Comment identifier la zone d’une parcelle à Boissy-Saint-Léger ?

Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Boissy-Saint-Léger sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

PLU de Boissy-Saint-Léger (94) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Boissy-Saint-Léger ?

Le document d’urbanisme de Boissy-Saint-Léger se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Boissy-Saint-Léger avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Boissy-Saint-Léger : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Boissy-Saint-Léger est de type PLUi. 26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 364 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Boissy-Saint-Léger, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Boissy-Saint-Léger ?

À Boissy-Saint-Léger, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 26 février 2026. 26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 364 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058006_PLUI_20260226 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 03/04/2026.

Approbation : 26/02/2026.

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 47 communes).

Historique du document d’urbanisme de Boissy-Saint-Léger

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 08/10/2025 :

26/02/2026 : version en vigueur, mise à jour (MAJ1)
08/10/2025

17 325 habitants
26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune
364 zones dans tout le PLUi
Document PLUi

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Boissy-Saint-Léger

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058006_PLUI_20260226, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Boissy-Saint-Léger (superficie : 8,92 km²)
Famille de zones	Surface	Part du territoire
Zones urbaines (U)	246 ha	27,6 %
Zones agricoles (A)	0,3 ha	moins de 0,1 %
Zones naturelles (N)	646 ha	72,4 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

UCBBBBBB — Coeur de ville (13 ha)
UCBBBBBB1 — Coeur de ville (0,7 ha)
UEBBBBBB — Equipement (17 ha)
UEsBBBBBB — Equipement (14 ha)
UHB1B1B1B1B1 — UHB1B1B1B1B1B1 : Habitat individuel (3,6 ha)
UHBBBBBB — Habitat individuel (98 ha)
UIB1BBB1B1B — Secteur d'activites (1,0 ha)
UIB2B1B1B2B2 — UIB2B1B1B2B2B1 : Secteur d'activites (0,6 ha)
UIBBBBBB — Secteur d'activites (31 ha)
UMB1B1BBBB — Habitat mixte (5,6 ha)
UMB2B2B1B1B1 — UMB2B2B1B1B1B2 : Habitat mixte (7,6 ha)
UMBBBBBB — Habitat mixte (16 ha)
UMBBBBBB1 — Habitat mixte (0,7 ha)
URB1B1B1B1B1 — URB1B1B1B1B1B1 : Residentiel collectif (8,3 ha)
URB1BBBB1B2 — Residentiel collectif (0,7 ha)
URB2B1B1B1B1 — URB2B1B1B1B1B1 : Residentiel collectif (4,0 ha)
URBBBBBB — Residentiel collectif (24 ha)

Zones agricoles

AJJJJJJ — Zone agricole (0,3 ha)

Zones naturelles

NBBBB1B1B — Zone naturelle (14 ha)
NBBBB3B1B — Zone naturelle (0,5 ha)
NBBBBB1B — Zone naturelle (504 ha)
NBBBBB1B1 — Zone naturelle (0,7 ha)
NeBBBB1BB — Zone naturelle (46 ha)
NeBBBB2BB — Zone naturelle (1,3 ha)
NeBBBBBB — Zone naturelle (79 ha)
NlBBBBB2B — Zone naturelle (0,4 ha)

Patrimoine et protections à Boissy-Saint-Léger

Monuments historiques : 1 classé et 1 inscrit, soit « Domaine du château de Grosbois » et « Château du Piple ».
ZNIEFF : 1 de type I et 1 de type II, soit « LES BRUYERES » et « BOIS NOTRE-DAME, GROSBOIS ET DE LA GRANGE ».

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Boissy-Saint-Léger

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (47 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

PPRN — PPRMT Argiles — approuvé

Plans de prévention recensés dans 45 communes du département.

Marché du logement à Boissy-Saint-Léger

Zonage ABC : zone A (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Prix de l’immobilier à Boissy-Saint-Léger (2025)

Prix médian des maisons : 3 473 €/m²
Prix médian des appartements : 3 393 €/m²
Ventes recensées : 140

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 21 % en dessous de la médiane départementale (4 403 €/m², 44 communes) ; appartements 14 % en dessous de la médiane départementale (3 953 €/m², 42 communes).

Construction et logements à Boissy-Saint-Léger

Logements autorisés : 2021 : 182 · 2022 : 131 · 2023 : 17 · 2024 : 190 · 2025 : 174.

Logements commencés : 2021 : 87 · 2022 : 117 · 2023 : 123 · 2024 : 4.

En 2025, 174 logements autorisés, contre 130 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 694 logements autorisés, dont 93,2 % en collectif.

Parc de logements : 7 469 logements ; résidences principales 92,7 %, vacants 5,8 %, maisons 21,3 %, propriétaires occupants 37,9 %.

Taxe d’aménagement à Boissy-Saint-Léger en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (47 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Boissy-Saint-Léger

Mairie de Boissy-Saint-Léger : déposer un dossier

Adresse : 7 boulevard Léon-Révillon, 94470 Boissy-Saint-Léger
Téléphone : 01 45 10 61 61
Horaires : Lundi au mercredi : 08h30–12h00, 13h30–17h30 ; Jeudi : 13h30–17h30 ; Vendredi : 08h30–12h00, 13h30–17h30

Population

Population de Boissy-Saint-Léger : 17 325 habitants. 35e commune la plus peuplée sur 47 du département.

Superficie : 8,92 km², soit 1 942 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Document : Géoportail de l’Urbanisme.
Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
Surfaces des zones : Géoportail de l’Urbanisme et limite communale du cadastre (document 200058006_PLUI_20260226, collecte du 07/10/2026).
Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 16/10/2025).
Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.

Le document d'urbanisme de Boissy-Saint-Léger

PLUi — type de document d’urbanisme publié.
DU_200058006 — partition GPU.
200058006_PLUI_20260226 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Boissy-Saint-Léger

Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

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Questions fréquentes sur le PLUi de Boissy-Saint-Léger

Comment identifier la zone d’une parcelle à Boissy-Saint-Léger ?: Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Boissy-Saint-Léger sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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