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PLU de Joinville-le-Pont (94) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Joinville-le-Pont ?

Le document d’urbanisme de Joinville-le-Pont se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Joinville-le-Pont avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Joinville-le-Pont : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Joinville-le-Pont est de type PLUi. 18 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 83 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Joinville-le-Pont, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Joinville-le-Pont ?

À Joinville-le-Pont, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 14 octobre 2025. 18 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 83 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057941_PLUi_20251014 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 47 communes).

Historique du document d’urbanisme de Joinville-le-Pont

6 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 12/12/2023 :

Analyser une parcelle à Joinville-le-PontVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Joinville-le-Pont

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057941_PLUi_20251014, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Joinville-le-Pont (superficie : 2,29 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)171 ha74,9 %
Zones naturelles (N)56 ha24,7 %

Zones urbaines

  • UA1 — UA - Zone de centralité urbaine (0,9 ha)
  • UA2 — UA - Zone de centralité urbaine (20 ha)
  • UA2a — UA - Zone de centralité urbaine (5,5 ha)
  • UB1a — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (10 ha)
  • UB1b — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (0,5 ha)
  • UB2 — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (8,8 ha)
  • UB2a — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (3,5 ha)
  • UB3 — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (1,0 ha)
  • UB4 — UB - Zone urbaine mixte intermédiaire (1,1 ha)
  • UP — Zone pavillonnaire (105 ha)
  • UX1 — UX - Zone d'activités économiques (0,7 ha)
  • UX2 — UX - Zone d'activités économiques (0,5 ha)
  • UX3 — UX - Zone d'activités économiques (8,6 ha)
  • UZ1 — UZ - Zone de projet urbain (2,4 ha)
  • UZ2 — UZ - Zone de projet urbain (3,0 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle (32 ha)
  • Na — N - Zone naturelle (23 ha)
  • Nb — N - Zone naturelle (1,3 ha)

Patrimoine et protections à Joinville-le-Pont

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Joinville-le-Pont

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (47 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 45 communes du département.

Marché du logement à Joinville-le-Pont

Prix de l’immobilier à Joinville-le-Pont (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 51 % au-dessus de la médiane départementale (4 403 €/m², 44 communes) ; appartements 39 % au-dessus de la médiane départementale (3 953 €/m², 42 communes).

Construction et logements à Joinville-le-Pont

Logements autorisés : 2021 : 175 · 2022 : 256 · 2023 : 206 · 2024 : 60 · 2025 : 4.

Logements commencés : 2021 : 4 · 2022 : 9 · 2023 : 318 · 2024 : 144.

En 2025, 4 logements autorisés, contre 174 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 701 logements autorisés, dont 93,4 % en collectif.

Parc de logements : 10 022 logements ; résidences principales 92,6 %, vacants 5,2 %, maisons 22,8 %, propriétaires occupants 47,5 %.

Taxe d’aménagement à Joinville-le-Pont en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (47 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Joinville-le-Pont

Mairie de Joinville-le-Pont : déposer un dossier

Population

Population de Joinville-le-Pont : 20 525 habitants. 29e commune la plus peuplée sur 47 du département.

Superficie : 2,29 km², soit 8 963 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Joinville-le-Pont

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057941 — partition GPU.
  • 200057941_PLUi_20251014 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Règlement publié

Vérifier une parcelle à Joinville-le-Pont

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Joinville-le-Pont

Questions fréquentes sur le PLUi de Joinville-le-Pont

Comment identifier la zone d’une parcelle à Joinville-le-Pont ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Joinville-le-Pont sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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