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PLU de Bobigny (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Bobigny ?

Le document d’urbanisme de Bobigny se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bobigny avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bobigny : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bobigny est de type PLUi. 41 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Bobigny, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bobigny ?

À Bobigny, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 23 février 2026. 41 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057875_PLUI_20260223 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Bobigny

12 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 04/02/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à BobignyVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Bobigny

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057875_PLUI_20260223, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Bobigny (superficie : 6,78 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)597 ha88,0 %
Zones naturelles (N)81 ha11,9 %

Zones urbaines

  • UA70Anr — Activites economiques (98 ha)
  • UA70Cnr — Activites economiques (2,2 ha)
  • UA80B25 — Activites economiques (0,8 ha)
  • UA80C25 — Activites economiques (2,6 ha)
  • UA90A25 — Activites economiques (12 ha)
  • UC20B28 — Centralite (61 ha)
  • UC40B19 — Centralite (0,1 ha)
  • UC40B25 — Centralite (11 ha)
  • UC40C25 — Centralite (2,1 ha)
  • UE91Anr — Equipement (6,7 ha)
  • UEh70E19 — Equipement hospitalier (0,8 ha)
  • UEh91Anr — Equipement hospitalier (9,1 ha)
  • UEi91Anr — Infrastructure (46 ha)
  • UEj91Anr — Equipement judiciaire (2,3 ha)
  • UEv91Hnr — Espace vert urbain (44 ha)
  • UH34M10 — Secteur de preservation (14 ha)
  • UH70M10 — Secteur de preservation (2,1 ha)
  • UH74M10 — Secteur de preservation (112 ha)
  • UM10A22 — Zone mixte (0,2 ha)
  • UM20B16 — Zone mixte (8,3 ha)
  • UM20C16 — Zone mixte (7,3 ha)
  • UM40C19 — Zone mixte (0,2 ha)
  • UP Bb1a — Secteur de projet (7,3 ha)
  • UP Bb1b — Secteur de projet (2,8 ha)
  • UP Bb1c — Secteur de projet (8,4 ha)
  • UP Bb1d — Secteur de projet (5,6 ha)
  • UP Bb2 — Secteur de projet (3,1 ha)
  • UR10B22 — Secteur de renouvellement (7,9 ha)
  • UR10B28 — Secteur de renouvellement (1,7 ha)
  • UR20B19 — Secteur de renouvellement (2,8 ha)
  • UR20D22 — Secteur de renouvellement (2,2 ha)
  • UR50C19 — Secteur de renouvellement (7,8 ha)
  • UR60C16 — Secteur de renouvellement (3,1 ha)
  • UR60C19 — Secteur de renouvellement (1,3 ha)
  • UR70B19 — Secteur de renouvellement (24 ha)
  • UR70C16 — Secteur de renouvellement (2,1 ha)
  • UR70E19 — Secteur de renouvellement (63 ha)
  • UR70E25 — Secteur de renouvellement (13 ha)
  • UR90B19 — Secteur de renouvellement (0,4 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone Naturelle (39 ha)
  • Nc — Zone naturelle cimetiere (42 ha)

Patrimoine et protections à Bobigny

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Bobigny

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement à Bobigny

Prix de l’immobilier à Bobigny (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 4 % en dessous de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 1 % en dessous de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à Bobigny

Logements autorisés : 2021 : 241 · 2022 : 112 · 2023 : 97 · 2024 : 18 · 2025 : 225.

Logements commencés : 2021 : 459 · 2022 : 388 · 2023 : 92 · 2024 : 1 358.

En 2025, 225 logements autorisés, contre 117 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 693 logements autorisés, dont 93,7 % en collectif.

Parc de logements : 21 924 logements ; résidences principales 95,1 %, vacants 4,2 %, maisons 17,2 %, propriétaires occupants 23,8 %.

Taxe d’aménagement à Bobigny en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 1 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (1 %) est inférieure à la médiane départementale : 5 % sur 39 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Bobigny

Mairie de Bobigny : déposer un dossier

Population

Population de Bobigny : 56 927 habitants. 9e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 6,78 km², soit 8 396 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Bobigny

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_200057875 — partition GPU.
    • 200057875_PLUI_20260223 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Bobigny

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Bobigny

    Questions fréquentes sur le PLUi de Bobigny

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Bobigny ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Bobigny sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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