industrielle, artisanale et commerciale proche de Lège Bourg, réservée aux lots de petite taille

Zones à urbaniser

• 1AUp3 — nouveau centre de secours et de défense incendie, au nord du secteur 1AUp2, en entree nord ouest du Cap Ferret
• 2AUlg2 — enclave non batie, située à l'interieur du bourg de Lège
• 2AUlg3 — enclave non batie, située à l'interieur du bourg de Lège
• 2AUlg4 — enclave non batie, située à l'interieur du bourg de Lège
• 2AUlg5 — enclave non batie, située à l'interieur du bourg de Lège

Zones naturelles

• N — secteurs naturels et forestiers de la commune
• NK — zones naturelles d'équipements de tourisme de plein air et de centres touristiques
• NO — 9 villages ostréicoles égrenant la presqu'ile
• NS — parties de la commune à proteger strictement, en raison de la qualité des sites ou des paysages
• Nb — secteur réservé aux installations liées à la recherche pétrolière
• Nc — secteur destiné aux équipements touristiques nécessaires à l'accueil du public et liés a la fréquentation des plages
• Nd — secteur correspondant aux équipements sportifs et de loisirs
• Nf — secteur correspondant aux maisons forestières et aux secteurs naturels partiellement construits
• Ng — secteur correspondant aux équipements publics et collectifs
• Npl — secteur destiné aux équipements portuaires de plaisance du port de La Vigne
• Npp — secteurs concernés par le dispositif plans plages, au Grand Crohot et au Truc Vert
• Npr — secteur destiné aux équipements portuaires professionnels du port de Piraillan
• Nst — zone de stockage du mole du Four

Extraits du règlement de Lège-Cap-Ferret

Extraits du règlement indexé le 06/01/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UG

Emprise au sol

L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40 % de la superficie totale du terrain.

Zone UG · Page PDF indexée 80 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux voies

Les constructions nouvelles doivent être implantées à une distance minimale de 5 mètres par rapport à l'alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer.

Zone UG · Page PDF indexée 79 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UD

Emprise au sol

L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 20 % de la superficie totale du terrain (annexes comprises).

Zone UD · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux voies

Les constructions nouvelles doivent être implantées à une distance minimale de 3 mètres par rapport à l'alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer.

Zone UD · Page PDF indexée 66 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UA

Implantation par rapport aux voies

Les constructions sont implantées majoritairement à proximité de la voie, en ordre continu ou semi-continu.

Zone UA · Page PDF indexée 20 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026. Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UB

Emprise au sol

L'emprise au sol des constructions à destination d’habitation (ou à destination mixte) ne doit pas excéder 30 % de la superficie totale du terrain (annexes comprises).

Zone UB · Page PDF indexée 40 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux voies

Les constructions nouvelles doivent être implantées : - à l'alignement ou à une distance minimale de 4 mètres par rapport à l'alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer pour les constructions en ordre continu et semi-continu ; - à une distance minimale de 6 mètres par rapport à l'alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer pour les constructions en ordre discontinu.

Zone UB · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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