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PLU de Beaucaire (30) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Beaucaire ?

Le document d’urbanisme de Beaucaire se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC Beaucaire Terre d’Argence). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Beaucaire avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Beaucaire : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Beaucaire est de type PLU. 46 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Beaucaire, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Beaucaire ?

À Beaucaire, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 27 juillet 2021. Le PLU compte 46 zones. Source : document 30032_PLU_20210727 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2023, 207 communes).

Historique du document d’urbanisme de Beaucaire

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

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Les zones du PLU de Beaucaire

Zones urbaines

  • UB — Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien. Elle interesse principalement une typologie de faubourg avec sur certains secteurs une reelle mixite des fonctions urbaine
  • UBa — Secteur correspondant aux secteurs situes au Sud du canal et presentant des enjeux de restructuration
  • UBb — Zone correspondant au site dit « Sud Canal » presentant des enjeux de renouvellement urbain specifiques
  • UBbe2 — Secteur correspondant a la partie du site Sud Canal concernee par le perimetre de protection eloigne du captage du Puit des Arves
  • UBbs — Zone correspondant au site dit « Sud Canal » presentant des enjeux de renouvellement urbain specifiques
  • UC — Zone correspondant a une zone a dominante d habitat et d equipements collectifs
  • UCa — Secteur a vocation d equipements, reserve aux equipements specifiques que sont le cimetiere, la dechetterie et le centre de secours
  • UCb — Secteur principalement destine a la creation d equipements publics ou d interet collectif situe au sud du centre-ville
  • UCe2 — Secteur concerne par le perimetre de protection eloigne du captage du Puit des Arves
  • UDa — Secteur d habitat intermediaire ou individuel dense
  • UDb — Secteur d habitat individuel de densite moyenne
  • UDbr2 — secteur d'habitat individuel de densit moyenne concerne par le perimetre de protection rapproche du captage du Puit des Arves
  • UDc — Secteur d habitat individuel peu dense desservi par l assainissement non collectif
  • UDd — Secteur d habitat individuel peu dense presentant des enjeux paysagers fort
  • UDe — Secteur concerne par la presence d activites industrielles et commerciales liees a l agriculture
  • UEa — Secteur principalement dedie aux activites classees dangereuses insalubres ou incommodes, au sein de la zone Domitia
  • UEb — Secteur dedie aux activites economiques non nuisantes au sein de la zone Domitia (type commerces, bureaux, services et artisanat)
  • UEc — Secteur dedie a la cimenterie
  • UFa — Secteur a vocation artisanale et industrielle
  • UFb — Secteur a vocation de bureaux et commerces correspondant a la zone des Milliaires
  • UFp — Secteur destine aux activites industrialo-portuaires au bord du Rhone
  • UFs — Zone de securite liee a la mise en oeuvre de produits dangereux dans l enceinte de l usine de pate a papier
  • UR — Zone correspondant aux secteurs reserves a l activite ferroviaire
  • USs — Zone correspondant au perimetre du secteur sauvegarde, delimite par arrete du Ministre de l Urbanisme, du Logement et des Transports en date du 3 janvier 1986
  • Uv — Zone correspondant au site destine a la creation d une aire d accueil des gens du voyage

Zones à urbaniser

  • 1AUa — Secteur d urbanisation future a long terme situe au Sud du centre-ville dont l ouverture a l urbanisation est conditionnee au renforcement des digues du Rhone et a la revision du PPRI
  • 1AUb — Secteur d urbanisation future a long terme sur le site dit « des quais»
  • 1AUe — Secteur d urbanisation future a long terme a vocation d activite correspondant au developpement de la zone Domitia

Zones agricoles

  • A — Zone comprenant les terrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricoles
  • Aa — Secteur de taille et de capacite d accueil limitee a vocation economique
  • Acae3 — Secteur correspondant au perimetre de protection eloigne du champ captant de Peyrouse

Zones naturelles

  • N — Espaces naturels qui font lobjet dune protection particuliere en raison notamment de la qualite des sites, des milieux naturels et des paysages
  • Nc — Secteur correspondant a la carriere existante
  • Ncae1 — Secteur correspondant au perimetre de protection eloigne du champ captant de Comps
  • Ncae2 — Secteur correspondant au perimetre de protection eloigne du captage du Puit des Arves
  • Ncae4 — Secteur correspondant au perimetre de protection eloigne de la station de prelevement sur le canal BRL de Campagne
  • Ncar1 — Secteur correspondant au perimetre de protection rapproche du champ captant de Comps
  • Ncar2 — Secteur correspondant au perimetre de protection rapproche du captage du Puit des Arves
  • Ncr — Secteur correspondant à un espace de requalification de carrière
  • Nd — Secteur correspondant au perimetre de protection autour de la cimenterie
  • Nf — Secteur correspondant au domaine public concede a la Compagnie Nationale du Rhone
  • Nl1 — Secteur a vocation de sport et loisirs dedie au golf existant
  • Nl2 — Secteur de sports et loisir dedie au karting existant
  • Nl3 — Secteur de sports et loisirs verts situes au bord du Rhone au Nord du centre ville
  • Nl3e2 — Secteur de sports et loisirs verts situes au bord du Rhone au Nord du centre ville et concerne par le perimetre de protection eloigne du captage du Puit des Arves
  • Npv — Secteur dedie au developpement des installations de production d energie solaire photovoltaique

Patrimoine et protections à Beaucaire

Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Beaucaire

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (350 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 283 communes du département.

Marché du logement à Beaucaire

Prix de l’immobilier à Beaucaire (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 9 % en dessous de la médiane départementale (2 473 €/m², 82 communes) ; appartements 28 % en dessous de la médiane départementale (1 858 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Beaucaire

Logements autorisés : 2021 : 50 · 2022 : 129 · 2023 : 54 · 2024 : 187 · 2025 : 53.

Logements commencés : 2021 : 24 · 2022 : 27 · 2023 : 14 · 2024 : 8.

En 2025, 53 logements autorisés, contre 105 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 473 logements autorisés, dont 68,5 % en collectif.

Parc de logements : 7 913 logements ; résidences principales 90,4 %, vacants 8,1 %, maisons 55,9 %, propriétaires occupants 52,0 %.

Taxe d’aménagement à Beaucaire en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 3 %, part départementale 1,3 %.

La part communale (3 %) est inférieure à la médiane départementale : 5 % sur 337 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Beaucaire

Mairie de Beaucaire : déposer un dossier

Population

Population de Beaucaire : 15 692 habitants. 4e commune la plus peuplée sur 350 du département ; 1re sur 5 dans l’intercommunalité CC Beaucaire Terre d'Argence.

Superficie : 86,50 km², soit 181 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Beaucaire

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_30032 — partition GPU.
    • 30032_PLU_20210727 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Beaucaire

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Beaucaire

    Questions fréquentes sur le PLU de Beaucaire

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Beaucaire ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Beaucaire sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Beaucaire

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur maximum ne peut excéder 18m au faîtage et 16 m à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère.

    Zone UC · Page PDF indexée 22 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des construcƟons ne peut excéder 50% de la superficie totale du terrain.

    Zone UC · Page PDF indexée 21 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les bâtiments peuvent être implantés à l’alignement des construcƟons existantes sur les voies suivantes : - Rue Lech Walesa - Avenue de l’Ecluse - Quai de la liberté - Avenue de Farciennes - Avenue de la Croix Blanche 6.3.

    Zone UC · Page PDF indexée 20 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur maximum des construcƟons ne peut excéder 12m au faîtage et 10 m à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère.

    Zone UB · Page PDF indexée 13 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des construcƟons ne peut excéder 80% de la superficie totale du terrain.

    Zone UB · Page PDF indexée 12 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Sauf indicaƟons contraires menƟonnées aux documents graphiques, les bâƟments doivent être implantés : En zone UB (hors secteur UBa) : Les bâƟments doivent être implantés à l’alignement des voies et emprises publiques.

    Zone UB · Page PDF indexée 11 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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