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PLU de Noisy-le-Sec (93) : PLUi, zonage et règlement

Le document d’urbanisme de Noisy-le-Sec est de type PLUi. 21 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Noisy-le-Sec, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Noisy-le-Sec ?

À Noisy-le-Sec, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 23 février 2026. 21 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi. Le règlement officiel est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme (source : document 200057875_PLUI_20260223, à jour au 7 octobre 2026).

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme de Noisy-le-Sec

12 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 04/02/2020 ; les 6 plus récentes :

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Noisy-le-Sec

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057875_PLUI_20260223, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Noisy-le-Sec (superficie : 5,04 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)480 ha95,2 %
Zones naturelles (N)24 ha4,8 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UA30A19 — Activites economiques (3,8 ha)
  • UA30A22 — Activites economiques (47 ha)
  • UC53A22 — Centralite (22 ha)
  • UE91Anr — Equipement (15 ha)
  • UEi91Anr — Infrastructure (92 ha)
  • UEv91Hnr — Espace vert urbain (25 ha)
  • UH74M10 — Secteur de preservation (122 ha)
  • UH77M7 — Secteur de preservation (6,3 ha)
  • UM24L13 — Zone mixte (115 ha)
  • UM64L13 — Zone mixte (3,4 ha)
  • UP No1 — Secteur de projet (1,0 ha)
  • UP No2 — Secteur de projet (7,0 ha)
  • UP No3 — Secteur de projet (1,9 ha)
  • UP No4 — Secteur de projet (1,9 ha)
  • UP No5 — Secteur de projet (0,8 ha)
  • UP No7 — Secteur de projet (1,3 ha)
  • UP No8 — Secteur de projet (1,3 ha)
  • UR24L13 — Secteur de renouvellement (3,7 ha)
  • UR51A22 — Secteur de renouvellement (9,9 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone Naturelle (18 ha)
  • Nc — Zone naturelle cimetiere (6,3 ha)

Patrimoine et protections à Noisy-le-Sec

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Noisy-le-Sec

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement à Noisy-le-Sec

Prix de l’immobilier à Noisy-le-Sec (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 18 % au-dessus de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 4 % au-dessus de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à Noisy-le-Sec

Logements autorisés : 2021 : 303 · 2022 : 4 · 2023 : 75 · 2024 : 25 · 2025 : 9.

Logements commencés : 2021 : 728 · 2022 : 296 · 2023 : 8 · 2024 : 74.

En 2025, 9 logements autorisés, contre 102 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 416 logements autorisés, dont 68,5 % en collectif.

Parc de logements : 19 543 logements ; résidences principales 93,5 %, vacants 5,6 %, maisons 17,3 %, propriétaires occupants 34,8 %.

Taxe d’aménagement à Noisy-le-Sec en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Noisy-le-Sec

Mairie de Noisy-le-Sec : consulter le PLU et déposer un dossier

Population

Population de Noisy-le-Sec : 45 510 habitants. 17e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 5,04 km², soit 9 030 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Noisy-le-Sec

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057875 — partition GPU.
  • 200057875_PLUI_20260223 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Noisy-le-Sec

Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

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Questions fréquentes sur le PLUi de Noisy-le-Sec

Quelles zones sont publiées pour Noisy-le-Sec ?
21 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi.
Quel est le type de document d’urbanisme de Noisy-le-Sec ?
Le type publié dans les données du Géoportail de l’Urbanisme est PLUi. Identifiant GPU : 200057875_PLUI_20260223.
Comment identifier la zone d’une parcelle à Noisy-le-Sec ?
Consultez le plan de zonage du document officiel et vérifiez les règles applicables à la parcelle.

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