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PLU de Pantin (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Pantin ?

Le document d’urbanisme de Pantin se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Pantin avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Pantin : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Pantin est de type PLUi. 22 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Pantin, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Pantin ?

À Pantin, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 23 février 2026. 22 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 227 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057875_PLUI_20260223 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme de Pantin

12 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 04/02/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à PantinVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Pantin

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057875_PLUI_20260223, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Pantin (superficie : 5,00 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)397 ha79,3 %
Zones naturelles (N)103 ha20,7 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UA*00Qb3 — Activites economiques (16 ha)
  • UA*70Rb6 — Activites economiques (9,2 ha)
  • UA03D13 — Activites economiques (9,4 ha)
  • UA90B25 — Activites economiques (55 ha)
  • UC00Pb3 — Centralite (102 ha)
  • UC00Qb3 — Centralite (3,5 ha)
  • UE00Pb3 — Equipement (0,7 ha)
  • UE91Anr — Equipement (1,3 ha)
  • UEi91Anr — Infrastructure (42 ha)
  • UEv91Hnr — Espace vert urbain (9,9 ha)
  • UH97Iex — Secteur de preservation (5,5 ha)
  • UH98E10 — Secteur de preservation (25 ha)
  • UM70Pb6 — Zone mixte (65 ha)
  • UP Pa1 — Secteur de projet (0,7 ha)
  • UP Pa2a — Secteur de projet (13 ha)
  • UP Pa2b — Secteur de projet (6,7 ha)
  • UP Pa2c — Secteur de projet (0,9 ha)
  • UP Pa3 — Secteur de projet (4,2 ha)
  • UR11E25 — Secteur de renouvellement (28 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone Naturelle (24 ha)
  • N3 — Zone naturelle restaurant (0,1 ha)
  • Nc — Zone naturelle cimetiere (79 ha)

Patrimoine et protections à Pantin

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Pantin

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement à Pantin

Prix de l’immobilier à Pantin (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2 fois la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 80 % au-dessus de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à Pantin

Logements autorisés : 2021 : 229 · 2022 : 323 · 2023 : 189 · 2024 : 304 · 2025 : 215.

Logements commencés : 2021 : 85 · 2022 : 255 · 2023 : 207 · 2024 : 53.

En 2025, 215 logements autorisés, contre 261 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 260 logements autorisés, dont 97,1 % en collectif.

Parc de logements : 28 931 logements ; résidences principales 93,2 %, vacants 3,9 %, maisons 3,6 %, propriétaires occupants 27,2 %.

Taxe d’aménagement à Pantin en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Pantin

Mairie de Pantin : déposer un dossier

Population

Population de Pantin : 61 929 habitants. 8e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 5,00 km², soit 12 386 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Pantin

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057875 — partition GPU.
  • 200057875_PLUI_20260223 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Pantin

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Pantin

Questions fréquentes sur le PLUi de Pantin

Comment identifier la zone d’une parcelle à Pantin ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Pantin sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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