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PLU de Sucy-en-Brie (94) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Sucy-en-Brie ?

Le document d’urbanisme de Sucy-en-Brie se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Sucy-en-Brie avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Sucy-en-Brie : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Sucy-en-Brie est de type PLUi. 19 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 364 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Sucy-en-Brie, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Sucy-en-Brie ?

À Sucy-en-Brie, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 26 février 2026. 19 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 364 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058006_PLUI_20260226 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 47 communes).

Historique du document d’urbanisme de Sucy-en-Brie

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 08/10/2025 :

Analyser une parcelle à Sucy-en-BrieVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Sucy-en-Brie

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058006_PLUI_20260226, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Sucy-en-Brie (superficie : 10,39 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)631 ha60,7 %
Zones naturelles (N)408 ha39,3 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UCOOOOOO — Coeur de ville (9,4 ha)
  • UEsOOOOOO — Equipement (19 ha)
  • UHOOOO1OO — Habitat individuel (54 ha)
  • UHOOOOOO — Habitat individuel (366 ha)
  • UILO1O1O1O1O — UILO1O1O1O1OO : Secteur d'activites (3,0 ha)
  • UIO1O1O1O1OO — Secteur d'activites (15 ha)
  • UIO2O1O1O2OO — Secteur d'activites (87 ha)
  • UIO2O2O1O2OO — UIO2O2O1O2OO1 : Secteur d'activites (1,0 ha)
  • UIOOOOOO — Secteur d'activites (8,3 ha)
  • UMO1O1O1OO1O — UMO1O1O1OO1O2 : Habitat mixte (13 ha)
  • UMO1O1OOOO1 — Habitat mixte (1,1 ha)
  • UMOOOOOO — Habitat mixte (20 ha)
  • UMOOOOOO3 — Habitat mixte (1,4 ha)
  • UP2 — Secteur de projet (4,2 ha)
  • URO1O1O1O1O1 — URO1O1O1O1O1O1 : Residentiel collectif (2,4 ha)
  • UROOOOOO — Residentiel collectif (27 ha)

Zones naturelles

  • NOOOOOO — Zone naturelle (334 ha)
  • NeOOOO1O1O — Zone naturelle (59 ha)
  • NlOOOO1O1O — Zone naturelle (16 ha)

Patrimoine et protections à Sucy-en-Brie

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Sucy-en-Brie

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (47 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 45 communes du département.

Marché du logement à Sucy-en-Brie

Prix de l’immobilier à Sucy-en-Brie (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 11 % en dessous de la médiane départementale (4 403 €/m², 44 communes) ; appartements 14 % en dessous de la médiane départementale (3 953 €/m², 42 communes).

Construction et logements à Sucy-en-Brie

Logements autorisés : 2021 : 95 · 2022 : 207 · 2023 : 202 · 2024 : 101 · 2025 : 104.

Logements commencés : 2021 : 25 · 2022 : 77 · 2023 : 165 · 2024 : 96.

En 2025, 104 logements autorisés, contre 151 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 709 logements autorisés, dont 92,1 % en collectif.

Parc de logements : 11 556 logements ; résidences principales 98,7 %, vacants 0,6 %, maisons 51,2 %, propriétaires occupants 64,3 %.

Taxe d’aménagement à Sucy-en-Brie en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (47 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Sucy-en-Brie

Mairie de Sucy-en-Brie : déposer un dossier

Population

Population de Sucy-en-Brie : 27 764 habitants. 21e commune la plus peuplée sur 47 du département.

Superficie : 10,39 km², soit 2 672 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Sucy-en-Brie

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200058006 — partition GPU.
  • 200058006_PLUI_20260226 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Sucy-en-Brie

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Sucy-en-Brie

Questions fréquentes sur le PLUi de Sucy-en-Brie

Comment identifier la zone d’une parcelle à Sucy-en-Brie ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Sucy-en-Brie sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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