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PLU des Lilas (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU des Lilas ?

Le document d’urbanisme des Lilas se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie des Lilas avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle aux Lilas : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme des Lilas est de type PLUi. 21 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse aux Lilas, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique aux Lilas ?

Aux Lilas, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 23 février 2026. 21 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057875_PLUI_20260223 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme des Lilas

12 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 04/02/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle aux LilasVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire des Lilas

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057875_PLUI_20260223, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire des Lilas (superficie : 1,26 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)116 ha92,3 %
Zones naturelles (N)9,6 ha7,6 %

Zones urbaines

  • UA11C13 — Activites economiques (2,8 ha)
  • UA14Db8 — Activites economiques (0,6 ha)
  • UA34E10 — Activites economiques (0,5 ha)
  • UC14Jb7 — Centralite (12 ha)
  • UE10F16 — Equipement (0,8 ha)
  • UE14D13 — Equipement (0,9 ha)
  • UE91A13 — Equipement (16 ha)
  • UH34E10 — Secteur de preservation (20 ha)
  • UH60Nb4 — Secteur de preservation (4,9 ha)
  • UM14Db8 — Zone mixte (25 ha)
  • UP Li1 — Secteur de projet (0,1 ha)
  • UP Li2 — Secteur de projet (1,4 ha)
  • UP Li3 — Secteur de projet (5,0 ha)
  • UP Li3a — Secteur de projet (1,1 ha)
  • UP Li3b — Secteur de projet (1,1 ha)
  • UP Li4 — Secteur de projet (0,4 ha)
  • UR10F16 — Secteur de renouvellement (22 ha)
  • UR10Fex — Secteur de renouvellement (0,6 ha)
  • UR14Fex — Secteur de renouvellement (1,2 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone Naturelle (6,8 ha)
  • Nc — Zone naturelle cimetiere (2,8 ha)

Patrimoine et protections aux Lilas

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques aux Lilas

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement aux Lilas

Prix de l’immobilier aux Lilas (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2,2 fois la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 97 % au-dessus de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements aux Lilas

Logements autorisés : 2021 : 28 · 2022 : 68 · 2023 : 52 · 2024 : 6 · 2025 : 2.

Logements commencés : 2021 : 13 · 2022 : 2 · 2023 : 37 · 2024 : 135.

En 2025, 2 logements autorisés, contre 39 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 156 logements autorisés, dont 81,4 % en collectif.

Parc de logements : 11 969 logements ; résidences principales 91,2 %, vacants 6,9 %, maisons 9,5 %, propriétaires occupants 39,8 %.

Taxe d’aménagement aux Lilas en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Estimer la taxe d’aménagement aux Lilas

Mairie des Lilas : déposer un dossier

Population

Population des Lilas : 23 843 habitants. 29e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 1,26 km², soit 18 923 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme des Lilas

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057875 — partition GPU.
  • 200057875_PLUI_20260223 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle aux Lilas

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle aux Lilas

Questions fréquentes sur le PLUi des Lilas

Comment identifier la zone d’une parcelle aux Lilas ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi des Lilas sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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