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PLU de Drancy : zones et règles d'urbanisme

Le document d'urbanisme de Drancy (93) est publié au Géoportail de l'urbanisme : 135 zones et secteurs identifiés, document PLUi. De quoi situer une parcelle, comprendre les règles applicables et préparer un projet ou un achat.

Analyser une parcelle à DrancyVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Drancy

Zone urbaine — 28 secteurs

secteurs déjà urbanisés : constructions autorisées sous conditions (emprise au sol, hauteur, recul, stationnement). Comprendre la zone U

  • U1aCCBADA
  • U1aCFDAHA
  • U1aCHFAJA
  • U1aCIHELA
  • U1aCJBAMA
  • U1aCKBAMA
  • U1aDDCBEA
  • U1aEECDFA
  • U1aFGEDJA
  • U1aHHFCKA
  • U1bAAAAAA
  • U1bBBAABA
  • U1bBBAACA
  • U1bGAIFOA
  • U1cCFDAHA
  • U2aBHBDJA
  • U2aCCCBDA
  • U2aGFEAHA
  • U2aHGFAIA
  • U2bAAAAAA
  • U2bAAAABA
  • U2cEIDACA
  • U2cEIDAFA
  • U2cFBDAEA
  • U2cFEDCGB
  • U2dDDCBDA
  • U3aBCCDDA
  • U3aCCCCDA

Zone à urbaniser — 2 secteurs

secteurs ouverts à la construction après desserte par les réseaux et, souvent, dans le cadre d'une opération d'aménagement. Comprendre la zone AU

  • AUDU1
  • AUTEF1

Zone agricole — 1 secteur

constructions nouvelles très encadrées : exploitation agricole, extensions limitées, changements de destination sous conditions. Comprendre la zone A

  • A

Zone naturelle — 9 secteurs

constructibilité limitée à des cas précis (extensions mesurées, annexes, équipements reconnus nécessaires). Comprendre la zone N

  • N
  • NS1
  • NS2
  • Na
  • Nc
  • Ne
  • Nl
  • Nla
  • Nzh

Liste des 40 premiers secteurs sur 135 au total — le document officiel fait foi pour la liste complète.

Le document d'urbanisme de Drancy

  • PLUi — type de document d'urbanisme opposable à Drancy.
  • DU_200058097 — partition du document au Géoportail de l'urbanisme.
  • 135 — zones et secteurs identifiés dans le document.

Source : Géoportail de l'urbanisme.

Vérifier une parcelle à Drancy

  1. Localiser la parcelle à Drancy (adresse ou référence cadastrale).
  2. Identifier la zone du PLU applicable (A, AU, N, U) et les périmètres particuliers.
  3. Lire les règles qui dimensionnent le projet : emprise au sol, hauteur, recul, stationnement, aspect.
  4. Vérifier les articles cités dans le règlement avant de déposer une demande ou de signer.

Analyser une parcelle à Drancy

Questions fréquentes sur le PLU de Drancy

Quelles zones compte le PLU de Drancy ?
Le document d'urbanisme de Drancy comporte 135 zones ou secteurs : A, AUDU1, AUTEF1, N, NS1, NS2, Na, Nc, Ne, Nl, Nla, Nzh, U1aCCBADA, U1aCFDAHA, U1aCHFAJA, U1aCIHELA, U1aCJBAMA, U1aCKBAMA, U1aDDCBEA, U1aEECDFA, U1aFGEDJA, U1aHHFCKA, U1bAAAAAA, U1bBBAABA, U1bBBAACA, U1bGAIFOA, U1cCFDAHA, U2aBHBDJA, U2aCCCBDA, U2aGFEAHA, U2aHGFAIA, U2bAAAAAA, U2bAAAABA, U2cEIDACA, U2cEIDAFA, U2cFBDAEA, U2cFEDCGB, U2dDDCBDA, U3aBCCDDA, U3aCCCCDA.
Le document d'urbanisme de Drancy est-il opposable ?
Le PLUi de Drancy est publié au Géoportail de l'urbanisme. PLU IA en reprend le zonage et les règles applicables à une parcelle.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Drancy ?
Saisissez l'adresse de la parcelle dans PLU IA : la parcelle est localisée, la zone du PLU de Drancy est identifiée et les règles applicables (emprise, hauteur, recul, stationnement) sont citées avec leurs articles.

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